Name: グランフォート用賀
SKU: グランフォート用賀
Price: 1107000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランフォート用賀(東京都世田谷区用賀 3丁目25-18)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (147㎡) の 17,456 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.4%)、最も低い部屋は 1301号室 (54.4㎡) の 5,829 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)です。

グランフォート用賀価格相場・家賃相場

111 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,772 円/㎡

(平均値)

18.9 年

7.0 円/㎡

用賀駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランフォート用賀の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
用賀の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランフォート用賀の価格相場情報

物件の詳細情報

グランフォート用賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランフォート用賀
住所	東京都世田谷区用賀 3丁目25-18
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	281部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	京西小学校
中学校区	用賀中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線用賀駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランフォート用賀(14フロア、281戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.14㎡ (3LDK)	6,850万円	9,707万円	23.6万	2.9%
102	77.80㎡ (3LDK)	6,220万円	8,572万円	21.9万	3.1%
103	78.60㎡ (3LDK)	6,290万円	8,668万円	22.1万	3.1%
104	70.80㎡ (3LDK)	5,610万円	7,737万円	20.5万	3.2%
105	96.44㎡ (3LDK)	7,660万円	10,859万円	25.0万	2.8%
106	75.35㎡ (3LDK)	5,920万円	8,278万円	21.5万	3.1%
107	70.72㎡ (2LDK)	5,520万円	7,727万円	20.5万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.14㎡ (3LDK)	6,850万円	9,707万円	23.6万	2.9%
202	77.80㎡ (3LDK)	6,170万円	8,572万円	21.9万	3.1%
203	78.60㎡ (3LDK)	6,240万円	8,668万円	22.1万	3.1%
204	70.80㎡ (3LDK)	5,560万円	7,737万円	20.5万	3.2%
205	96.44㎡ (3LDK)	7,560万円	10,859万円	25.0万	2.8%
206	75.35㎡ (3LDK)	5,870万円	8,278万円	21.5万	3.1%
207	70.72㎡ (2LDK)	5,470万円	7,727万円	20.5万	3.2%
208	69.06㎡ (2LDK)	5,870万円	7,531万円	20.2万	3.2%
209	87.03㎡ (3LDK)	7,440万円	9,693万円	23.6万	2.9%
210	80.24㎡ (3LDK)	6,750万円	8,866万円	22.4万	3.0%
211	80.24㎡ (3LDK)	6,750万円	8,866万円	22.4万	3.0%
212	92.57㎡ (4LDK)	8,020万円	10,377万円	24.4万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	69.18㎡ (2LDK)	5,780万円	7,545万円	20.2万	3.2%
302	87.14㎡ (3LDK)	6,950万円	9,707万円	23.6万	2.9%
303	77.80㎡ (3LDK)	6,270万円	8,572万円	21.9万	3.1%
304	78.60㎡ (3LDK)	6,340万円	8,668万円	22.1万	3.1%
305	70.80㎡ (3LDK)	5,660万円	7,737万円	20.5万	3.2%
306	96.44㎡ (3LDK)	7,710万円	10,859万円	25.0万	2.8%
307	75.35㎡ (3LDK)	6,020万円	8,278万円	21.5万	3.1%
308	70.72㎡ (2LDK)	5,620万円	7,727万円	20.5万	3.2%
309	78.73㎡ (3LDK)	6,210万円	8,684万円	22.1万	3.1%
310	60.98㎡ (2LDK)	4,640万円	6,586万円	18.4万	3.4%
311	100.83㎡ (3LDK)	8,080万円	11,411万円	25.6万	2.7%
312	82.00㎡ (3LDK)	6,670万円	9,080万円	22.7万	3.0%
313	123.72㎡ (3LDK)	8,960万円	14,368万円	28.0万	2.3%
314	120.55㎡ (3LDK)	8,680万円	13,951万円	27.8万	2.4%
315	123.71㎡ (3LDK)	8,960万円	14,367万円	28.0万	2.3%
316	129.51㎡ (3LDK)	9,460万円	15,138万円	28.4万	2.3%
317	82.00㎡ (3LDK)	6,720万円	9,080万円	22.7万	3.0%
318	97.98㎡ (3LDK)	8,050万円	11,052万円	25.2万	2.7%
319	60.98㎡ (2LDK)	5,070万円	6,586万円	18.4万	3.4%
320	67.81㎡ (2LDK)	5,700万円	7,384万円	19.9万	3.2%
321	78.73㎡ (3LDK)	6,570万円	8,684万円	22.1万	3.1%
322	71.04㎡ (2LDK)	5,970万円	7,765万円	20.6万	3.2%
323	77.60㎡ (3LDK)	6,490万円	8,548万円	21.9万	3.1%
324	75.80㎡ (3LDK)	6,390万円	8,332万円	21.5万	3.1%
325	77.37㎡ (3LDK)	6,430万円	8,520万円	21.8万	3.1%
326	97.76㎡ (3LDK)	7,830万円	11,024万円	25.2万	2.7%
327	71.88㎡ (3LDK)	6,100万円	7,865万円	20.8万	3.2%
328	72.12㎡ (3LDK)	6,120万円	7,893万円	20.8万	3.2%
329	72.06㎡ (3LDK)	6,110万円	7,886万円	20.8万	3.2%
330	89.28㎡ (4LDK)	7,150万円	9,970万円	23.9万	2.9%
331	69.06㎡ (2LDK)	5,970万円	7,531万円	20.2万	3.2%
332	87.03㎡ (3LDK)	7,540万円	9,693万円	23.6万	2.9%
333	80.24㎡ (3LDK)	6,850万円	8,866万円	22.4万	3.0%
334	80.24㎡ (3LDK)	6,850万円	8,866万円	22.4万	3.0%
335	92.57㎡ (4LDK)	8,120万円	10,377万円	24.4万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	69.18㎡ (2LDK)	5,880万円	7,545万円	20.2万	3.2%
402	87.14㎡ (3LDK)	7,050万円	9,707万円	23.6万	2.9%
403	77.80㎡ (3LDK)	6,370万円	8,572万円	21.9万	3.1%
404	78.60㎡ (3LDK)	6,440万円	8,668万円	22.1万	3.1%
405	70.80㎡ (3LDK)	5,760万円	7,737万円	20.5万	3.2%
406	96.44㎡ (3LDK)	7,860万円	10,859万円	25.0万	2.8%
407	75.35㎡ (3LDK)	6,170万円	8,278万円	21.5万	3.1%
408	70.72㎡ (2LDK)	5,770万円	7,727万円	20.5万	3.2%
409	78.73㎡ (3LDK)	6,360万円	8,684万円	22.1万	3.1%
410	67.81㎡ (2LDK)	5,570万円	7,384万円	19.9万	3.2%
411	60.98㎡ (2LDK)	4,840万円	6,586万円	18.4万	3.4%
412	100.83㎡ (3LDK)	8,160万円	11,411万円	25.6万	2.7%
413	82.00㎡ (3LDK)	6,720万円	9,080万円	22.7万	3.0%
414	88.46㎡ (3LDK)	7,230万円	9,869万円	23.8万	2.9%
415	83.73㎡ (3LDK)	6,870万円	9,290万円	23.0万	3.0%
416	83.73㎡ (3LDK)	6,850万円	9,290万円	23.0万	3.0%
417	88.46㎡ (3LDK)	7,210万円	9,869万円	23.8万	2.9%
418	82.00㎡ (3LDK)	6,720万円	9,080万円	22.7万	3.0%
419	97.98㎡ (3LDK)	8,070万円	11,052万円	25.2万	2.7%
420	60.98㎡ (2LDK)	4,970万円	6,586万円	18.4万	3.4%
421	67.81㎡ (2LDK)	5,650万円	7,384万円	19.9万	3.2%
422	78.73㎡ (3LDK)	6,520万円	8,684万円	22.1万	3.1%
423	71.04㎡ (2LDK)	5,890万円	7,765万円	20.6万	3.2%
424	77.60㎡ (3LDK)	6,440万円	8,548万円	21.9万	3.1%
425	75.80㎡ (3LDK)	6,340万円	8,332万円	21.5万	3.1%
426	77.37㎡ (3LDK)	6,430万円	8,520万円	21.8万	3.1%
427	97.76㎡ (3LDK)	7,850万円	11,024万円	25.2万	2.7%
428	71.88㎡ (3LDK)	6,020万円	7,865万円	20.8万	3.2%
429	72.12㎡ (3LDK)	6,040万円	7,893万円	20.8万	3.2%
430	72.06㎡ (3LDK)	6,030万円	7,886万円	20.8万	3.2%
431	89.28㎡ (4LDK)	7,120万円	9,970万円	23.9万	2.9%
432	56.28㎡ (1LDK)	5,000万円	6,044万円	17.3万	3.4%
433	87.03㎡ (3LDK)	7,640万円	9,693万円	23.6万	2.9%
434	80.24㎡ (3LDK)	6,950万円	8,866万円	22.4万	3.0%
435	80.24㎡ (3LDK)	6,950万円	8,866万円	22.4万	3.0%
436	92.57㎡ (4LDK)	8,220万円	10,377万円	24.4万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.14㎡ (3LDK)	7,350万円	9,707万円	23.6万	2.9%
502	77.80㎡ (3LDK)	6,470万円	8,572万円	21.9万	3.1%
503	78.60㎡ (3LDK)	6,540万円	8,668万円	22.1万	3.1%
504	70.80㎡ (3LDK)	5,860万円	7,737万円	20.5万	3.2%
505	96.44㎡ (3LDK)	8,060万円	10,859万円	25.0万	2.8%
506	75.35㎡ (3LDK)	6,420万円	8,278万円	21.5万	3.1%
507	70.72㎡ (2LDK)	6,020万円	7,727万円	20.5万	3.2%
508	78.73㎡ (3LDK)	6,610万円	8,684万円	22.1万	3.1%
509	67.81㎡ (2LDK)	5,750万円	7,384万円	19.9万	3.2%
510	60.98㎡ (2LDK)	5,020万円	6,586万円	18.4万	3.4%
511	100.83㎡ (3LDK)	8,330万円	11,411万円	25.6万	2.7%
512	82.00㎡ (3LDK)	6,940万円	9,080万円	22.7万	3.0%
513	88.46㎡ (3LDK)	7,450万円	9,869万円	23.8万	2.9%
514	83.73㎡ (3LDK)	7,090万円	9,290万円	23.0万	3.0%
515	83.73㎡ (3LDK)	7,070万円	9,290万円	23.0万	3.0%
516	88.46㎡ (3LDK)	7,430万円	9,869万円	23.8万	2.9%
517	82.00㎡ (3LDK)	6,940万円	9,080万円	22.7万	3.0%
518	97.98㎡ (3LDK)	8,290万円	11,052万円	25.2万	2.7%
519	60.98㎡ (2LDK)	5,070万円	6,586万円	18.4万	3.4%
520	67.81㎡ (2LDK)	5,800万円	7,384万円	19.9万	3.2%
521	78.73㎡ (3LDK)	6,670万円	8,684万円	22.1万	3.1%
522	71.04㎡ (2LDK)	6,090万円	7,765万円	20.6万	3.2%
523	77.60㎡ (3LDK)	6,640万円	8,548万円	21.9万	3.1%
524	75.80㎡ (3LDK)	6,540万円	8,332万円	21.5万	3.1%
525	77.37㎡ (3LDK)	6,630万円	8,520万円	21.8万	3.1%
526	97.76㎡ (3LDK)	8,050万円	11,024万円	25.2万	2.7%
527	71.88㎡ (3LDK)	6,120万円	7,865万円	20.8万	3.2%
528	72.12㎡ (3LDK)	6,140万円	7,893万円	20.8万	3.2%
529	72.06㎡ (3LDK)	6,130万円	7,886万円	20.8万	3.2%
530	89.28㎡ (4LDK)	7,220万円	9,970万円	23.9万	2.9%
531	87.03㎡ (3LDK)	7,740万円	9,693万円	23.6万	2.9%
532	80.24㎡ (3LDK)	7,050万円	8,866万円	22.4万	3.0%
533	80.24㎡ (3LDK)	7,050万円	8,866万円	22.4万	3.0%
534	92.57㎡ (4LDK)	8,320万円	10,377万円	24.4万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.80㎡ (3LDK)	7,100万円	8,572万円	21.9万	3.1%
602	78.60㎡ (3LDK)	6,640万円	8,668万円	22.1万	3.1%
603	70.80㎡ (3LDK)	5,960万円	7,737万円	20.5万	3.2%
604	96.44㎡ (3LDK)	8,260万円	10,859万円	25.0万	2.8%
605	75.35㎡ (3LDK)	6,620万円	8,278万円	21.5万	3.1%
606	70.72㎡ (2LDK)	6,220万円	7,727万円	20.5万	3.2%
607	78.73㎡ (3LDK)	6,810万円	8,684万円	22.1万	3.1%
608	67.81㎡ (2LDK)	5,950万円	7,384万円	19.9万	3.2%
609	60.98㎡ (2LDK)	5,220万円	6,586万円	18.4万	3.4%
610	100.83㎡ (3LDK)	8,510万円	11,411万円	25.6万	2.7%
611	82.00㎡ (3LDK)	7,070万円	9,080万円	22.7万	3.0%
612	88.46㎡ (3LDK)	7,580万円	9,869万円	23.8万	2.9%
613	83.73㎡ (3LDK)	7,220万円	9,290万円	23.0万	3.0%
614	83.73㎡ (3LDK)	7,220万円	9,290万円	23.0万	3.0%
615	88.46㎡ (3LDK)	7,580万円	9,869万円	23.8万	2.9%
616	82.00㎡ (3LDK)	7,070万円	9,080万円	22.7万	3.0%
617	97.98㎡ (3LDK)	8,420万円	11,052万円	25.2万	2.7%
618	60.98㎡ (2LDK)	5,220万円	6,586万円	18.4万	3.4%
619	67.81㎡ (2LDK)	5,950万円	7,384万円	19.9万	3.2%
620	78.73㎡ (3LDK)	6,820万円	8,684万円	22.1万	3.1%
621	71.04㎡ (2LDK)	6,240万円	7,765万円	20.6万	3.2%
622	77.60㎡ (3LDK)	6,790万円	8,548万円	21.9万	3.1%
623	75.80㎡ (3LDK)	6,690万円	8,332万円	21.5万	3.1%
624	77.37㎡ (3LDK)	6,830万円	8,520万円	21.8万	3.1%
625	97.76㎡ (3LDK)	8,250万円	11,024万円	25.2万	2.7%
626	71.88㎡ (3LDK)	6,220万円	7,865万円	20.8万	3.2%
627	72.12㎡ (3LDK)	6,240万円	7,893万円	20.8万	3.2%
628	72.06㎡ (3LDK)	6,570万円	7,886万円	20.8万	3.2%
629	59.56㎡ (2LDK)	5,640万円	6,422万円	18.1万	3.4%
630	104.20㎡ (3LDK)	1億40万円	11,838万円	26.1万	2.6%
631	119.28㎡ (4LDK)	1億1,350万円	13,784万円	27.7万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.60㎡ (3LDK)	7,190万円	8,668万円	22.1万	3.1%
702	70.80㎡ (3LDK)	6,060万円	7,737万円	20.5万	3.2%
703	96.44㎡ (3LDK)	8,360万円	10,859万円	25.0万	2.8%
704	75.35㎡ (3LDK)	6,720万円	8,278万円	21.5万	3.1%
705	70.72㎡ (2LDK)	6,320万円	7,727万円	20.5万	3.2%
706	78.73㎡ (3LDK)	6,910万円	8,684万円	22.1万	3.1%
707	67.81㎡ (2LDK)	6,030万円	7,384万円	19.9万	3.2%
708	60.98㎡ (2LDK)	5,320万円	6,586万円	18.4万	3.4%
709	100.83㎡ (3LDK)	8,590万円	11,411万円	25.6万	2.7%
710	82.00㎡ (3LDK)	7,150万円	9,080万円	22.7万	3.0%
711	88.46㎡ (3LDK)	7,660万円	9,869万円	23.8万	2.9%
712	83.73㎡ (3LDK)	7,300万円	9,290万円	23.0万	3.0%
713	83.73㎡ (3LDK)	7,300万円	9,290万円	23.0万	3.0%
714	88.46㎡ (3LDK)	7,660万円	9,869万円	23.8万	2.9%
715	82.00㎡ (3LDK)	7,150万円	9,080万円	22.7万	3.0%
716	97.98㎡ (3LDK)	8,500万円	11,052万円	25.2万	2.7%
717	60.98㎡ (2LDK)	5,320万円	6,586万円	18.4万	3.4%
718	67.81㎡ (2LDK)	6,050万円	7,384万円	19.9万	3.2%
719	78.73㎡ (3LDK)	6,920万円	8,684万円	22.1万	3.1%
720	71.04㎡ (2LDK)	6,340万円	7,765万円	20.6万	3.2%
721	77.60㎡ (3LDK)	6,890万円	8,548万円	21.9万	3.1%
722	75.80㎡ (3LDK)	6,790万円	8,332万円	21.5万	3.1%
723	77.37㎡ (3LDK)	6,930万円	8,520万円	21.8万	3.1%
724	97.76㎡ (3LDK)	8,350万円	11,024万円	25.2万	2.7%
725	71.88㎡ (3LDK)	6,320万円	7,865万円	20.8万	3.2%
726	72.12㎡ (3LDK)	6,800万円	7,893万円	20.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.80㎡ (3LDK)	6,420万円	7,737万円	20.5万	3.2%
802	96.44㎡ (3LDK)	8,440万円	10,859万円	25.0万	2.8%
803	75.35㎡ (3LDK)	6,800万円	8,278万円	21.5万	3.1%
804	70.72㎡ (2LDK)	6,400万円	7,727万円	20.5万	3.2%
805	78.73㎡ (3LDK)	6,990万円	8,684万円	22.1万	3.1%
806	67.81㎡ (2LDK)	6,110万円	7,384万円	19.9万	3.2%
807	60.98㎡ (2LDK)	5,400万円	6,586万円	18.4万	3.4%
808	100.83㎡ (3LDK)	8,670万円	11,411万円	25.6万	2.7%
809	82.00㎡ (3LDK)	7,230万円	9,080万円	22.7万	3.0%
810	88.46㎡ (3LDK)	7,740万円	9,869万円	23.8万	2.9%
811	83.73㎡ (3LDK)	7,380万円	9,290万円	23.0万	3.0%
812	83.73㎡ (3LDK)	7,380万円	9,290万円	23.0万	3.0%
813	88.46㎡ (3LDK)	7,740万円	9,869万円	23.8万	2.9%
814	82.00㎡ (3LDK)	7,230万円	9,080万円	22.7万	3.0%
815	97.98㎡ (3LDK)	8,580万円	11,052万円	25.2万	2.7%
816	60.98㎡ (2LDK)	5,400万円	6,586万円	18.4万	3.4%
817	67.81㎡ (2LDK)	6,130万円	7,384万円	19.9万	3.2%
818	78.73㎡ (3LDK)	7,000万円	8,684万円	22.1万	3.1%
819	71.04㎡ (2LDK)	6,420万円	7,765万円	20.6万	3.2%
820	77.60㎡ (3LDK)	6,970万円	8,548万円	21.9万	3.1%
821	75.80㎡ (3LDK)	6,870万円	8,332万円	21.5万	3.1%
822	77.37㎡ (3LDK)	7,010万円	8,520万円	21.8万	3.1%
823	97.76㎡ (3LDK)	8,430万円	11,024万円	25.2万	2.7%
824	71.88㎡ (3LDK)	6,650万円	7,865万円	20.8万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	114.59㎡ (4LDK)	1億730万円	13,172万円	27.2万	2.5%
902	75.35㎡ (3LDK)	6,880万円	8,278万円	21.5万	3.1%
903	70.72㎡ (2LDK)	6,480万円	7,727万円	20.5万	3.2%
904	78.73㎡ (3LDK)	7,070万円	8,684万円	22.1万	3.1%
905	67.81㎡ (2LDK)	6,190万円	7,384万円	19.9万	3.2%
906	60.98㎡ (2LDK)	5,480万円	6,586万円	18.4万	3.4%
907	100.83㎡ (3LDK)	8,750万円	11,411万円	25.6万	2.7%
908	82.00㎡ (3LDK)	7,310万円	9,080万円	22.7万	3.0%
909	88.46㎡ (3LDK)	7,820万円	9,869万円	23.8万	2.9%
910	83.73㎡ (3LDK)	7,460万円	9,290万円	23.0万	3.0%
911	83.73㎡ (3LDK)	7,460万円	9,290万円	23.0万	3.0%
912	88.46㎡ (3LDK)	7,820万円	9,869万円	23.8万	2.9%
913	82.00㎡ (3LDK)	7,310万円	9,080万円	22.7万	3.0%
914	97.98㎡ (3LDK)	8,660万円	11,052万円	25.2万	2.7%
915	60.98㎡ (2LDK)	5,480万円	6,586万円	18.4万	3.4%
916	67.81㎡ (2LDK)	6,210万円	7,384万円	19.9万	3.2%
917	78.73㎡ (3LDK)	7,210万円	8,684万円	22.1万	3.1%
918	71.04㎡ (2LDK)	6,590万円	7,765万円	20.6万	3.2%
919	77.60㎡ (3LDK)	7,160万円	8,548万円	21.9万	3.1%
920	75.80㎡ (3LDK)	7,010万円	8,332万円	21.5万	3.1%
921	77.37㎡ (3LDK)	7,190万円	8,520万円	21.8万	3.1%
922	114.25㎡ (3LDK)	1億750万円	13,128万円	27.2万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.44㎡ (3LDK)	9,110万円	10,859万円	25.0万	2.8%
1002	75.35㎡ (3LDK)	7,150万円	8,278万円	21.5万	3.1%
1003	70.72㎡ (2LDK)	6,740万円	7,727万円	20.5万	3.2%
1004	78.73㎡ (3LDK)	7,390万円	8,684万円	22.1万	3.1%
1005	67.81㎡ (2LDK)	6,270万円	7,384万円	19.9万	3.2%
1006	60.98㎡ (2LDK)	5,560万円	6,586万円	18.4万	3.4%
1007	100.83㎡ (3LDK)	8,830万円	11,411万円	25.6万	2.7%
1008	82.00㎡ (3LDK)	7,390万円	9,080万円	22.7万	3.0%
1009	88.46㎡ (3LDK)	7,900万円	9,869万円	23.8万	2.9%
1010	83.73㎡ (3LDK)	7,540万円	9,290万円	23.0万	3.0%
1011	83.73㎡ (3LDK)	7,540万円	9,290万円	23.0万	3.0%
1012	88.46㎡ (3LDK)	7,900万円	9,869万円	23.8万	2.9%
1013	82.00㎡ (3LDK)	7,390万円	9,080万円	22.7万	3.0%
1014	97.98㎡ (3LDK)	8,740万円	11,052万円	25.2万	2.7%
1015	60.98㎡ (2LDK)	5,560万円	6,586万円	18.4万	3.4%
1016	67.81㎡ (2LDK)	6,390万円	7,384万円	19.9万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.81㎡ (2LDK)	6,510万円	7,384万円	19.9万	3.2%
1102	60.98㎡ (2LDK)	5,640万円	6,586万円	18.4万	3.4%
1103	100.83㎡ (3LDK)	8,910万円	11,411万円	25.6万	2.7%
1104	82.00㎡ (3LDK)	7,470万円	9,080万円	22.7万	3.0%
1105	88.46㎡ (3LDK)	7,980万円	9,869万円	23.8万	2.9%
1106	83.73㎡ (3LDK)	7,620万円	9,290万円	23.0万	3.0%
1107	83.73㎡ (3LDK)	7,620万円	9,290万円	23.0万	3.0%
1108	88.46㎡ (3LDK)	7,980万円	9,869万円	23.8万	2.9%
1109	82.00㎡ (3LDK)	7,470万円	9,080万円	22.7万	3.0%
1110	97.98㎡ (3LDK)	8,820万円	11,052万円	25.2万	2.7%
1111	60.98㎡ (2LDK)	5,640万円	6,586万円	18.4万	3.4%
1112	67.81㎡ (2LDK)	6,470万円	7,384万円	19.9万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.45㎡ (2LDK)	7,640万円	8,530万円	21.9万	3.1%
1202	100.83㎡ (3LDK)	8,990万円	11,411万円	25.6万	2.7%
1203	82.00㎡ (3LDK)	7,550万円	9,080万円	22.7万	3.0%
1204	88.46㎡ (3LDK)	8,060万円	9,869万円	23.8万	2.9%
1205	83.73㎡ (3LDK)	7,700万円	9,290万円	23.0万	3.0%
1206	83.73㎡ (3LDK)	7,700万円	9,290万円	23.0万	3.0%
1207	88.46㎡ (3LDK)	8,060万円	9,869万円	23.8万	2.9%
1208	82.00㎡ (3LDK)	7,550万円	9,080万円	22.7万	3.0%
1209	97.98㎡ (3LDK)	8,900万円	11,052万円	25.2万	2.7%
1210	60.98㎡ (2LDK)	5,720万円	6,586万円	18.4万	3.4%
1211	67.81㎡ (2LDK)	6,550万円	7,384万円	19.9万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.40㎡ (1LDK)	5,460万円	5,829万円	16.9万	3.5%
1302	100.83㎡ (3LDK)	9,070万円	11,411万円	25.6万	2.7%
1303	82.00㎡ (3LDK)	7,630万円	9,080万円	22.7万	3.0%
1304	88.46㎡ (3LDK)	8,140万円	9,869万円	23.8万	2.9%
1305	83.73㎡ (3LDK)	7,780万円	9,290万円	23.0万	3.0%
1306	83.73㎡ (3LDK)	7,780万円	9,290万円	23.0万	3.0%
1307	88.46㎡ (3LDK)	8,140万円	9,869万円	23.8万	2.9%
1308	82.00㎡ (3LDK)	7,630万円	9,080万円	22.7万	3.0%
1309	97.98㎡ (3LDK)	8,980万円	11,052万円	25.2万	2.7%
1310	60.98㎡ (2LDK)	6,080万円	6,586万円	18.4万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	111.06㎡ (4LDK)	1億1,320万円	12,716万円	26.9万	2.5%
1402	146.57㎡ (4LDK)	1億4,260万円	17,456万円	29.2万	2.0%
1403	138.88㎡ (4LDK)	1億3,580万円	16,402万円	28.9万	2.1%
1404	146.57㎡ (4LDK)	1億4,260万円	17,456万円	29.2万	2.0%
1405	108.22㎡ (4LDK)	1億1,070万円	12,351万円	26.5万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランフォート用賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は用賀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランフォート用賀の価格相場、家賃相場は用賀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランフォート用賀の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

用賀中古マンション価格相場推移・動向用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

用賀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランフォート用賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	伊藤ビル東京都世田谷区用賀 3丁目25-9	用賀駅徒歩6分		RC造	1979年
80m	タウンシップ用賀東京都世田谷区用賀 3丁目20-13	用賀駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年
80m	蔵王ハイム用賀東京都世田谷区用賀 3丁目23-2	用賀駅徒歩6分	4階建	RC造	1987年
82m	用賀フラット東京都世田谷区用賀 3丁目22-4	用賀駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
85m	N・FLAT 東京都世田谷区用賀 3丁目22-6	用賀駅徒歩10分		RC造	2011年
86m	クレスト上用賀東京都世田谷区上用賀 1丁目1-7	用賀駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
87m	ヴィラドール用賀東京都世田谷区用賀 3丁目24-3	用賀駅徒歩8分	5階建	RC造	2006年
91m	シャルム用賀東京都世田谷区用賀 3丁目22-14	用賀駅徒歩7分		RC造	1990年
93m	COMFORIA用賀東京都世田谷区用賀 3丁目24-3	用賀駅徒歩8分		RC造	2006年
94m	ケンハウス東京都世田谷区用賀 3丁目26-21	用賀駅徒歩7分		RC造	1989年
94m	YMビル東京都世田谷区用賀 3丁目22-9	用賀駅徒歩7分		RC造	1984年
112m	パークハウス用賀三丁目グレーヌ東京都世田谷区用賀 3丁目26-17	用賀駅徒歩9分	9階建 75部屋	RC造	2006年
112m	ライオンズマンション上用賀東京都世田谷区上用賀 1丁目6-4	用賀駅徒歩8分	6階建	RC造	1985年
112m	パークハウス用賀3グレーヌ東京都世田谷区用賀 3丁目26-17	用賀駅徒歩10分		RC造	2005年
115m	用賀GSハイツ東京都世田谷区用賀 3丁目24-11	用賀駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
119m	アイコート東京都世田谷区用賀 3丁目19-13	用賀駅徒歩7分	5階建	RC造	1995年
132m	玉川サンケイハウス南棟東京都世田谷区上用賀 1丁目1-1	用賀駅徒歩8分	4階建 102部屋	RC造	1968年
134m	ベルビーマシコ東京都世田谷区上用賀 1丁目1-13	用賀駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
135m	コンフォートテラス東京都世田谷区上用賀 1丁目1-14	用賀駅徒歩8分	4階建	RC造	2009年
139m	マイキャッスル用賀ヒルズ東京都世田谷区用賀 3丁目17-17	用賀駅徒歩7分		RC造	1999年
147m	パーク用賀東京都世田谷区用賀 3丁目19-10	用賀駅徒歩8分		RC造	1979年
156m	玉川サンケイハウス北棟東京都世田谷区上用賀 1丁目1-2	用賀駅徒歩6分	8階建 102部屋	RC造	1968年
158m	パークホームズ用賀ヴィルヴェール東京都世田谷区上用賀 1丁目6-11	用賀駅徒歩8分	8階建 74部屋	RC造	2005年
158m	ドレッセ用賀東京都世田谷区用賀 3丁目518-1	用賀駅徒歩8分	6階建 35部屋	RC造	2018年
159m	用賀・サ高住東京都世田谷区用賀 3丁目	用賀駅徒歩0分	6階建 130部屋	RC造	2018年
160m	T.BLUME 東京都世田谷区用賀 3丁目10-14	用賀駅徒歩6分		RC造	2013年
167m	上用賀マンション東京都世田谷区上用賀 1丁目18-9	用賀駅徒歩9分		RC造	1976年
169m	WOODBELL 東京都世田谷区用賀 3丁目18-11	用賀駅徒歩6分		RC造	2007年
183m	パークホームズ用賀ヴィアージュ東京都世田谷区用賀 3丁目10-7	用賀駅徒歩6分	7階建 79部屋	RC造	2012年
185m	フェリース用賀東京都世田谷区用賀 3丁目17-22	用賀駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
187m	シルフィード用賀東京都世田谷区用賀 3丁目10-21	用賀駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
193m	第1ハウスバンブー東京都世田谷区用賀 3丁目16-5	用賀駅徒歩4分		RC造	1988年
195m	広井荘東京都世田谷区用賀 3丁目5-15	用賀駅徒歩11分		RC造	2012年
197m	アメニティ用賀東京都世田谷区用賀 3丁目10-22	用賀駅徒歩6分	5階建	RC造	1992年
199m	ハイツ上用賀東京都世田谷区上用賀 1丁目6-18	用賀駅徒歩9分		RC造	1986年
200m	パレTOHO用賀東京都世田谷区上用賀 1丁目7-7	用賀駅徒歩7分		RC造	1989年
200m	第二小林ビル東京都世田谷区用賀 3丁目18-5	用賀駅徒歩4分		RC造	1989年
202m	ヒルズイースト東京都世田谷区用賀 3丁目18-4	用賀駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
203m	ガーデン用賀東京都世田谷区用賀 3丁目11-21	用賀駅徒歩5分	5階建	RC造	2007年
204m	チェリーハイツ用賀東京都世田谷区用賀 3丁目5-6	桜新町駅徒歩7分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

用賀 $kind_labe人口推移用賀における人口推移・動向を調べることができます

用賀将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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