グランピア和白2(福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-19)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランピア和白2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランピア和白2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア和白2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランピア和白2の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランピア和白2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | コアマンション和白 福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-20 | 奈多駅 徒歩8分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 68m | アムール和白3 福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目3-20 | 奈多駅 徒歩11分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 126m | スタシオン海の中道1 福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-63 | 奈多駅 徒歩12分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 178m | グランディアソラーレ和白 福岡県 福岡市 東区 塩浜 3丁目413-1 | 奈多駅 徒歩10分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 271m | JGMエーマス奈多 福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目11-20 | 奈多駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 392m | 奈多団地(1〜39号棟) 福岡県 福岡市 東区 奈多団地 | 奈多駅 徒歩4分 | 5階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 407m | スタシオン海の中道2 福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目12-30 | 奈多駅 徒歩6分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 454m | エイルヴィラクレアテュール和白 福岡県 福岡市 東区 塩浜 1丁目1-5 | 和白駅 徒歩11分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 559m | アーサー和白ディアコート 福岡県 福岡市 東区 塩浜 1丁目10-36 | 和白駅 徒歩13分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 588m | アーサー奈多ステーションアヴェニュー 福岡県 福岡市 東区 奈多団地 27-5 | 奈多駅 徒歩1分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 613m | アムール和白5 福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目4-58 | 和白駅 徒歩9分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 663m | アムール和白駅 福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目6-20 | 和白駅 徒歩11分 | 9階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 764m | コスモ和白ビューステージ 福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目3-3 | 和白駅 徒歩6分 | 8階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 770m | ロワールマンション和白2 福岡県 福岡市 東区 三苫 4丁目1-20 | 三苫駅 徒歩12分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 818m | ロワールマンション和白 福岡県 福岡市 東区 三苫 4丁目1-33 | 三苫駅 徒歩11分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 962m | サンリヤン和白(1〜6番館) 福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目1 | 和白駅 徒歩3分 | 13階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1054m | グリーンマンションラフィネ和白 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目28-3 | 和白駅 徒歩3分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1144m | オリエントハイツ和白2 福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目5-24 | 和白駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1162m | ラフォーレ和白オーシャンビュー 福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目20-10 | 和白駅 徒歩3分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1167m | コアマンション和白丘ネクステージB棟 福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-36 | 和白駅 徒歩5分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1207m | JGMエーマス和白駅前 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-18 | 和白駅 徒歩3分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1224m | エメラルドマンション和白駅前 福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目19-11 | 和白駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1245m | ペルル和白 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-20 | 和白駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1252m | 和白ガーデンハウス 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目22-18 | 和白駅 徒歩4分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1262m | コアマンション和白丘ネクステージA棟 福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-48 | 和白駅 徒歩6分 | 11階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1319m | アンピール三苫駅 福岡県 福岡市 東区 三苫 5丁目1-57 | 三苫駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1323m | アーサー三苫ステーション 福岡県 福岡市 東区 三苫 5丁目1-51 | 三苫駅 徒歩3分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1335m | ガーデンライフ和白丘3番館 福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目2-30 | 和白駅 徒歩7分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1356m | エメラルドマンション和白 福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目10-8 | 和白駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1384m | 梅ヶ崎ハイツ2号棟 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-2 | 和白駅 徒歩5分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1441m | 梅ヶ崎ハイツ 福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-1 | 和白駅 徒歩5分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1521m | サンリヤン美和台1番館 福岡県 福岡市 東区 美和台 4丁目8-10 | 三苫駅 徒歩3分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1569m | フェスティオ和白パームガーデン 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目19-1 | 和白駅 徒歩13分 | 13階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1590m | エメラルドタウン和白(A〜D棟) 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目20 | 和白駅 徒歩12分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1625m | スワンマンションミストラル和白東 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目15-40 | 和白駅 徒歩12分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1636m | ジュウグランドマンションシュリアン和白 福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目14-53 | 唐の原駅 徒歩7分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1637m | ヒューマインド和白丘クロスコート 福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目2-18 | 福工大前駅 徒歩11分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1665m | サンジュールステーション三苫 福岡県 福岡市 東区 三苫 5丁目5-65 | 三苫駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1672m | JGMシーガーデン唐の原駅前 福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目3-29 | 唐の原駅 徒歩4分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1696m | 三愛シティライフ和白マリンビュー 福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目13-22 | 唐の原駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.6 万人 | -1.10% |
| 2045 年 | 34.0 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | +0.22% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | +1.23% |
| 2030 年 | 33.7 万人 | +2.17% |
| 2025 年 | 33.0 万人 | +2.40% |
| 2020 年 | 32.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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