グランドメゾン藤崎(福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目3-23)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン藤崎 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,260 円/㎡
(平均値)
41.0
2.0 円/㎡
藤崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン藤崎の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン藤崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン藤崎
住所福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目3-23
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数104部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 2分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 11分
福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン藤崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン藤崎の価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン藤崎の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン藤崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m ライオンズステーションタワー藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目1-8
藤崎駅
徒歩2分
15階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
133m 高取パークファミリア
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目1-34
藤崎駅
徒歩3分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
149m ロワールマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目28-34
藤崎駅
徒歩3分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
194m ライオンズマンション西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-19
藤崎駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
209m コスモ西新7丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-17
藤崎駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
218m サンリヤン藤崎駅前
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-43
藤崎駅
徒歩1分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
299m コープ野村高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目5-36
藤崎駅
徒歩6分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
300m 藤和高取ホームズ
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目2-21
藤崎駅
徒歩5分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
391m 九興マンション百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-6
藤崎駅
徒歩2分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
420m グランドメゾン高取2番館
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目18-20
藤崎駅
徒歩9分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
442m のむら西新アーバンステイツ
福岡県 福岡市 早良区 西新 5丁目15-46
西新駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
533m マンションアベニュー
福岡県 福岡市 早良区 西新 5丁目15-55
西新駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
556m ライオンズマンション室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目1-1
藤崎駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
566m 室見パークマンション
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目1-27
藤崎駅
徒歩4分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
646m コアマンション西新プレジオ
福岡県 福岡市 早良区 祖原 14-30
西新駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
687m ビレッタ百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目33-22
藤崎駅
徒歩11分
10階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
690m ロマネスク西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 14-13
西新駅
徒歩6分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
725m グラビス室見ツインコート
福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目2-7
室見駅
徒歩3分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
786m 弥生パインマンション
福岡県 福岡市 早良区 弥生 2丁目3-30
藤崎駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
801m プチメゾン室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目1-22
室見駅
徒歩2分
10階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
864m ロマネスク西新第2
福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目13-16
西新駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
884m アンピール西新
福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目12-27
西新駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
942m シーサイドももちアクアコート(1〜11号棟)
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 3丁目
藤崎駅
徒歩12分
14階建
300部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
966m ロマネスク西新第5
福岡県 福岡市 早良区 西新 4丁目6-6
西新駅
徒歩3分
13階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
968m ライオンズマンション昭代
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目2-15
西新駅
徒歩12分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
972m 西新南ハイツ
福岡県 福岡市 早良区 曙 2丁目11-29
西新駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
973m パークタワー室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目1-16
室見駅
徒歩1分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1039m ライオンズマンション西新第5
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目11-18
西新駅
徒歩2分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1067m 西新中央パークマンション
福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目8-40
西新駅
徒歩4分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1077m クレアフォーシーズンズ
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目7-2
西新駅
徒歩2分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1098m アメックス西新駅前
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目6-5
西新駅
徒歩2分
15階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1104m コアマンションマリナヒルズ室見
福岡県 福岡市 西区 愛宕 4丁目2-45
室見駅
徒歩10分
14階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1115m グランピア荒江2
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目33-13
別府駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1123m 百道浜パークハウス
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 1丁目4-22
西新駅
徒歩14分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1124m 藤和シティコープ西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目8-16
西新駅
徒歩3分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1141m ライオンズマンション西新オレンジ通り
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目7-27
西新駅
徒歩3分
9階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1160m メゾン西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目8-1
西新駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1188m サンリヤン原
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目9-45
藤崎駅
徒歩16分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1206m ヴィルヌーブ西新南
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目29-10
別府駅
徒歩16分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1225m ロマネスク西新オレンジ通り
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目1-21
西新駅
徒歩4分
8階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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