グランドメゾン主税町3丁目(愛知県 名古屋市 東区 主税町 3丁目15-2)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン主税町3丁目 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,803 円/㎡
(平均値)
21.6
11.0 円/㎡
高岳駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン主税町3丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン主税町3丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン主税町3丁目
住所愛知県 名古屋市 東区 主税町 3丁目15-2
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
管理会社日立ビルシステム
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 高岳駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄瀬戸線 清水駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄瀬戸線 東大手駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン主税町3丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン主税町3丁目の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン主税町3丁目の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン主税町3丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m グランドール橦木
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 2丁目19
高岳駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
81m 橦木町ゼルクハウス
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 2丁目15
高岳駅
徒歩10分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
140m グランドメゾン橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 2丁目12
高岳駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
162m グランドメゾン白壁櫻明荘
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目79-2
尼ケ坂駅
徒歩10分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
205m ユーハウス橦木
愛知県 名古屋市 東区 飯田町 20
高岳駅
徒歩9分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
226m ライオンズマンション白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目25
清水駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
237m ヴィークハウス白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目11
清水駅
徒歩8分
1階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
268m パークホームズ白壁四丁目
愛知県 名古屋市 東区 白壁 四丁目
清水駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
281m コープ野村主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目11
東大手駅
徒歩9分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
289m 藤和主税町ホームズ
愛知県 名古屋市 東区 主税町 4丁目23
尼ケ坂駅
徒歩10分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
297m プラウド橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 3丁目28
高岳駅
徒歩11分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
317m プレサンスロジェ白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 1丁目
東大手駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
319m バンベール橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目21
高岳駅
徒歩9分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
326m ラキャッスル泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目1-30
高岳駅
徒歩7分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
333m セントクレスト橦木
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 3丁目30
高岳駅
徒歩11分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
337m ライオンズガーデン橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目22
高岳駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
341m プレサンスロジェ高岳
愛知県 名古屋市 東区 東片端町
高岳駅
徒歩8分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
347m ユニロイヤル白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目11-15
清水駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
369m ジェネラス橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 3丁目36
高岳駅
徒歩12分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
400m 橦木町パークハウス
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 3丁目43
高岳駅
徒歩12分
15階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
417m パークホームズ橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目29-1
東大手駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
423m プライムメイツ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目4-2
高岳駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
427m サンメゾン泉1丁目ELDO
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目6-17
高岳駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
431m シティハウス高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目18-11
高岳駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
433m プレティナレジデンス橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目30
東大手駅
徒歩9分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
438m ローレルアイ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4
高岳駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
442m ソレーユベルテ橦木
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 3丁目52
高岳駅
徒歩12分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
447m ローレルコート主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目
東大手駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
452m 白壁町シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 主税町 4丁目45-1
尼ケ坂駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
460m グランデール泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目15-16
高岳駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
470m グリーンハイツ外堀通
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4-6
高岳駅
徒歩9分
13階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
495m プレサンスグラン泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目11
高岳駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
513m ライオンズマンション高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目13-19
高岳駅
徒歩3分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
521m ライフステージ白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目3-17
清水駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
521m ロイヤルシャトー白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 5丁目4
尼ケ坂駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
539m ローレルコート泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目5-26
高岳駅
徒歩8分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
543m プレサンス泉アーバンゲート
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目8-7
高岳駅
徒歩7分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
548m プレサンス泉セントマーク
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目8-23
高岳駅
徒歩6分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
577m マストスクエア白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 2丁目3-3
東大手駅
徒歩4分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
582m ヴェルディーク徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目17-40
高岳駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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