グランドメゾン丸之内(広島県 福山市 丸之内 1丁目5-2)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 87.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドメゾン丸之内』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドメゾン丸之内(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン丸之内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸之内1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドメゾン丸之内の周辺エリア(福山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
丸之内1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドメゾン丸之内の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 579m | アルファステイツ西町(福山市) 広島県 福山市 西町 2丁目11-31 | 福山駅 徒歩9分 | 14階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2000年 |
| 646m | ダイアパレス東町 広島県 福山市 東町 1丁目3-10 | 福山駅 徒歩10分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
| 658m | エバーグリーン福山西町 広島県 福山市 西町 1丁目3-30 | 福山駅 徒歩8分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| 1622m | ヒューマンズ野上 広島県 福山市 野上町 3丁目10-48 | 福山駅 徒歩21分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1990年 |
| 73821m | グランディール高陽 広島県 広島市 安佐北区 上深川町 | 上深川駅 徒歩8分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| 78420m | 本通マンション 広島県 呉市 本通 1丁目1-10 | 呉駅 徒歩8分 | 8階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1985年 |
| 81420m | サーパス牛田天水苑 広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目13-1 | 不動院前駅 徒歩17分 | 12階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
| 81706m | チサンマンション広島 広島県 広島市 東区 光町 1丁目11-5 | 広島駅 徒歩5分 | 11階建 244部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1974年 |
| 82317m | セントラルメゾン祇園 広島県 広島市 安佐南区 西原 2丁目24-22 | 祇園新橋北駅 徒歩7分 | 8階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1975年 |
| 82323m | 牛田グランドハイツ 広島県 広島市 東区 牛田本町 3丁目2-20 | 牛田駅 徒歩11分 | 7階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1974年 |
| 83014m | メープル八丁堀 広島県 広島市 中区 上八丁堀 8-26 | 女学院前駅 徒歩3分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1980年 |
| 83957m | 国泰寺パークホームズ 広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目8-28 | 市役所前駅 徒歩4分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| 88533m | ベルコート古江 広島県 広島市 西区 古江西町 14-52 | 古江駅 徒歩10分 | 9階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1984年 |
| 90342m | コープ野村新井口 広島県 広島市 西区 井口 1丁目4-24 | 井口駅 徒歩5分 | 9階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1988年 |
| 93376m | プレジデント皇神五日市 広島県 広島市 佐伯区 千同 2丁目2-32 | 楽々園駅 徒歩30分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2003年 |
丸之内1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。福山市は広島県全体の傾向を反映しています。
丸之内1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 38.4 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 39.7 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 41.0 万人 | -2.97% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 43.4 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 44.4 万人 | -3.69% |
| 2020 年 | 46.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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