グランドステージ狛江(東京都 狛江市 和泉本町 4丁目4-3)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (114㎡) の 4,198 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.0%)、最も低い部屋は 1102号室 (114㎡) の 4,180 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.4%)です。

グランドステージ狛江 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-233.15 円/㎡
(平均値)
21.0
24.8 円/㎡
狛江駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドステージ狛江の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドステージ狛江の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドステージ狛江
住所東京都 狛江市 和泉本町 4丁目4-3
建築年2004年
構造RC造
総戸数22部屋
階数11階
用途地域準工業地域
小学校区緑野小学校
中学校区狛江第一中学校
管理会社(株)グランドサービス
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  バス5分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グランドステージ狛江(11フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101114.30㎡
(4LDK)
5,250万円4,198万円-0.8%
102113.90㎡
(4LDK)
4,830万円4,180万円-0.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201114.30㎡
(4LDK)
5,280万円4,198万円-0.8%
202113.90㎡
(4LDK)
5,090万円4,180万円-0.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301114.30㎡
(4LDK)
5,330万円4,198万円-0.8%
302113.90㎡
(4LDK)
5,130万円4,180万円-0.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401114.30㎡
(4LDK)
5,380万円4,198万円-0.8%
402113.90㎡
(4LDK)
5,180万円4,180万円-0.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501114.30㎡
(4LDK)
5,430万円4,198万円-0.8%
502113.90㎡
(4LDK)
5,230万円4,180万円-0.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601114.30㎡
(4LDK)
5,480万円4,198万円-0.8%
602113.90㎡
(4LDK)
5,280万円4,180万円-0.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701114.30㎡
(4LDK)
5,530万円4,198万円-0.8%
702113.90㎡
(4LDK)
5,330万円4,180万円-0.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801114.30㎡
(4LDK)
5,580万円4,198万円-0.8%
802113.90㎡
(4LDK)
5,380万円4,180万円-0.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901114.30㎡
(4LDK)
5,630万円4,198万円-0.8%
902113.90㎡
(4LDK)
5,430万円4,180万円-0.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001114.30㎡
(4LDK)
5,680万円4,198万円-0.8%
1002113.90㎡
(4LDK)
5,480万円4,180万円-0.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101114.30㎡
(4LDK)
5,730万円4,198万円-0.8%
1102113.90㎡
(4LDK)
5,530万円4,180万円-0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドステージ狛江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和泉本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドステージ狛江の価格相場、家賃相場は和泉本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドステージ狛江の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉本町 中古マンション価格相場 推移・動向 和泉本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和泉本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドステージ狛江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 三喜ハイツ
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目5-27
柴崎駅
徒歩19分

RC造 1986年
132m ホワイトマンション
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目4-45
狛江駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
150m サニーハイツ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目25-15
狛江駅
徒歩17分
5階建
RC造 1990年
157m ドムスクラーラ
東京都 狛江市 西野川 2丁目21-9
狛江駅
徒歩21分
2階建
RC造 1990年
210m 都営狛江アパート24号棟
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目7-24
国領駅
徒歩18分
5階建
50部屋
RC造 1967年
237m クレセントマンション
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目13-2
狛江駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
246m YSビル
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目13-3
狛江駅
徒歩14分
5階建
RC造 2001年
279m SANTE SAKAE
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目2-13
国領駅
徒歩18分
5階建
RC造 2010年
281m サンテサカエ
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目2-13
狛江駅
徒歩18分

RC造 2009年
321m ヴィラ・フォンテーン
東京都 狛江市 中和泉 5丁目1-19
狛江駅
徒歩15分

RC造 2000年
323m シャイニング中和泉
東京都 狛江市 中和泉 5丁目1-21
狛江駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
324m Shiningナカイズミ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目1-21
国領駅
徒歩15分

RC造 1987年
329m レジデンスあらい
東京都 狛江市 中和泉 5丁目1-20
狛江駅
徒歩16分

RC造 1984年
336m Azusa51
東京都 狛江市 中和泉 5丁目1-1
狛江駅
徒歩16分

RC造 2009年
352m グラウクス
東京都 狛江市 中和泉 5丁目17-27
国領駅
徒歩15分
5階建
RC造 2010年
352m スリー&スリー
東京都 狛江市 中和泉 2丁目17-9
狛江駅
徒歩14分

RC造 1993年
359m グレース西野川
東京都 狛江市 西野川 4丁目1-6
柴崎駅
徒歩15分

RC造 1991年
360m ヴィラ・プルミエール
東京都 狛江市 西野川 4丁目4-1
柴崎駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
379m ウェルスコート
東京都 狛江市 西野川 3丁目14-13
柴崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
384m カーサデコンドウ
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目23-10
狛江駅
徒歩13分

RC造 1993年
385m ストークマンション
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目9-1
喜多見駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
416m フルール狛江
東京都 狛江市 中和泉 5丁目31-20
国領駅
徒歩14分
6階建
RC造 2002年
420m パレステージ国領
東京都 狛江市 西野川 3丁目14-5
柴崎駅
徒歩13分
7階建
41部屋
RC造 2006年
426m 中和泉第2マンション
東京都 狛江市 中和泉 5丁目2-8
狛江駅
徒歩15分

RC造 1987年
426m 松本ハイツ
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目22-9
狛江駅
徒歩13分
4階建
RC造 1981年
427m 中和泉第二マンション
東京都 狛江市 中和泉 5丁目2-8
狛江駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
428m ニッシンパレステージ国領
東京都 狛江市 西野川 3丁目14-5
柴崎駅
徒歩13分

RC造 2005年
430m 北見ハイツ
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目31-7
狛江駅
徒歩15分

RC造 1995年
438m グレースKI
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目8-1
仙川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
439m グレースKIパート1
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目8-1
狛江駅
徒歩15分

RC造 1994年
440m 京王柴崎コーポラス
東京都 狛江市 西野川 4丁目6-1
柴崎駅
徒歩12分
8階建
129部屋
RC造 1973年
440m マーツビル
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目33-6
狛江駅
徒歩17分

RC造 1990年
441m 天野ハイツ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目8-8
狛江駅
徒歩14分
4階建
RC造 1977年
457m グランホーム
東京都 狛江市 西野川 2丁目1-6
柴崎駅
徒歩14分

RC造 1993年
458m ソニック・ビル・押尾
東京都 狛江市 和泉本町 2丁目31-2
狛江駅
徒歩16分

RC造 1991年
458m マイキャッスル狛江
東京都 狛江市 中和泉 5丁目29-5
狛江駅
徒歩15分

RC造 1984年
462m コスモ宝泉
東京都 狛江市 中和泉 5丁目31-16
国領駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
464m 狛江マンション
東京都 狛江市 和泉本町 2丁目34-23
狛江駅
徒歩14分
5階建
RC造 1983年
472m ブラウン・ベル
東京都 狛江市 西野川 1丁目4-1
柴崎駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
483m サンライズ狛江B
東京都 狛江市 中和泉 5丁目29-2
国領駅
徒歩15分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和泉本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和泉本町 $kind_labe人口推移 和泉本町における人口推移・動向を調べることができます

和泉本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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