グランドコンシェルジュ立川(東京都 立川市 高松町 3丁目25-9)の価格相場は 90.7万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (25.7㎡) の 2,319 万円、最も低い部屋は 901号室 (24.5㎡) の 2,231 万円です。

グランドコンシェルジュ立川 価格相場・家賃相場
90.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,761 円/㎡
(平均値)
16.9
8.0 円/㎡
立川北駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドコンシェルジュ立川の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドコンシェルジュ立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドコンシェルジュ立川
住所東京都 立川市 高松町 3丁目25-9
建築年2008年
構造RC造
階数9階
小学校区第二小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、浴室乾燥機、バス、トイレ別、温水洗浄便座、オートロック、エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 8分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 9分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 9分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 9分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 高松駅  徒歩 15分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グランドコンシェルジュ立川(9フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
10224.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
10324.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
20224.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
20324.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
20525.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%
20725.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
30224.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
30324.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
30425.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%
30525.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%
30625.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%
30725.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
40425.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%
40525.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%
40625.67㎡
(1K)
-2,319万円7.0万3.6%
4階24.53㎡
(1R)
-2,231万円6.8万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
50224.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
50324.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60124.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%
60224.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70124.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80224.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90124.53㎡
(1K)
-2,231万円6.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドコンシェルジュ立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドコンシェルジュ立川の価格相場、家賃相場は高松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドコンシェルジュ立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松町 中古マンション価格相場 推移・動向 高松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドコンシェルジュ立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ベルハイツ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目25-13
立川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1983年
35m 福島マンション
東京都 立川市 高松町 3丁目27-6
立川北駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
46m 立川パレス527
東京都 立川市 高松町 3丁目26-10
立川駅
徒歩9分

RC造 1988年
47m 高松レジデンス
東京都 立川市 高松町 3丁目24-16
立川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1979年
57m パーク・イースト
東京都 立川市 高松町 3丁目25-3
立川北駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
62m ケンズスクエア立川
東京都 立川市 高松町 3丁目25-1
立川北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
68m CP T-BOXファースト
東京都 立川市 高松町 3丁目27-1
立川北駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
68m T-BOXファースト
東京都 立川市 高松町 3丁目27-1
立川北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
69m T-BOX1st
東京都 立川市 高松町 3丁目27-1
立川北駅
徒歩8分

RC造 1991年
72m プレジデンシャル立川
東京都 立川市 高松町 3丁目26-13
立川北駅
徒歩6分
5階建
RC造 2015年
87m アーブル高松
東京都 立川市 高松町 3丁目17-10
立川北駅
徒歩10分

RC造 2010年
87m 太陽マンション立川
東京都 立川市 高松町 3丁目16-14
立川北駅
徒歩7分

RC造 1989年
91m 園部ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目28-16
立川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
91m 伝田マンション
東京都 立川市 高松町 3丁目23-5
立川駅
徒歩8分

RC造 1985年
96m サンライズ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-14
立川北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
101m けんもくハイツ
東京都 立川市 高松町 3丁目16-9
立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
103m モアグランデ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目15-15
立川駅
徒歩6分
10階建
38部屋
RC造 2003年
112m 和光コーポ
東京都 立川市 高松町 3丁目22-16
立川北駅
徒歩10分
2階建
RC造 1976年
112m サンライズオーハイム
東京都 立川市 曙町 2丁目27-2
立川北駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
112m 中野ビル
東京都 立川市 高松町 3丁目16-16
立川北駅
徒歩7分

RC造 1981年
114m ピュアコート
東京都 立川市 高松町 3丁目15-11
立川駅
徒歩8分

RC造 2010年
117m ランタナ
東京都 立川市 高松町 3丁目17-8
立川北駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
118m Lantana
東京都 立川市 高松町 3丁目17-8
立川駅
徒歩8分

RC造 2010年
121m メゾン高松
東京都 立川市 高松町 3丁目20-12
立川北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
139m メイゾン立川
東京都 立川市 曙町 2丁目30-10
立川北駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
141m グランマレー
東京都 立川市 高松町 3丁目19-17
立川北駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
141m ブランマレー
東京都 立川市 高松町 3丁目19-17
立川北駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
142m シャトレーK
東京都 立川市 曙町 2丁目26-6
立川北駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
144m パインコート立川
東京都 立川市 高松町 3丁目31-17
立川北駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
145m ビアンカクリハラ
東京都 立川市 曙町 2丁目29-2
立川駅
徒歩7分
7階建
RC造 2003年
146m パインコートタチカワ
東京都 立川市 高松町 3丁目31-17
立川駅
徒歩9分

RC造 1993年
149m GALA STAGE立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-25
立川北駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
149m ガラ・ステージ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-25
立川北駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
151m 三谷ビル
東京都 立川市 高松町 3丁目17-6
立川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1979年
152m 株三谷屋
東京都 立川市 高松町 3丁目17-6
立川駅
徒歩7分

RC造 1985年
152m コーポ矢島1号
東京都 立川市 高松町 3丁目18-19
立川北駅
徒歩7分

RC造 1977年
153m ガラ・ステ-ジ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-25
立川駅
徒歩7分
5階建
44部屋
RC造 2007年
158m レモンビル
東京都 立川市 曙町 2丁目28-26
立川駅
徒歩6分

RC造 1984年
160m オマージュ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目26-9
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
165m シティハイツ高松ロイヤル
東京都 立川市 高松町 3丁目21-20
立川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松町 $kind_labe人口推移 高松町における人口推移・動向を調べることができます

高松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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