グランディール(東京都 狛江市 和泉本町 3丁目11-4)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (51.0㎡) の 3,111 万円、最も低い部屋は 102号室 (38.4㎡) の 2,312 万円です。

グランディール 価格相場・家賃相場
60.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,192 円/㎡
(平均値)
11.9
16.0 円/㎡
狛江駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランディールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール
住所東京都 狛江市 和泉本町 3丁目11-4
建築年2013年
構造その他
階数2階
小学校区緑野小学校
中学校区狛江第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス、トイレ別、システムキッチン、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 18分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランディール(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.27㎡
(1LDK)
-2,427万円9.4万4.6%
10238.44㎡
(1LDK)
-2,312万円9.1万4.7%
10339.42㎡
(1LDK)
-2,374万円9.3万4.7%
10540.32㎡
(1LDK)
-2,430万円9.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.72㎡
(1LDK)
-3,095万円10.3万4.0%
20249.52㎡
(1LDK)
-3,018万円10.2万4.1%
20350.07㎡
(1LDK)
-3,053万円10.3万4.0%
20550.97㎡
(1LDK)
-3,111万円10.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和泉本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディールの価格相場、家賃相場は和泉本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディールの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉本町 中古マンション価格相場 推移・動向 和泉本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和泉本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
244m プライムコート
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目20-7
狛江駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
250m ラフォンテ
東京都 狛江市 和泉本町 2丁目32-15
狛江駅
徒歩14分
2階建
その他 2002年
432m REVEUR HARUNA
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目17-3
狛江駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
593m MAISON PLEASURE II
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-15
喜多見駅
徒歩9分
3階建
その他 2004年
637m ウエルス狛江
東京都 狛江市 西野川 4丁目11-3
柴崎駅
徒歩15分
3階建
その他 1993年
648m メゾンアレナ
東京都 狛江市 東野川 1丁目13-17
喜多見駅
徒歩10分

その他 1992年
680m MTビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目9-4
狛江駅
徒歩7分
5階建
その他 1999年
795m メゾンフルール
東京都 狛江市 西野川 1丁目12-4
柴崎駅
徒歩14分
2階建
その他 1989年
815m ハイカテージュ
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-2
喜多見駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
864m ファーナム
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-25
喜多見駅
徒歩9分
2階建
その他 1997年
891m フラッツ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目18-1
喜多見駅
徒歩5分
2階建
その他 1994年
918m カーロ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-6
狛江駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
928m メイプルハイツ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目28-9
狛江駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
988m 狛江の館
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目1-10
狛江駅
徒歩5分
3階建
その他 2015年
999m シャトルK
東京都 狛江市 東和泉 1丁目1-10
狛江駅
徒歩5分
3階建
その他 2000年
1029m 国領サンハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目73-4
国領駅
徒歩8分
5階建
その他 2003年
1090m エクセル調布
東京都 調布市 入間町 2丁目16-6
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
その他 2002年
1099m エスポワールM
東京都 狛江市 東和泉 1丁目19-2
狛江駅
徒歩1分
4階建
その他 2006年
1107m QUALIA VITA
東京都 狛江市 元和泉 1丁目18-16
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
1115m エクセル狛江
東京都 狛江市 東和泉 1丁目3-8
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2009年
1125m 高根サンスター
東京都 狛江市 東和泉 1丁目9-18
狛江駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
1129m EL MUNDO
東京都 狛江市 元和泉 1丁目18-18
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2015年
1129m エル ムンド
東京都 狛江市 元和泉 1丁目18-18
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2015年
1138m カーサ・ビアンゴ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目9-1
喜多見駅
徒歩7分
2階建
その他 1988年
1139m KONAYAガーデンコート
東京都 調布市 国領町 7丁目48-5
国領駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
1145m コスモゴールドカンティネント
東京都 狛江市 東和泉 1丁目25-2
狛江駅
徒歩3分

その他 1986年
1164m シルク館
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目21-11
狛江駅
徒歩5分
2階建
その他 1993年
1168m メゾンクレール
東京都 狛江市 元和泉 1丁目11-15
狛江駅
徒歩3分
2階建
その他 2015年
1173m メゾン狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目10-5
狛江駅
徒歩5分
4階建
その他 1989年
1178m ソシアドK
東京都 狛江市 東和泉 1丁目8-1
狛江駅
徒歩5分
3階建
その他 2001年
1227m マブルーク・アビシオン
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目6-7
喜多見駅
徒歩2分
3階建
その他 2001年
1233m メルヴェイユメゾン
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目41-15
つつじケ丘駅
徒歩11分
2階建
その他 2011年
1234m クレール泉
東京都 狛江市 東和泉 1丁目25-8
狛江駅
徒歩4分
3階建
その他 2000年
1249m シャテロ泉
東京都 狛江市 東和泉 1丁目25-10
狛江駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
1258m ファミーユ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-25
喜多見駅
徒歩4分

その他 2001年
1335m メゾン・キャメリア
東京都 調布市 菊野台 2丁目41-18
柴崎駅
徒歩3分
2階建
その他 2003年
1341m ハローハイム2
東京都 調布市 菊野台 2丁目40-3
柴崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
1342m スターハイツ
東京都 狛江市 東和泉 2丁目13-3
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2006年
1351m プレジール
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目14-17
狛江駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
1455m ピア・エンゼル
東京都 調布市 国領町 4丁目36-28
国領駅
徒歩4分
3階建
その他 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和泉本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和泉本町 $kind_labe人口推移 和泉本町における人口推移・動向を調べることができます

和泉本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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