グランディール(埼玉県 新座市 大和田 1丁目17-3)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (36.0㎡) の 1,233 万円、最も低い部屋は 303号室 (36.0㎡) の 1,233 万円です。

グランディール 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,369 円/㎡
(平均値)
11.0
5.0 円/㎡
新座駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランディールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール
住所埼玉県 新座市 大和田 1丁目17-3
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区大和田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、オートロック、インターネット利用可、BS/CS対応、ペット相談可、システムキッチン
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 35分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランディール(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10236.00㎡
(1LDK)
-1,233万円8.5万8.3%
10336.00㎡
(1LDK)
-1,233万円8.5万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.00㎡
(1LDK)
-1,233万円8.5万8.3%
20236.00㎡
(1LDK)
-1,233万円8.5万8.3%
20336.00㎡
(1LDK)
-1,233万円8.5万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30236.00㎡
(1LDK)
-1,233万円8.5万8.3%
30336.00㎡
(1LDK)
-1,233万円8.5万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディールの価格相場、家賃相場は大和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディールの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m トーシンハイツ新座
埼玉県 新座市 大和田 1丁目18-3
新座駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
206m コーポ大和
埼玉県 新座市 大和田 1丁目6-12
新座駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1986年
244m 第2ハイツ茂木
埼玉県 新座市 大和田 1丁目19-25
新座駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
333m クラブレス
埼玉県 新座市 野火止 5丁目38-3
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
377m オークウエスト
埼玉県 新座市 大和田 1丁目8-13
新座駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2003年
428m ハイツジュリアン
埼玉県 新座市 大和田 1丁目8-37
志木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
455m コーラルリーフ
埼玉県 新座市 大和田 1丁目23-6
新座駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
480m ドミール新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目5-6
新座駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
510m エル レクレオ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-6
新座駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
510m メゾン野火止
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-6
新座駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2002年
510m レオパレスGRAND CHAR
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-6
新座駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
510m レオパレスGRAND CHARIOT
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-6
新座駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
530m ネオス新座駅前
埼玉県 新座市 野火止 4丁目7-32
新座駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
532m アルトポンテ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-19
新座駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
535m アルシェ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-7
新座駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
535m プランドール
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-7
朝霞台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
537m みどりハイム
埼玉県 新座市 野火止 5丁目20-9
新座駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
562m コスモパレス
埼玉県 新座市 大和田 1丁目26-23
新座駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1988年
565m プリズムマンション II
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-39
新座駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2003年
565m プリズムマンション2
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-39
新座駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
575m メルフローラ新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-41
新座駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2002年
587m 日置ビル
埼玉県 新座市 野火止 4丁目19-11
新座駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
588m 東裏ハイツ
埼玉県 新座市 大和田 1丁目24-32
新座駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
609m アーバンビル
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-20
新座駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
615m アーバン
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-20
新座駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
615m ビュー野火止
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-20
志木駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1998年
645m HouseMine2
埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-30
新座駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
658m ハウス マイン II
埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-30
新座駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
660m ビュー野火止壱番館
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-20
新座駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
664m グリーンハイツ
埼玉県 新座市 大和田 4丁目8-21
新座駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1992年
667m 島津マンション
埼玉県 新座市 野火止 4丁目8-44
新座駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1977年
712m リファイン山加
埼玉県 新座市 大和田 4丁目7-13
新座駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
722m エルコート志木南
埼玉県 新座市 野火止 6丁目15-1
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
724m エクセル大和田
埼玉県 新座市 大和田 5丁目4-38
新座駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1995年
730m リーベンハオス
埼玉県 新座市 大和田 5丁目3-15
新座駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
734m ヴァンベール
埼玉県 新座市 野火止 6丁目14-18
新座駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
741m ハイブリッジハイツ
埼玉県 新座市 大和田 4丁目3-21
新座駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
754m グランドールK
埼玉県 新座市 野火止 6丁目2-28
新座駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
755m WISTERIA
埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-10
新座駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
755m CASA野火止
埼玉県 新座市 野火止 6丁目14-4
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田 $kind_labe人口推移 大和田における人口推移・動向を調べることができます

大和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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