グランディオス吹上(愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 3丁目15)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディオス吹上 価格相場・家賃相場
35.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,761 円/㎡
(平均値)
27.8
7.0 円/㎡
吹上駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディオス吹上の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディオス吹上の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディオス吹上
住所愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 3丁目15
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数20部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ開発
施工会社西松建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 吹上駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 川名駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディオス吹上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディオス吹上の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディオス吹上の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディオス吹上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
216m ナビシティ阿由知通
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 1丁目19-1
吹上駅
徒歩3分
13階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
1020m ライオンズガーデン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目62
御器所駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1138m ラエスポア南覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 2丁目46
池下駅
徒歩13分
8階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
1420m ライオンズマンション檀渓通
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 3丁目10
川名駅
徒歩8分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1501m 三旺マンション第2千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目26-18
今池駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1795m 一光千種ターミナルビルトーカンマンション千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目25-6
千種駅
徒歩1分
10階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1871m 丸美ロイヤル新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目35-6
新栄町駅
徒歩9分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
2080m ユーハウス新栄西館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-5
新栄町駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2160m 滝川グランドヒルズパークヒル
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-4
いりなか駅
徒歩4分
15階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2173m チュリス鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目15-15
鶴舞駅
徒歩7分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2203m 藤和シティコープ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目17-4
鶴舞駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2307m 今池アイリス
愛知県 名古屋市 千種区 神田町 25-11
今池駅
徒歩8分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
2424m IBハイネス矢場町
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目10-28
矢場町駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2444m イトーピア上前津
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目2-30
上前津駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2554m グリーンコーポ富士見
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 17-26
上前津駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
2627m ファミールグラン四ツ谷通
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 3丁目23
本山駅
徒歩5分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2630m ライオンズマンション上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 5-23
上前津駅
徒歩7分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2631m 栄シティハウス
愛知県 名古屋市 中区 栄 5丁目14-5
矢場町駅
徒歩2分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2647m 三井東別院ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 平和 2丁目2-8
東別院駅
徒歩5分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2819m 矢場町ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目2-12
上前津駅
徒歩4分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
2854m 藤和八事緑ヶ岡ホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字緑ケ岡4-1
総合リハビリセンター駅
徒歩7分
15階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
2920m パレス大井
愛知県 名古屋市 中区 大井町 3-31
東別院駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
2949m イトーピア雲雀ケ岡マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山10-2
八事駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
2971m レインボー橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目27-20
東別院駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
3042m グランドメゾン徳川
愛知県 名古屋市 東区 出来町 1丁目1-8
大曽根駅
徒歩12分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
3075m スカイハイツ高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目18-26
高岳駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
3149m 七小レックスマンション
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目15-1
高岳駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
3189m 丸美タウンマンション橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目15-7
上前津駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
3201m エスポア金山3
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目7-14
金山駅
徒歩3分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3255m 泉サンハイツ
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-15
高岳駅
徒歩4分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
3276m 星和泉コーポラス
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-38
高岳駅
徒歩6分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3357m 三旺マンション第5瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 津賀田町 1丁目22-2
瑞穂運動場西駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
3568m チサンマンション栄2番館広小路(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目4-5
伏見駅
徒歩5分
13階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3590m グランドメゾン白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目86-3
清水駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3629m グランドハイツ瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 5丁目15
瑞穂運動場東駅
徒歩2分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
3914m 宝マンション松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 3丁目2-30
山王駅
徒歩10分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
4034m 一光ハイツ尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 1丁目3-8
金山駅
徒歩8分
13階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
4068m ライオンズクラルテ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目1-40
森下駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
4203m グローバル新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目24
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
4294m ユニーブル瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 5丁目62
瑞穂運動場東駅
徒歩13分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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