グランタウンビル(東京都 大田区 西蒲田 8丁目1-7)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランタウンビル 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,433 円/㎡
(平均値)
51.9
1.0 円/㎡
蒲田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランタウンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

グランタウンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランタウンビル
住所東京都 大田区 西蒲田 8丁目1-7
建築年1973年
構造SRC造
階数9階
アクセス 東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 1分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 1分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 1分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランタウンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランタウンビルの価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランタウンビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランタウンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ロイヤルハイツ都南
東京都 大田区 西蒲田 8丁目1-12
蒲田駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1985年
55m 西蒲田スカイハイツ
東京都 大田区 西蒲田 8丁目2-1
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1974年
99m ルーブル蒲田弐番館
東京都 大田区 西蒲田 8丁目23-3
蒲田駅
徒歩2分
13階建
92部屋
SRC造 2003年
113m 龜樂荘
東京都 大田区 西蒲田 8丁目23-9
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 2003年
122m シャトレー西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 8丁目3-8
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1978年
134m 岸・東海ビル
東京都 大田区 西蒲田 8丁目4-4
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 2003年
142m シティオ蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目40-14
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1996年
148m 三晃電機ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-10
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 2007年
157m 谷口ハビテーション
東京都 大田区 蒲田 5丁目39-4
蒲田駅
徒歩1分

SRC造 1977年
159m 青山ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目46-9
蒲田駅
徒歩2分
3階建
SRC造 1972年
168m 初穂マンション蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目40-10
蒲田駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1983年
178m ドミール蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目45-5
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1978年
199m センチュリードメス西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-1
蒲田駅
徒歩2分
11階建
30部屋
SRC造 2003年
202m センチュリードメス西蒲田壱番館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-1
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 2002年
202m 第二日比野ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目43-10
蒲田駅
徒歩7分

SRC造 1984年
204m パラスト蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目45-6
蒲田駅
徒歩6分

SRC造 1979年
205m 第一美須ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目38-1
蒲田駅
徒歩1分
3階建
SRC造 1964年
210m 蒲田ハイツ
東京都 大田区 蒲田 5丁目42-6
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1982年
213m スカイワードビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目62-3
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1992年
214m メインステージ蒲田2
東京都 大田区 蒲田 5丁目45-8
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 2001年
219m ロイヤルハイツ蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目43-7
蒲田駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1982年
223m 葵ダイアパレス蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目44-15
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1979年
231m 関荘
東京都 大田区 蒲田 5丁目42-5
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1978年
236m 蒲田佐藤ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目44-14
蒲田駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
257m 蒲田駅西口会館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目5-10
蒲田駅
徒歩1分

SRC造 1975年
266m 蒲田公園マンション
東京都 大田区 蒲田 5丁目44-7
蒲田駅
徒歩4分
10階建
48部屋
SRC造 1973年
272m ソアラプラザ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目43-2
蒲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2007年
272m メゾンウィスタリア
東京都 大田区 新蒲田 1丁目5-1
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1991年
273m ハイライフ蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目48-10
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1980年
276m 福井ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目43-11
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1984年
280m クレメンシア
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-5
蒲田駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1999年
287m ルミエール西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-4
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 2004年
289m ツキムラマンションNo.24
東京都 大田区 西蒲田 7丁目26-11
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
300m シティプラザ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目5-14
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1982年
302m カーサ蒲田ソシアルプラザ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目4-3
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1975年
303m 西蒲田ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目7-9
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1999年
306m ビリーブ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目42-6
蒲田駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1996年
309m 小山第2ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目4-4
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1990年
316m 蒲田グリーンハイツ
東京都 大田区 蒲田 5丁目49-10
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1974年
316m MSBldg.2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目7-4
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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