グランスイート豊田(愛知県 豊田市 小坂本町 5丁目1-2)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランスイート豊田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランスイート豊田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイート豊田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坂本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランスイート豊田の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小坂本町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランスイート豊田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 126m | グローリアス豊田小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 3丁目123 | 新豊田駅 徒歩9分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 168m | サンシティ小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 3丁目90 | 新豊田駅 徒歩7分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 174m | グローリアスヒルズ毘森公園 愛知県 豊田市 小坂町 12丁目15-1 | 新豊田駅 徒歩10分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 337m | パークホームズ豊田小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目49-1 | 新豊田駅 徒歩6分 | 16階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 401m | レゾンシティ毘森公園 愛知県 豊田市 小坂本町 2丁目41-5 | 新豊田駅 徒歩9分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 453m | エマリタス豊田 愛知県 豊田市 西町 4丁目26-7 | 豊田市駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 461m | シャトレー挙母 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目11-4 | 新豊田駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 466m | ダイアパレス豊田小坂丘 愛知県 豊田市 小坂町 15丁目17 | 新豊田駅 徒歩16分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 624m | アルスノーバ十塚 愛知県 豊田市 十塚町 1丁目5-1 | 豊田市駅 徒歩11分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 669m | 西町ドリームマンション 愛知県 豊田市 西町 1丁目80 | 豊田市駅 徒歩4分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 751m | トヨタミッドヒルズ毘森公園 愛知県 豊田市 小坂町 1丁目 | 新豊田駅 徒歩8分 | 11階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 774m | サンシティ豊田十塚 愛知県 豊田市 十塚町 1丁目32 | 豊田市駅 徒歩13分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 876m | ギャザ豊田シティハイツ 愛知県 豊田市 喜多町 1丁目140 | 豊田市駅 徒歩4分 | 13階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 894m | グローリアス豊田常盤町 愛知県 豊田市 常盤町 3丁目22-1 | 上挙母駅 徒歩8分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 965m | ライオンズマンション毘森公園 愛知県 豊田市 日南町 1丁目41-1 | 新豊田駅 徒歩12分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 973m | ライオンズヒルズ豊田 愛知県 豊田市 朝日ケ丘 2丁目3-1 | 新上挙母駅 徒歩22分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 977m | ライオンズ豊田ヒルトップコート 愛知県 豊田市 日南町 3丁目53-1 | 新豊田駅 徒歩11分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1101m | 豊田セントラルコート 愛知県 豊田市 挙母町 5丁目5 | 豊田市駅 徒歩12分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1105m | レゾンシティ上挙母 愛知県 豊田市 上挙母 4丁目15-1 | 新上挙母駅 徒歩4分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1115m | アルスノーバ日南 愛知県 豊田市 日南町 3丁目23 | 新豊田駅 徒歩12分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1126m | ナイスアーバン衣ヶ丘 愛知県 豊田市 三軒町 5丁目10-42 | 新豊田駅 徒歩22分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1146m | Tステージ小川町元町 愛知県 豊田市 小川町 4丁目51-1 | 新上挙母駅 徒歩24分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1189m | インペリアル日南杜の館 愛知県 豊田市 日南町 4丁目39-2 | 新豊田駅 徒歩12分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1199m | サンシティ小坂町 愛知県 豊田市 小坂町 4丁目15-8 | 新豊田駅 徒歩20分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1215m | Tステージ日南公園スカイデイズ 愛知県 豊田市 日南町 4丁目32 | 新豊田駅 徒歩15分 | 14階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1268m | サーラタウン白浜公園 愛知県 豊田市 神明町 3丁目40-1 | 豊田市駅 徒歩12分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1308m | バンベール新生公園 愛知県 豊田市 新生町 1丁目1-5 | 新上挙母駅 徒歩13分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1324m | グローリアス豊田瑞穂町 愛知県 豊田市 瑞穂町 1丁目39 | 上挙母駅 徒歩18分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1336m | バンベール小川 愛知県 豊田市 小川町 1丁目20-3 | 新豊田駅 徒歩27分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1387m | ベルハイム日之出 愛知県 豊田市 日之出町 2丁目15-5 | 豊田市駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1397m | Tステージ新生町 愛知県 豊田市 新生町 1丁目20-2 | 新上挙母駅 徒歩13分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1487m | グローリアス豊田朝日町 愛知県 豊田市 朝日町 5丁目26-1 | 新豊田駅 徒歩21分 | 3階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1495m | ソシエール日之出 愛知県 豊田市 日之出町 2丁目6-1 | 豊田市駅 徒歩14分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1514m | グローリアス豊田日南町 愛知県 豊田市 日南町 5丁目9-5 | 新豊田駅 徒歩20分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1514m | モナムール日之出 愛知県 豊田市 日之出町 2丁目5-11 | 豊田市駅 徒歩14分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1523m | Tステージ日南 愛知県 豊田市 日南町 5丁目7-6 | 新豊田駅 徒歩18分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1533m | ライオンズマンション豊田栄町 愛知県 豊田市 栄町 3丁目43 | 新豊田駅 徒歩16分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1578m | ラヴィル平芝 愛知県 豊田市 平芝町 4丁目36-1 | 梅坪駅 徒歩14分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1610m | Tステージ日南2 愛知県 豊田市 日南町 5丁目 | 新豊田駅 徒歩18分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1630m | レジデンスザトヨタ 愛知県 豊田市 下林町 1丁目3-3 | 上挙母駅 徒歩10分 | 14階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
小坂本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
小坂本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 38.2 万人 | -3.00% |
| 2040 年 | 39.4 万人 | -2.61% |
| 2035 年 | 40.5 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 41.3 万人 | -1.48% |
| 2025 年 | 41.9 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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