Name: グランシエロ草加セレステ
SKU: グランシエロ草加セレステ
Price: 483000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシエロ草加セレステ(埼玉県草加市氷川町 2138-17)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (68.5㎡) の 3,275 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.7%)、最も低い部屋は 507号室 (78.0㎡) の 3,224 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.1%)です。

グランシエロ草加セレステ価格相場・家賃相場

48.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,307 円/㎡

(平均値)

18.9 年

6.0 円/㎡

草加駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシエロ草加セレステの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
氷川町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシエロ草加セレステの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシエロ草加セレステの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシエロ草加セレステ
住所	埼玉県草加市氷川町 2138-17
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	西町小学校
中学校区	草加中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシエロ草加セレステ(6フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.34㎡ (3LDK)	2,548万円	3,269万円	8.9万	3.3%
102	62.06㎡ (3LDK)	2,258万円	3,239万円	8.9万	3.3%
103	62.06㎡ (3LDK)	2,238万円	3,239万円	8.9万	3.3%
104	62.06㎡ (3LDK)	2,148万円	3,239万円	8.9万	3.3%
105	68.48㎡ (3LDK)	2,468万円	3,275万円	8.8万	3.2%
106	67.26㎡ (3LDK)	1,998万円	3,272万円	8.9万	3.2%
107	72.00㎡ (3LDK)	2,298万円	3,270万円	8.8万	3.2%
108	72.00㎡ (3LDK)	2,598万円	3,270万円	8.8万	3.2%
109	78.00㎡ (4LDK)	3,278万円	3,224万円	8.5万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.34㎡ (3LDK)	2,638万円	3,269万円	8.9万	3.3%
202	62.06㎡ (3LDK)	2,328万円	3,239万円	8.9万	3.3%
203	62.06㎡ (3LDK)	2,328万円	3,239万円	8.9万	3.3%
204	62.06㎡ (3LDK)	2,278万円	3,239万円	8.9万	3.3%
205	62.06㎡ (3LDK)	2,228万円	3,239万円	8.9万	3.3%
206	68.48㎡ (3LDK)	2,568万円	3,275万円	8.8万	3.2%
207	67.26㎡ (3LDK)	2,298万円	3,272万円	8.9万	3.2%
208	72.00㎡ (3LDK)	2,548万円	3,270万円	8.8万	3.2%
209	72.00㎡ (3LDK)	2,728万円	3,270万円	8.8万	3.2%
210	78.00㎡ (4LDK)	3,198万円	3,224万円	8.5万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.06㎡ (3LDK)	2,728万円	3,239万円	8.9万	3.3%
302	62.06㎡ (3LDK)	2,398万円	3,239万円	8.9万	3.3%
303	62.06㎡ (3LDK)	2,348万円	3,239万円	8.9万	3.3%
304	62.06㎡ (3LDK)	2,298万円	3,239万円	8.9万	3.3%
305	68.48㎡ (3LDK)	2,688万円	3,275万円	8.8万	3.2%
306	67.26㎡ (3LDK)	2,598万円	3,272万円	8.9万	3.2%
307	72.00㎡ (3LDK)	2,798万円	3,270万円	8.8万	3.2%
308	72.00㎡ (3LDK)	2,848万円	3,270万円	8.8万	3.2%
309	78.00㎡ (4LDK)	3,298万円	3,224万円	8.5万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.06㎡ (3LDK)	2,758万円	3,239万円	8.9万	3.3%
402	62.06㎡ (3LDK)	2,378万円	3,239万円	8.9万	3.3%
403	62.06㎡ (3LDK)	2,328万円	3,239万円	8.9万	3.3%
404	68.48㎡ (3LDK)	2,938万円	3,275万円	8.8万	3.2%
405	67.26㎡ (3LDK)	2,718万円	3,272万円	8.9万	3.2%
406	72.00㎡ (3LDK)	2,898万円	3,270万円	8.8万	3.2%
407	72.00㎡ (3LDK)	2,898万円	3,270万円	8.8万	3.2%
408	78.00㎡ (4LDK)	3,348万円	3,224万円	8.5万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	62.06㎡ (3LDK)	2,738万円	3,239万円	8.9万	3.3%
502	62.06㎡ (3LDK)	2,358万円	3,239万円	8.9万	3.3%
503	68.48㎡ (3LDK)	2,968万円	3,275万円	8.8万	3.2%
504	67.26㎡ (3LDK)	2,758万円	3,272万円	8.9万	3.2%
505	72.00㎡ (3LDK)	2,928万円	3,270万円	8.8万	3.2%
506	72.00㎡ (3LDK)	2,928万円	3,270万円	8.8万	3.2%
507	78.00㎡ (4LDK)	3,398万円	3,224万円	8.5万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	62.06㎡ (3LDK)	2,578万円	3,239万円	8.9万	3.3%
602	62.06㎡ (3LDK)	2,388万円	3,239万円	8.9万	3.3%
603	68.48㎡ (3LDK)	2,998万円	3,275万円	8.8万	3.2%
604	67.26㎡ (3LDK)	2,798万円	3,272万円	8.9万	3.2%
605	72.00㎡ (3LDK)	2,958万円	3,270万円	8.8万	3.2%
606	72.00㎡ (3LDK)	3,298万円	3,270万円	8.8万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシエロ草加セレステの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシエロ草加セレステの価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシエロ草加セレステの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

氷川町中古マンション価格相場推移・動向氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシエロ草加セレステの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
110m	ロワール・ヒエダ埼玉県草加市氷川町 2140-19	草加駅徒歩5分		RC造	2003年
144m	Bflat 埼玉県草加市氷川町 2140-3	草加駅徒歩3分		RC造	1986年
163m	アコール千曲埼玉県草加市氷川町 2134-1	草加駅徒歩4分		RC造	2006年
174m	ライフピア草加氷川町プライムステージ埼玉県草加市氷川町 2154-5	草加駅徒歩6分		RC造	1998年
183m	草加パーク・ホームズ埼玉県草加市氷川町 1200-1	草加駅徒歩8分		RC造	1989年
214m	クレアホームズ草加氷川町埼玉県草加市氷川町 2171-2	草加駅徒歩8分	6階建 40部屋	RC造	2008年
239m	ハイツ氷川埼玉県草加市氷川町 2158-17	草加駅徒歩8分		RC造	1984年
244m	ベルドゥムール草加氷川町埼玉県草加市氷川町 2131-10	草加駅徒歩5分		RC造	1996年
246m	PratiqueCube 埼玉県草加市氷川町 2116-19	草加駅徒歩2分		RC造	2008年
257m	ローゼンハイム埼玉県草加市氷川町 2144-28	草加駅徒歩3分		RC造	1986年
264m	フロールビル埼玉県草加市氷川町 2116-20	草加駅徒歩4分		RC造	1989年
276m	アルファコート草加埼玉県草加市氷川町 2118-8	草加駅徒歩5分		RC造	2007年
281m	メゾンドCOEUR 埼玉県草加市氷川町 2146-9	草加駅徒歩4分		RC造	1990年
282m	アミュート杉浦埼玉県草加市氷川町 2130-8	草加駅徒歩4分		RC造	1991年
295m	エーデルブルーメ草加No.129 埼玉県草加市氷川町 1615-2	草加駅徒歩11分		RC造	1985年
299m	草加リバーコープ西口埼玉県草加市氷川町 2118-25	草加駅徒歩3分		RC造	1987年
300m	ライオンズステーションプラザ草加埼玉県草加市氷川町 2146-5	草加駅徒歩3分	14階建 68部屋	RC造	2005年
313m	草加ひかわハイツ埼玉県草加市氷川町 1619-1	草加駅徒歩12分		RC造	1982年
318m	グロウビル埼玉県草加市氷川町 2146-1	草加駅徒歩2分		RC造	1987年
321m	サミーホームズ埼玉県草加市氷川町 2173-11	草加駅徒歩9分		RC造	1993年
328m	レガリアシティ草加サザンコート埼玉県草加市氷川町 2105-5	草加駅徒歩6分		RC造	2003年
329m	幸パルデンス埼玉県草加市氷川町 2161-6	草加駅徒歩6分		RC造	1993年
348m	プリマヴェーラW 埼玉県草加市氷川町 2123-10	草加駅徒歩2分		RC造	2007年
353m	佳月マンション埼玉県草加市氷川町 811-1	草加駅徒歩8分		RC造	1983年
364m	ヴィラ・グレイス埼玉県草加市氷川町 2119-9	草加駅徒歩3分		RC造	1997年
369m	和久元草加ビル埼玉県草加市氷川町 2127-9	草加駅徒歩2分		RC造	1988年
407m	エンゼルビル埼玉県草加市氷川町 2104-1	草加駅徒歩5分		RC造	1993年
412m	ハイツサカエ埼玉県草加市氷川町 2162-2	草加駅徒歩5分		RC造	1995年
423m	ライブコート草加埼玉県草加市氷川町 2149-19	草加駅徒歩2分		RC造	2009年
426m	クレドール草加埼玉県草加市氷川町 2152-2	草加駅徒歩3分		RC造	1995年
432m	アークプラザ埼玉県草加市氷川町 2148-1	草加駅徒歩1分		RC造	1989年
434m	コスゲビル埼玉県草加市氷川町 2149-1	草加駅徒歩2分		RC造	1992年
439m	けやきマンション埼玉県草加市氷川町 653	草加駅徒歩12分		RC造	1988年
482m	ダイアパレス草加氷川町埼玉県草加市氷川町 688	草加駅徒歩7分		RC造	1999年
514m	彦マンション埼玉県草加市西町 760-2	草加駅徒歩15分		RC造	1987年
516m	TYビル埼玉県草加市氷川町 859-11	草加駅徒歩3分		RC造	2001年
517m	BauHaus 埼玉県草加市氷川町 2101-2	草加駅徒歩3分		RC造	2007年
526m	ビーナスコート2 埼玉県草加市住吉 1丁目8-14	草加駅徒歩3分		RC造	2016年
529m	ライフピア草加2 埼玉県草加市草加 1丁目3-2	草加駅徒歩8分	7階建	RC造	1996年
532m	シーバイオビル埼玉県草加市氷川町 2101-1	草加駅徒歩2分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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