グランコート紫野(京都府 京都市 北区 紫野宮西町 34)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート紫野 価格相場・家賃相場
50.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,958 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
鞍馬口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート紫野の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート紫野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート紫野
住所京都府 京都市 北区 紫野宮西町 34
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社大倉建設
備考エレベーター、-
アクセス 京都市営 京都市烏丸線 鞍馬口駅  徒歩 9分
京都市営 京都市烏丸線 北大路駅  徒歩 12分
京都市営 京都市烏丸線 今出川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート紫野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート紫野の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート紫野の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート紫野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ルモン紫野
京都府 京都市 北区 紫野宮東町 10-3
鞍馬口駅
徒歩9分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
220m クラウンハイム京都北大路
京都府 京都市 北区 紫野西御所田町
北大路駅
徒歩9分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
281m ベラジオ京都鞍馬口
京都府 京都市 上京区 下清蔵口町
鞍馬口駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
297m パークシティ北大路
京都府 京都市 北区 紫野雲林院町 83
北大路駅
徒歩13分
7階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
355m シェモア鞍馬口
京都府 京都市 上京区 下清蔵口町 38-4
鞍馬口駅
徒歩7分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
373m パラドール烏丸鞍馬口凛苑
京都府 京都市 北区 長乗西町
鞍馬口駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
400m ライオンズマンション北大路
京都府 京都市 北区 小山西大野町 78
北大路駅
徒歩6分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
413m オークプレイス京都北大路
京都府 京都市 北区 紫野雲林院町 17
北大路駅
徒歩14分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
422m ルミエール紫野
京都府 京都市 北区 紫野下石龍町 25
北大路駅
徒歩12分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
427m デトムワン烏丸鞍馬口2
京都府 京都市 上京区 大心院町 21
鞍馬口駅
徒歩7分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
430m グローバル堀川北大路
京都府 京都市 北区 紫野下石龍町 26
北大路駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
481m プリオーレ24堀川紫明
京都府 京都市 上京区 寺之内竪町 695
鞍馬口駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
545m アドバンス京都御所北グルーブ
京都府 京都市 上京区 玄蕃町 26
鞍馬口駅
徒歩4分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
558m デトムワン烏丸鞍馬口
京都府 京都市 上京区 森之木町 470-2
鞍馬口駅
徒歩3分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
569m ネバーランド鞍馬口
京都府 京都市 北区 小山下総町 66
鞍馬口駅
徒歩1分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
575m メイゾン鞍馬口
京都府 京都市 上京区 森之木町 473-2
鞍馬口駅
徒歩4分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
601m エイペックス京都御所北1
京都府 京都市 上京区 内構町 429-5
鞍馬口駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
628m リソシエ今出川聚楽邸
京都府 京都市 上京区 古木町 441
今出川駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
634m 紫野門前町アーバンライフ
京都府 京都市 北区 紫野門前町 56-3
北大路駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
649m クリスタルグランツ京都御所北
京都府 京都市 上京区 古木町 408-2
今出川駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
666m エフュージョン京都今出川
京都府 京都市 上京区 大北小路東町 492-1
今出川駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
677m ローレルコート今出川
京都府 京都市 上京区 古木町 410-9
今出川駅
徒歩7分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
695m ベラジオ堀川今出川
京都府 京都市 上京区 芝薬師町 628
今出川駅
徒歩12分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
719m グランフォルム京都烏丸
京都府 京都市 北区 上御霊上江町 251-1
鞍馬口駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
734m パークホームズ北大路紫野レジデンス
京都府 京都市 北区 紫野上鳥田町 22
北大路駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
746m ルーシア今出川油小路
京都府 京都市 上京区 堀之上町 13
今出川駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
760m ルヴィラ堀川
京都府 京都市 上京区 北舟橋町 830-1
今出川駅
徒歩10分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
778m クラウンハイム京都西陣
京都府 京都市 上京区 山名町 818-1
今出川駅
徒歩11分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
818m ライオンズマンション京都鞍馬口
京都府 京都市 北区 新御霊口町 266
鞍馬口駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
911m デリード北大路駅前
京都府 京都市 北区 小山下内河原町 87
北大路駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
942m グランドムール西陣
京都府 京都市 上京区 新猪熊東町 350
北野白梅町駅
徒歩22分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
959m ヴィラエスポワール
京都府 京都市 上京区 真倉町 757
今出川駅
徒歩21分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
978m グローバル紫野
京都府 京都市 北区 紫野西野町 65-1
北大路駅
徒歩20分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
988m スワンズ京都西陣
京都府 京都市 上京区 元伊佐町 282
今出川駅
徒歩11分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
988m CQレジデンス京都御所西
京都府 京都市 上京区 中小川町 242
今出川駅
徒歩6分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
994m デトムワン西陣2
京都府 京都市 上京区 姥ケ北町 800
北野白梅町駅
徒歩21分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1003m リーガル京都御所西
京都府 京都市 上京区 北兼康町 303
今出川駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1003m 上御霊アーバンライフ
京都府 京都市 上京区 上御霊馬場町 362-1
鞍馬口駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1005m フォルム堀川今出川
京都府 京都市 上京区 飛鳥井町 252
今出川駅
徒歩8分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1027m グランドメゾン上御霊
京都府 京都市 上京区 上御霊馬場町 363
鞍馬口駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市北区でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市北区は京都市全体の傾向を反映しています。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.02%
2045 9.8 万人 -4.22%
2040 10.3 万人 -4.15%
2035 10.7 万人 -3.54%
2030 11.1 万人 -3.06%
2025 11.5 万人 -2.25%
2020 11.7 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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