グランコート一宮西(愛知県 一宮市 奥町 字畑中72)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート一宮西 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
968 円/㎡
(平均値)
29.2
5.0 円/㎡
奥町駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート一宮西の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート一宮西の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート一宮西
住所愛知県 一宮市 奥町 字畑中72
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数33部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社中村建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄尾西線 奥町駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄尾西線 玉ノ井駅  徒歩 18分
名鉄 名鉄尾西線 開明駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート一宮西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート一宮西の価格相場、家賃相場は奥町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート一宮西の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥町 中古マンション価格相場 推移・動向 奥町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート一宮西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2252m 藤和シティコープ一宮石刀
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字山島59-1
石刀駅
徒歩6分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
2269m 石刀マンション(A棟・B棟)
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字志水
石刀駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
3105m 神山マンション(一宮市神山3丁目)
愛知県 一宮市 神山 3丁目8-3
西一宮駅
徒歩14分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3469m フレスト一宮音羽
愛知県 一宮市 音羽 3丁目2-23
西一宮駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
4005m モアグレース栄
愛知県 一宮市 栄 1丁目3-8
尾張一宮駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
4056m モアグレース西島2
愛知県 一宮市 西島町 3丁目41-1
今伊勢駅
徒歩23分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4584m チサンマンション一宮高畑町
愛知県 一宮市 高畑町 1丁目27-1
今伊勢駅
徒歩32分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
5172m ナビハイツ花池
愛知県 一宮市 花池 3丁目17-16
妙興寺駅
徒歩3分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
7419m 時之島マンションB棟
愛知県 一宮市 時之島 字堂山1-6
布袋駅
徒歩37分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
8152m シャトー桜木
愛知県 稲沢市 桜木 1丁目10-3
国府宮駅
徒歩29分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
9647m アースタウン本郷
愛知県 江南市 木賀本郷町 西100-1
江南駅
徒歩13分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
9803m バンベール江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見195
江南駅
徒歩8分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
11484m フレストシティ岩倉
愛知県 岩倉市 中本町 西出口69
岩倉駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
12004m シャトレ愛松稲沢
愛知県 稲沢市 高重西町 34
大里駅
徒歩17分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
13512m スペクトル扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森字辻田524
扶桑駅
徒歩14分
11階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
15833m エスポア甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 郷中64
甚目寺駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
16041m ロフティ甚目寺4
愛知県 あま市 甚目寺 山王51
甚目寺駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
16165m スペリア甚目寺2南館
愛知県 あま市 上萱津 北ノ川3-2
甚目寺駅
徒歩13分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
16287m 小橋方コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 あま市 小橋方 南山西154-2
木田駅
徒歩26分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
16925m スペリア甚目寺1
愛知県 あま市 中萱津 足川53
甚目寺駅
徒歩22分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
17009m シャトレ愛松甚目寺
愛知県 あま市 下萱津 九反田19
甚目寺駅
徒歩23分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
18675m レヴィータ春日井2
愛知県 春日井市 宮町 1丁目11-4
春日井駅
徒歩16分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
18914m 藤和シティホームズ志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目9-3
黒川駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
19077m アベニュー千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字供木4462-1
春田駅
徒歩26分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
19204m セレニデ名城
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目123
黒川駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
19249m サンライフ金城
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目116
黒川駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
19321m サンライフマンション名城
愛知県 名古屋市 北区 金城 2丁目9-15
名城公園駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
19330m 名城公園スカイマンション
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目26-16
浄心駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
19527m サンクレーア志賀
愛知県 名古屋市 北区 大野町 4丁目17-1
上飯田駅
徒歩15分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
19620m ビューパレス志賀
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 5丁目45
黒川駅
徒歩13分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
19994m 藤和シティコープ中村区役所前
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 4丁目45-2
中村区役所駅
徒歩4分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
20540m メゾン光ヶ丘23
愛知県 小牧市 光ケ丘 1丁目71-2
味岡駅
徒歩62分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
20839m ロイヤルステージ蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字今字下六反田3-4
蟹江駅
徒歩4分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
21102m 藤和シティホームズ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目508-3
新守山駅
徒歩11分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
21315m ライオンズマンション大曽根第3
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目1-16
森下駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
21619m プレミスト泉レジデンス
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目13-15
高岳駅
徒歩4分
19階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
21629m チサンマンション広小路
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目4-11
伏見駅
徒歩5分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
21632m 寿ゞやマンション伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目2001
伏屋駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
21657m ラビデンス伏屋2
愛知県 名古屋市 中川区 前田西町 1丁目503
伏屋駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
21777m パークホームズ徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目803-1
森下駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

奥町 $kind_labe人口推移 奥町における人口推移・動向を調べることができます

奥町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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