グラン レ・ジェイド自由が丘(東京都 目黒区 八雲 3丁目)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 494万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (90.0㎡) の 14,004 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)、最も低い部屋は 103号室 (54.6㎡) の 8,019 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.4%)です。

グラン レ・ジェイド自由が丘 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,701 円/㎡
(平均値)
6.0
13.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン レ・ジェイド自由が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン レ・ジェイド自由が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン レ・ジェイド自由が丘
住所東京都 目黒区 八雲 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数23部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)エスコンリビングサービス、三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グラン レ・ジェイド自由が丘(5フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.00㎡
(2LDK)
6,498万円8,084万円20.6万3.1%
10255.78㎡
(2LDK)
6,798万円8,210万円20.9万3.1%
10354.59㎡
(2LDK)
6,500万円8,019万円20.5万3.1%
10456.27㎡
(2LDK)
6,998万円8,289万円21.1万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.04㎡
(3LDK)
1億2,498万円14,004万円32.3万2.8%
20254.60㎡
(2LDK)
6,698万円8,020万円20.5万3.1%
20370.31㎡
(3LDK)
9,998万円10,597万円25.9万2.9%
20457.64㎡
(2LDK)
6,998万円8,510万円21.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.04㎡
(3LDK)
1億2,998万円14,004万円32.3万2.8%
30254.60㎡
(2LDK)
6,998万円8,020万円20.5万3.1%
30370.31㎡
(3LDK)
9,798万円10,597万円25.9万2.9%
30457.64㎡
(2LDK)
8,298万円8,510万円21.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.04㎡
(3LDK)
1億3,498万円14,004万円32.3万2.8%
40254.60㎡
(2LDK)
6,998万円8,020万円20.5万3.1%
40370.31㎡
(3LDK)
8,498万円10,597万円25.9万2.9%
40457.64㎡
(2LDK)
7,098万円8,510万円21.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.04㎡
(3LDK)
6,898万円14,004万円32.3万2.8%
50254.60㎡
(2LDK)
6,998万円8,020万円20.5万3.1%
50370.31㎡
(3LDK)
1億292万円10,597万円25.9万2.9%
50457.64㎡
(2LDK)
7,258万円8,510万円21.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン レ・ジェイド自由が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン レ・ジェイド自由が丘の価格相場、家賃相場は目黒区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン レ・ジェイド自由が丘の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン レ・ジェイド自由が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m フレール八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目28-9
自由が丘駅
徒歩12分

RC造 1992年
111m リバティヒル2
東京都 目黒区 八雲 3丁目27-2
自由が丘駅
徒歩13分

RC造 1991年
138m ヴィラージュ八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目28-2
自由が丘駅
徒歩12分

RC造 2000年
139m エトワール八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目29-9
都立大学駅
徒歩14分

RC造 2008年
150m リバティヒル3
東京都 目黒区 八雲 3丁目30-5
自由が丘駅
徒歩13分

RC造 1990年
155m アルス八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目29-20
自由が丘駅
徒歩19分
3階建
33部屋
RC造 2005年
158m チェリーブロッサム八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目29-17
自由が丘駅
徒歩14分

RC造 2008年
178m ガーデン杉の木
東京都 目黒区 八雲 3丁目23-17
都立大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
187m ロイヤルコート八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目22-11
都立大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1993年
220m Lahir21
東京都 目黒区 八雲 3丁目24-23
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 2001年
234m ステラ八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目22-16
自由が丘駅
徒歩14分

RC造 2014年
276m コリーヌ自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-24
自由が丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
291m くりやま第2マンション
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-11
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 1975年
306m エクセレントシティ自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目
自由が丘駅
徒歩11分
6階建
22部屋
RC造 2019年
332m パークビラ
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-10
自由が丘駅
徒歩11分

RC造 1989年
410m シャテニエヒルズ
東京都 目黒区 八雲 3丁目10-11
都立大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
422m ループスプラザ自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目11-11
自由が丘駅
徒歩16分
7階建
RC造 2002年
437m ハイツ益戸
東京都 目黒区 八雲 3丁目11-11
都立大学駅
徒歩12分

RC造 2001年
441m 森ハイム
東京都 目黒区 八雲 3丁目10-19
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1978年
445m フラット栗山
東京都 目黒区 八雲 3丁目16-17
都立大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
448m カルム都立大
東京都 目黒区 八雲 3丁目15-26
都立大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1987年
484m 自由ケ丘パークヒル
東京都 目黒区 八雲 3丁目11-24
都立大学駅
徒歩11分

RC造 1985年
486m ベルメゾン八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目7-18
都立大学駅
徒歩12分

RC造 1991年
500m パークアクシス自由が丘テラス
東京都 目黒区 八雲 3丁目11-4
都立大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 2013年
501m KDXレジデンス自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目11-27
都立大学駅
徒歩10分

RC造 2006年
512m 自由ケ丘第2マンション
東京都 目黒区 八雲 3丁目10-3
都立大学駅
徒歩10分
9階建
32部屋
RC造 1967年
514m 八雲ニューハイツ
東京都 目黒区 八雲 3丁目10-2
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1977年
518m 自由通りフラット
東京都 目黒区 八雲 3丁目9-4
都立大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
534m ソフィア八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目7-5
都立大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
567m 山王ビル
東京都 目黒区 八雲 3丁目6-3
都立大学駅
徒歩11分

RC造 2004年
571m 八雲ハイムasano
東京都 目黒区 八雲 3丁目6-21
都立大学駅
徒歩12分

RC造 1974年
586m 小倉マンション
東京都 目黒区 八雲 3丁目6-22
都立大学駅
徒歩11分
3階建
RC造 1973年
591m パレシャンテヤグモ
東京都 目黒区 八雲 3丁目5-4
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1986年
592m 八雲ヴィラ
東京都 目黒区 八雲 3丁目5-4
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1988年
610m 目黒八雲ホームズ
東京都 目黒区 八雲 3丁目
都立大学駅
徒歩13分
3階建
15部屋
RC造 1999年
611m 藤和目黒八雲ホームズ
東京都 目黒区 八雲 3丁目4-14
都立大学駅
徒歩13分

RC造 1998年
617m 二番館
東京都 目黒区 八雲 3丁目5-3
都立大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
657m メゾネット八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目4-3
都立大学駅
徒歩13分

RC造 1989年
676m 八雲ヒルズハイム
東京都 目黒区 八雲 3丁目4-2
都立大学駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
684m インペリアル八雲ハイム
東京都 目黒区 八雲 3丁目1-7
都立大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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