グラシアス(千葉県 松戸市 松戸新田 332-33)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グラシアス 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,204 円/㎡
(平均値)
25.8
8.0 円/㎡
松戸新田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラシアスの価格相場情報

物件の詳細情報

グラシアスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラシアス
住所千葉県 松戸市 松戸新田 332-33
建築年1999年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラシアス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.84㎡
(2LDK)
-952万円6.2万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラシアスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラシアスの価格相場、家賃相場は松戸新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラシアスの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラシアスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m セナリオフォルム松戸新田
千葉県 松戸市 松戸新田 314
松戸新田駅
徒歩8分

木造 2006年
200m カサベルデアミ
千葉県 松戸市 松戸新田 362
松戸新田駅
徒歩7分

木造 1990年
251m グレースプラザ
千葉県 松戸市 松戸新田 605-27
みのり台駅
徒歩7分

木造 1990年
268m グランドールハイム
千葉県 松戸市 松戸新田 605-9
みのり台駅
徒歩7分

木造 1998年
268m ハイツウイング
千葉県 松戸市 松戸新田 366-7
みのり台駅
徒歩6分

木造 1991年
329m 第1安蒜コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 281
松戸新田駅
徒歩4分

木造 2000年
362m ガーデンアヴェニュー.3番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1629-1
松戸新田駅
徒歩13分

木造 1997年
411m ストークハイツM・A
千葉県 松戸市 千駄堀 1665
松戸新田駅
徒歩15分

木造 1990年
411m レオパレスオアゾC
千葉県 松戸市 松戸新田 394-11
松戸新田駅
徒歩3分

木造 2006年
422m ル・グラン2
千葉県 松戸市 上本郷 4360
松戸新田駅
徒歩9分

木造 2012年
436m ジュエリーミノリ
千葉県 松戸市 松戸新田 590
みのり台駅
徒歩5分

木造 1987年
443m グランドール弐番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1619
松戸新田駅
徒歩15分

木造 1991年
444m サンテラス二本榎
千葉県 松戸市 松戸新田 597-22
みのり台駅
徒歩3分

木造 1999年
451m プリムヴェール2番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1687-3
松戸新田駅
徒歩16分

木造 1999年
457m プリムヴェール1番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1687-1
松戸新田駅
徒歩16分

木造 1999年
457m グランドール壱番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1619
松戸新田駅
徒歩15分

木造 1991年
479m プロムナード3番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-4
八柱駅
徒歩7分

木造 1998年
481m プランドール稔台
千葉県 松戸市 松戸新田 576-123
みのり台駅
徒歩2分

木造 1992年
484m 渋谷ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 410
松戸新田駅
徒歩3分

木造 1984年
488m 並木ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 430-16
みのり台駅
徒歩5分

木造 1979年
496m グリーンエステートB棟
千葉県 松戸市 上本郷 4341
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1986年
497m パインドミール
千葉県 松戸市 松戸新田 576-1
みのり台駅
徒歩3分

木造 2003年
502m ファミリーハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 430-17
松戸新田駅
徒歩5分

木造 1979年
504m グリーンエステートA棟
千葉県 松戸市 上本郷 4341
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1980年
509m プロムナード1番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-1
八柱駅
徒歩7分

木造 1997年
513m パークサイド・ベル
千葉県 松戸市 上本郷 4340
松戸新田駅
徒歩9分

木造 1986年
517m プロムナード2番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-1
八柱駅
徒歩7分

木造 1997年
526m サンモールM
千葉県 松戸市 上本郷 4295-1
松戸新田駅
徒歩9分

木造 1993年
526m マインドハイムアミューズ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4311
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1992年
532m コーポサトミ
千葉県 松戸市 上本郷 4281-1
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1988年
544m プロムナード4番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1501-5
八柱駅
徒歩7分

木造 1997年
552m グレース稔台1
千葉県 松戸市 松戸新田 586-1
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年
553m ロイヤルハイツみのり台
千葉県 松戸市 松戸新田 437-5
みのり台駅
徒歩3分

木造 1990年
557m アンビルグリーンコーポ・A
千葉県 松戸市 松戸新田 586
みのり台駅
徒歩4分

木造 1994年
565m プロムナード5番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1501-5
八柱駅
徒歩7分

木造 1998年
567m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 434-2
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1984年
568m ハイツナルシス
千葉県 松戸市 松戸新田 433-31
みのり台駅
徒歩4分

木造 2008年
570m グレース稔台3
千葉県 松戸市 松戸新田 586-1
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年
570m アンビルグリーンコーポ・B
千葉県 松戸市 松戸新田 586-3
みのり台駅
徒歩7分

木造 1994年
574m グレース稔台2
千葉県 松戸市 松戸新田 586-6
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸新田 $kind_labe人口推移 松戸新田における人口推移・動向を調べることができます

松戸新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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