クレール上本郷(千葉県 松戸市 上本郷 4668)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.4㎡) の 626 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 505 万円です。

クレール上本郷 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,198 円/㎡
(平均値)
21.0
17.0 円/㎡
北松戸駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール上本郷の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール上本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール上本郷
住所千葉県 松戸市 上本郷 4668
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 17分
その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール上本郷(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.03㎡
(1K)
-505万円4.4万10.5%
1階23.37㎡
(1K)
-626万円5.0万9.6%
1階20.25㎡
(1K)
-513万円4.5万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.03㎡
(1K)
-505万円4.4万10.5%
2階20.25㎡
(1K)
-513万円4.5万10.5%
2階20.25㎡
(1K)
-513万円4.5万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール上本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール上本郷の価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール上本郷の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール上本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m 第1タケエハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 1481-1
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
145m 上本郷ハイム21
千葉県 松戸市 上本郷 4644
北松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
150m カーサ中西
千葉県 松戸市 上本郷 4642
北松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
152m ローズコートYAMAKA
千葉県 松戸市 上本郷 1470-4
北松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
247m 北総ビレッジA
千葉県 松戸市 上本郷 4584
松戸新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
265m 北総ビレッジB
千葉県 松戸市 上本郷 4584
松戸新田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
285m エコーハイツC
千葉県 松戸市 上本郷 3677-1
北松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
296m エコーハイツD
千葉県 松戸市 上本郷 3677-1
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
396m ハイム上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3732
松戸新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
406m ベルシェバ
千葉県 松戸市 千駄堀 1673
松戸新田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
443m リビエラ
千葉県 松戸市 上本郷 1345-13
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
463m メゾン・ド・フィカーサ
千葉県 松戸市 上本郷 3522
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
464m ヴィラウィスタリア
千葉県 松戸市 上本郷 3887
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
466m ペルハムフラット
千葉県 松戸市 上本郷 3758-1
北松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
467m エコーハイツA
千葉県 松戸市 上本郷 3589
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
471m エコーハイツB
千葉県 松戸市 上本郷 3589
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
477m エコーハイツE
千葉県 松戸市 上本郷 3607
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
491m コーポ.ベルックス
千葉県 松戸市 上本郷 3546
北松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
496m フォーブル上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3591
北松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
497m メゾンヴェール2
千葉県 松戸市 千駄堀 1777-2
松戸新田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
499m グロリア・メゾンタグチ
千葉県 松戸市 上本郷 3547
北松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
503m メゾン・ド・ブランシュ1
千葉県 松戸市 上本郷 3543
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
508m メゾン・ド・ブランシュ3
千葉県 松戸市 上本郷 3543
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
511m メゾンヴェール
千葉県 松戸市 千駄堀 1777-2
松戸新田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
552m クレスト律
千葉県 松戸市 上本郷 3487
北松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
563m エミネンス上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3905
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
565m プラチナコート
千葉県 松戸市 千駄堀 1771-3
新八柱駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
575m スカイハイツ
千葉県 松戸市 新作 592-1
北松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
596m タウニー北松戸A棟
千葉県 松戸市 新作 1346
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
617m 明和荘
千葉県 松戸市 中和倉 158-5
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
618m シャルムA3
千葉県 松戸市 上本郷 3440
北松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
619m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目5-6
北松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1979年
619m フロールハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目5-6
北松戸駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
631m スカイセフィラ
千葉県 松戸市 上本郷 4206-1
松戸新田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
641m アーバンハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 3449
北松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
651m レオパレスワールド寒風台
千葉県 松戸市 松戸新田 314-12
みのり台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
656m S.Tハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 3419-2
北松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
668m 村田ハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目20-3
北松戸駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1985年
679m ルミエール
千葉県 松戸市 松戸新田 342-11
松戸新田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
683m シャンブル弐番館
千葉県 松戸市 松戸新田 342
松戸新田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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