クレヴィア茗荷谷 文京の杜(東京都 文京区 大塚 3丁目14番6)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 463万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (64.8㎡) の 9,373 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.1%)、最も低い部屋は 1003号室 (31.1㎡) の 4,190 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.7%)です。

クレヴィア茗荷谷 文京の杜 価格相場・家賃相場
140 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,472 円/㎡
(平均値)
5.9
6.0 円/㎡
茗荷谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレヴィア茗荷谷 文京の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア茗荷谷 文京の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレヴィア茗荷谷 文京の杜
住所東京都 文京区 大塚 3丁目14番6
建築年2019年
構造RC造
総戸数27部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
備考共用施設:防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア茗荷谷 文京の杜(9フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.83㎡
(3LDK)
7,740万円9,373万円21.1万2.7%
20252.85㎡
(2LDK)
6,240万円7,451万円18.1万2.9%
20331.15㎡
(1LDK)
3,590万円4,190万円11.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.83㎡
(3LDK)
7,780万円9,373万円21.1万2.7%
30252.85㎡
(2LDK)
6,320万円7,451万円18.1万2.9%
30331.15㎡
(1LDK)
3,690万円4,190万円11.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.83㎡
(3LDK)
7,850万円9,373万円21.1万2.7%
40252.85㎡
(2LDK)
6,370万円7,451万円18.1万2.9%
40331.15㎡
(1LDK)
3,730万円4,190万円11.6万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.83㎡
(3LDK)
7,960万円9,373万円21.1万2.7%
50252.85㎡
(2LDK)
6,390万円7,451万円18.1万2.9%
50331.15㎡
(1LDK)
3,750万円4,190万円11.6万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60164.83㎡
(3LDK)
8,250万円9,373万円21.1万2.7%
60252.85㎡
(2LDK)
6,430万円7,451万円18.1万2.9%
60331.15㎡
(1LDK)
3,770万円4,190万円11.6万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70164.83㎡
(3LDK)
8,350万円9,373万円21.1万2.7%
70252.85㎡
(2LDK)
6,460万円7,451万円18.1万2.9%
70331.15㎡
(1LDK)
3,790万円4,190万円11.6万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.83㎡
(3LDK)
8,390万円9,373万円21.1万2.7%
80252.85㎡
(2LDK)
6,490万円7,451万円18.1万2.9%
80331.15㎡
(1LDK)
3,820万円4,190万円11.6万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90164.83㎡
(3LDK)
8,510万円9,373万円21.1万2.7%
90252.85㎡
(2LDK)
6,580万円7,451万円18.1万2.9%
90331.15㎡
(1LDK)
3,850万円4,190万円11.6万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.83㎡
(3LDK)
8,650万円9,373万円21.1万2.7%
100252.85㎡
(2LDK)
6,680万円7,451万円18.1万2.9%
100331.15㎡
(1LDK)
3,890万円4,190万円11.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア茗荷谷 文京の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア茗荷谷 文京の杜の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア茗荷谷 文京の杜の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレヴィア茗荷谷 文京の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m 大塚3丁目
東京都 文京区 大塚 3丁目
新大塚駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2019年
29m トラペシオ
東京都 文京区 大塚 3丁目13-6
茗荷谷駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
34m パークサイドアレー
東京都 文京区 大塚 3丁目13-5
護国寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
35m グランドメゾン大塚仲町
東京都 文京区 大塚 3丁目13-10
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
37m 文京KSビル
東京都 文京区 大塚 3丁目19-10
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
38m ガラ・ステージ茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目14-3
茗荷谷駅
徒歩6分
10階建
38部屋
RC造 2002年
38m クオレ茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目19-2
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 2009年
41m スカイコートお茶の水女子大前2
東京都 文京区 大塚 3丁目11-8
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 2004年
43m スカイコートお茶の水女子大前第2
東京都 文京区 大塚 3丁目11-8
茗荷谷駅
徒歩8分
9階建
24部屋
RC造 2004年
54m 窪町ハウス
東京都 文京区 大塚 3丁目18-9
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
58m 篠第一ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目11-7
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1975年
61m 司マンション
東京都 文京区 大塚 3丁目18-9
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
62m 吉田ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目20-1
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
66m 小澤ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目7-8
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
70m ファミール小深田
東京都 文京区 大塚 3丁目16-3
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
72m 株エスエスビル
東京都 文京区 大塚 3丁目18-7
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1975年
73m ドゥーエ茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目20-13
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 2008年
74m センターフィールドビル
東京都 文京区 大塚 3丁目20-3
護国寺駅
徒歩8分

RC造 1991年
80m ガラ・シティ茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目7-10
茗荷谷駅
徒歩6分
10階建
38部屋
RC造 2002年
84m グレース茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目20-4
茗荷谷駅
徒歩6分
7階建
RC造 2012年
85m アリシア茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
87m ChatnoirBunkyo
東京都 文京区 大塚 3丁目7-14
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
88m キャピトル茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目16-10
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 2014年
90m 文渓堂東京本社ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目16-12
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 2014年
94m エヴェナール茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目8-12
護国寺駅
徒歩8分
7階建
RC造 1997年
95m 多賀井ハイツ
東京都 文京区 大塚 3丁目6-6
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1980年
97m リックスL
東京都 文京区 大塚 3丁目7-3
茗荷谷駅
徒歩6分
11階建
RC造 1999年
104m ステージグランデ文京大塚
東京都 文京区 大塚 3丁目8-1
茗荷谷駅
徒歩6分
11階建
RC造 2005年
105m ルミネリックスLお茶の水女子大前
東京都 文京区 大塚 3丁目
茗荷谷駅
徒歩6分
11階建
38部屋
RC造 1999年
105m アヅマハイツ
東京都 文京区 大塚 3丁目10-8
護国寺駅
徒歩7分

RC造 1974年
113m メゾンまちだ
東京都 文京区 大塚 3丁目21-9
茗荷谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
113m ブランズ文京茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目8-3
茗荷谷駅
徒歩6分
14階建
29部屋
RC造 2013年
117m ステージファーストお茶の水女子大前
東京都 文京区 大塚 3丁目6-4
茗荷谷駅
徒歩5分
14階建
RC造 2005年
118m フェニックス茗荷谷
東京都 文京区 大塚 4丁目40-14
茗荷谷駅
徒歩7分
7階建
RC造 1997年
123m 清水ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目20-7
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1987年
127m 古田ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目6-12
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
128m 練木ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目6-1
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1981年
130m 高田ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目10-3
新大塚駅
徒歩8分

RC造 1977年
138m コスモAoi文京
東京都 文京区 大塚 3丁目21-12
茗荷谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
138m 田中ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目23-9
護国寺駅
徒歩8分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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