クレセントモナリエ(東京都 町田市 木曽東 4丁目4-48)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (30.9㎡) の 1,081 万円、最も低い部屋は 101号室 (23.4㎡) の 806 万円です。

クレセントモナリエ 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,962 円/㎡
(平均値)
20.9
3.0 円/㎡
町田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレセントモナリエの価格相場情報

物件の詳細情報

クレセントモナリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセントモナリエ
住所東京都 町田市 木曽東 4丁目4-48
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区忠生第三小学校
中学校区町田第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別、オートロック
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 3分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 46分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレセントモナリエ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000529.25㎡
(1R)
-1,021万円5.7万6.7%
10123.40㎡
(1K)
-806万円4.8万7.1%
10329.25㎡
(1LDK)
-1,021万円5.7万6.7%
10530.03㎡
(1R)
-1,050万円5.8万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.85㎡
(1K)
-1,081万円6.0万6.6%
20229.25㎡
(1LDK)
-1,021万円5.7万6.7%
20329.25㎡
(1LDK)
-1,021万円5.7万6.7%
20530.03㎡
(1R)
-1,050万円5.8万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセントモナリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセントモナリエの価格相場、家賃相場は木曽東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセントモナリエの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセントモナリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ファミーユ飯田
東京都 町田市 木曽東 4丁目3-1
町田駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1985年
161m グリーンシティ・14
東京都 町田市 本町田 1868-7
町田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
206m アゼリア壱番館
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-16
古淵駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
209m シティハイム飯田A
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-21
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
212m アゼリア弐番館
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-11
町田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
213m シティハイム飯田B
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-20
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
219m フローラ
東京都 町田市 木曽東 3丁目6-12
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
228m グランデュール山口
東京都 町田市 木曽東 1丁目48-24
町田駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1986年
264m フラット滝の沢
東京都 町田市 木曽東 1丁目48-35
古淵駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
264m 春風
東京都 町田市 木曽東 4丁目18-31
町田駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1995年
265m REPUTE春風
東京都 町田市 木曽東 4丁目18-31
古淵駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
280m PERSIMMON TERRACE
東京都 町田市 木曽東 3丁目5-5
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
280m パーシモンテラス
東京都 町田市 木曽東 3丁目5-5
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
293m ファンタジーB
東京都 町田市 本町田 1866
町田駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
294m ファンタジーA
東京都 町田市 本町田 1866-7
古淵駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
328m ストークハイム
東京都 町田市 木曽東 3丁目12-5
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
372m コーポ清里
東京都 町田市 木曽東 1丁目28-1
町田駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1989年
383m シーサーガーデン5
東京都 町田市 木曽東 1丁目26-2
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
395m シーサーガーデン・2
東京都 町田市 木曽東 1丁目26-6
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
395m シーサーガーデン・1
東京都 町田市 木曽東 1丁目26-7
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
395m シティハイムセンゲン
東京都 町田市 本町田 1819-14
古淵駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1982年
396m シーサガーデンI
東京都 町田市 木曽東 1丁目26-7
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
401m アストラルヒルA
東京都 町田市 本町田 2013-5
町田駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
404m アストラルヒルB
東京都 町田市 本町田 2013-4
古淵駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
404m LUCENTEKURUMI1
東京都 町田市 本町田 1854-2
古淵駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
441m セジュールモナリエ
東京都 町田市 木曽東 3丁目31-11
町田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
448m コーポあすか
東京都 町田市 木曽東 3丁目1-26
古淵駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
450m パーシモン
東京都 町田市 木曽東 1丁目25-13
古淵駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
460m ST木曽
東京都 町田市 木曽東 3丁目31-10
古淵駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
490m アルカディアコート
東京都 町田市 木曽東 1丁目42-18
古淵駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
495m エルメゾンテレーノ
東京都 町田市 木曽東 3丁目18-49
町田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
497m ラ・プルミエール2
東京都 町田市 木曽東 1丁目42-40
古淵駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
500m ラ・プルミエールII
東京都 町田市 木曽東 1丁目42-40
古淵駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
502m アローハイツ
東京都 町田市 本町田 2048-58
古淵駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
513m ラ・プルミエール
東京都 町田市 木曽東 1丁目42-41
古淵駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
516m シティハイムM
東京都 町田市 本町田 2022-5
古淵駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1986年
531m シティハイム誠
東京都 町田市 木曽東 1丁目15-21
町田駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1984年
532m メゾンSK
東京都 町田市 木曽東 3丁目35-14
町田駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1993年
533m シティハイムみどりがおか
東京都 町田市 本町田 2048-23
町田駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
543m ラ・プルミエール3
東京都 町田市 木曽東 1丁目42-6
古淵駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

木曽東 $kind_labe人口推移 木曽東における人口推移・動向を調べることができます

木曽東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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