クレスト中野(東京都 中野区 新井 2丁目50-14)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (25.0㎡) の 1,936 万円、最も低い部屋は 205号室 (21.0㎡) の 1,594 万円です。

クレスト中野 価格相場・家賃相場
76.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,384 円/㎡
(平均値)
27.0
11.0 円/㎡
沼袋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト中野の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト中野
住所東京都 中野区 新井 2丁目50-14
建築年1998年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区平和の森小学校
中学校区中野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 12分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 17分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト中野(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.00㎡
(1K)
-1,594万円7.2万5.4%
10525.00㎡
(1K)
-1,936万円8.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20521.00㎡
(1K)
-1,594万円7.2万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30223.90㎡
(1K)
-1,840万円8.0万5.2%
30623.90㎡
(1K)
-1,840万円8.0万5.2%
30723.90㎡
(1K)
-1,840万円8.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト中野の価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
191m 伸光荘
東京都 中野区 新井 2丁目39-11
中野駅
徒歩7分

その他 1987年
350m Plaisir中野
東京都 中野区 野方 2丁目8
野方駅
徒歩10分

その他 2015年
530m JR中野北口富士ビル
東京都 中野区 中野 4丁目2-13
中野駅
徒歩2分

その他 1990年
549m 西原荘
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目11-11
高円寺駅
徒歩8分

その他 1983年
608m 第3四国ハイム
東京都 中野区 新井 1丁目15-15
中野駅
徒歩8分
2階建
その他 1972年
668m メゾン平和の森
東京都 中野区 新井 4丁目32-4
沼袋駅
徒歩2分

その他 1998年
707m 小松荘
東京都 中野区 大和町 1丁目8-7
高円寺駅
徒歩11分

その他 1974年
713m プラザツインA
東京都 中野区 中野 4丁目18-5
中野駅
徒歩5分

その他 1990年
792m ヴィラージュK
東京都 中野区 沼袋 3丁目4-3
沼袋駅
徒歩1分
3階建
その他 2006年
843m 金子ハイム
東京都 中野区 大和町 2丁目6-3
野方駅
徒歩6分

その他 1988年
852m ベルハイム中野
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目36-13
高円寺駅
徒歩10分

その他 1976年
877m メゾンタクミ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-1
高円寺駅
徒歩10分
3階建
その他 2001年
885m グレイス伊藤
東京都 中野区 沼袋 1丁目3-7
沼袋駅
徒歩4分

その他 1991年
896m 愛荘
東京都 中野区 沼袋 1丁目13-5
沼袋駅
徒歩4分

その他 1975年
900m 深澤MKビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目1-17
高円寺駅
徒歩5分

その他 1996年
909m 高山アパート
東京都 中野区 沼袋 4丁目13-1
沼袋駅
徒歩6分

その他 1977年
916m T・Flat
東京都 中野区 新井 5丁目32-2
新井薬師前駅
徒歩3分
4階建
その他 2009年
954m シャトウ中野アネックス
東京都 中野区 中野 5丁目22-29
中野駅
徒歩9分
3階建
その他 1984年
992m ジュピター高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目41-20
高円寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
1136m フォレスト高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目36-6
高円寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1145m プラザノガタ
東京都 中野区 若宮 1丁目13-10
野方駅
徒歩5分

その他 1990年
1164m ヴィラカメリア
東京都 中野区 上高田 2丁目16-12
新井薬師前駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
1165m パステル沼袋
東京都 中野区 沼袋 2丁目32-8
沼袋駅
徒歩3分

その他 2004年
1184m ベル・ハウス
東京都 中野区 上高田 1丁目37-22
落合駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
1218m エバーハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目37-22
高円寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
1229m ソレイユ
東京都 中野区 大和町 3丁目23-7
高円寺駅
徒歩10分

その他 2004年
1252m リヴィエール
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目32-11
東高円寺駅
徒歩4分

その他 2014年
1264m マニフィークメゾン
東京都 中野区 沼袋 2丁目22-7
沼袋駅
徒歩6分
3階建
その他 2000年
1280m フクダハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目36-23
新井薬師前駅
徒歩12分
1階建
その他 1968年
1291m 光明ビル
東京都 中野区 野方 6丁目29-9
野方駅
徒歩3分

その他 1994年
1295m ファミール堀野A棟
東京都 中野区 沼袋 4丁目32-6
沼袋駅
徒歩6分
5階建
その他 1984年
1296m ラフォーレ沼袋
東京都 中野区 沼袋 4丁目32-5
沼袋駅
徒歩7分
5階建
その他 1988年
1301m 吉野ビル
東京都 中野区 野方 6丁目14-1
野方駅
徒歩4分

その他 2014年
1326m 中央ビル
東京都 中野区 中野 1丁目61-11
中野駅
徒歩8分

その他 1995年
1342m 東高円寺ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目21-17
東高円寺駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
1346m リバーサイド若葉
東京都 中野区 松が丘 2丁目17-5
沼袋駅
徒歩7分

その他 2007年
1353m 平井アパート
東京都 中野区 若宮 1丁目53-12
野方駅
徒歩5分

その他 1988年
1377m 曽根ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目25-3
高円寺駅
徒歩3分

その他 1974年
1393m 蔵王荘
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目3-10
東高円寺駅
徒歩5分
2階建
その他 1972年
1396m メゾン・アイエム
東京都 中野区 上高田 4丁目37-3
新井薬師前駅
徒歩7分
3階建
その他 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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