クリオ横浜元町壱番館(神奈川県横浜市中区山下町 125-1)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (75.4㎡) の 4,844 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)、最も低い部屋は 1104号室 (55.0㎡) の 3,701 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.3%)です。

クリオ横浜元町壱番館価格相場・家賃相場

65.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,065 円/㎡

(平均値)

22.9 年

7.0 円/㎡

石川町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ横浜元町壱番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ横浜元町壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ横浜元町壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ横浜元町壱番館
住所	神奈川県横浜市中区山下町 125-1
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	80部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	元街小学校
中学校区	港中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：エントランス、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス	JR JR根岸線石川町駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ横浜元町壱番館(10フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.92㎡ (3LDK)	3,263万円	4,271万円	13.4万	3.8%
202	55.51㎡ (2LDK)	2,716万円	3,729万円	12.2万	3.9%
203	55.04㎡ (2LDK)	2,705万円	3,701万円	12.1万	3.9%
204	55.04㎡ (2LDK)	2,664万円	3,701万円	12.1万	3.9%
205	75.41㎡ (3LDK)	4,172万円	4,844万円	14.5万	3.6%
206	68.25㎡ (3LDK)	3,656万円	4,457万円	13.8万	3.7%
207	68.25㎡ (3LDK)	3,656万円	4,457万円	13.8万	3.7%
208	75.41㎡ (3LDK)	4,017万円	4,844万円	14.5万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.92㎡ (3LDK)	3,356万円	4,271万円	13.4万	3.8%
302	55.51㎡ (2LDK)	2,767万円	3,729万円	12.2万	3.9%
303	55.04㎡ (2LDK)	2,757万円	3,701万円	12.1万	3.9%
304	55.04㎡ (2LDK)	2,705万円	3,701万円	12.1万	3.9%
305	75.41㎡ (3LDK)	4,255万円	4,844万円	14.5万	3.6%
306	68.25㎡ (3LDK)	3,686万円	4,457万円	13.8万	3.7%
307	68.25㎡ (3LDK)	3,686万円	4,457万円	13.8万	3.7%
308	75.41㎡ (3LDK)	4,162万円	4,844万円	14.5万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.92㎡ (3LDK)	3,418万円	4,271万円	13.4万	3.8%
402	55.51㎡ (2LDK)	2,829万円	3,729万円	12.2万	3.9%
403	55.04㎡ (2LDK)	2,819万円	3,701万円	12.1万	3.9%
404	55.04㎡ (2LDK)	2,767万円	3,701万円	12.1万	3.9%
405	75.41㎡ (3LDK)	4,296万円	4,844万円	14.5万	3.6%
406	68.25㎡ (3LDK)	3,748万円	4,457万円	13.8万	3.7%
407	68.25㎡ (3LDK)	3,748万円	4,457万円	13.8万	3.7%
408	75.41㎡ (3LDK)	4,265万円	4,844万円	14.5万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.92㎡ (3LDK)	3,449万円	4,271万円	13.4万	3.8%
502	55.51㎡ (2LDK)	2,860万円	3,729万円	12.2万	3.9%
503	55.04㎡ (2LDK)	2,850万円	3,701万円	12.1万	3.9%
504	55.04㎡ (2LDK)	2,798万円	3,701万円	12.1万	3.9%
505	75.41㎡ (3LDK)	4,337万円	4,844万円	14.5万	3.6%
506	68.25㎡ (3LDK)	3,779万円	4,457万円	13.8万	3.7%
507	68.25㎡ (3LDK)	3,779万円	4,457万円	13.8万	3.7%
508	75.41㎡ (3LDK)	4,296万円	4,844万円	14.5万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.92㎡ (3LDK)	3,480万円	4,271万円	13.4万	3.8%
602	55.51㎡ (2LDK)	2,891万円	3,729万円	12.2万	3.9%
603	55.04㎡ (2LDK)	2,881万円	3,701万円	12.1万	3.9%
604	55.04㎡ (2LDK)	2,829万円	3,701万円	12.1万	3.9%
605	75.41㎡ (3LDK)	4,368万円	4,844万円	14.5万	3.6%
606	68.25㎡ (3LDK)	3,810万円	4,457万円	13.8万	3.7%
607	68.25㎡ (3LDK)	3,810万円	4,457万円	13.8万	3.7%
608	75.41㎡ (3LDK)	4,327万円	4,844万円	14.5万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.92㎡ (3LDK)	3,511万円	4,271万円	13.4万	3.8%
702	55.51㎡ (2LDK)	2,922万円	3,729万円	12.2万	3.9%
703	55.04㎡ (2LDK)	2,912万円	3,701万円	12.1万	3.9%
704	55.04㎡ (2LDK)	2,860万円	3,701万円	12.1万	3.9%
705	75.41㎡ (3LDK)	4,399万円	4,844万円	14.5万	3.6%
706	68.25㎡ (3LDK)	3,841万円	4,457万円	13.8万	3.7%
707	68.25㎡ (3LDK)	3,841万円	4,457万円	13.8万	3.7%
708	75.41㎡ (3LDK)	4,409万円	4,844万円	14.5万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.92㎡ (3LDK)	3,563万円	4,271万円	13.4万	3.8%
802	55.51㎡ (2LDK)	2,974万円	3,729万円	12.2万	3.9%
803	55.04㎡ (2LDK)	2,953万円	3,701万円	12.1万	3.9%
804	55.04㎡ (2LDK)	2,891万円	3,701万円	12.1万	3.9%
805	75.41㎡ (3LDK)	4,440万円	4,844万円	14.5万	3.6%
806	68.25㎡ (3LDK)	3,883万円	4,457万円	13.8万	3.7%
807	68.25㎡ (3LDK)	3,883万円	4,457万円	13.8万	3.7%
808	75.41㎡ (3LDK)	4,451万円	4,844万円	14.5万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.92㎡ (3LDK)	3,604万円	4,271万円	13.4万	3.8%
902	55.51㎡ (2LDK)	3,015万円	3,729万円	12.2万	3.9%
903	55.04㎡ (2LDK)	2,995万円	3,701万円	12.1万	3.9%
904	55.04㎡ (2LDK)	2,943万円	3,701万円	12.1万	3.9%
905	75.41㎡ (3LDK)	4,482万円	4,844万円	14.5万	3.6%
906	68.25㎡ (3LDK)	3,924万円	4,457万円	13.8万	3.7%
907	68.25㎡ (3LDK)	3,924万円	4,457万円	13.8万	3.7%
908	75.41㎡ (3LDK)	4,492万円	4,844万円	14.5万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.92㎡ (3LDK)	3,635万円	4,271万円	13.4万	3.8%
1002	55.51㎡ (2LDK)	3,056万円	3,729万円	12.2万	3.9%
1003	55.04㎡ (2LDK)	3,036万円	3,701万円	12.1万	3.9%
1004	55.04㎡ (2LDK)	2,995万円	3,701万円	12.1万	3.9%
1005	75.41㎡ (3LDK)	4,523万円	4,844万円	14.5万	3.6%
1006	68.25㎡ (3LDK)	3,955万円	4,457万円	13.8万	3.7%
1007	68.25㎡ (3LDK)	3,955万円	4,457万円	13.8万	3.7%
1008	75.41㎡ (3LDK)	4,533万円	4,844万円	14.5万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.92㎡ (3LDK)	3,686万円	4,271万円	13.4万	3.8%
1102	55.51㎡ (2LDK)	3,108万円	3,729万円	12.2万	3.9%
1103	55.04㎡ (2LDK)	3,087万円	3,701万円	12.1万	3.9%
1104	55.04㎡ (2LDK)	3,077万円	3,701万円	12.1万	3.9%
1105	75.41㎡ (3LDK)	4,554万円	4,844万円	14.5万	3.6%
1106	68.25㎡ (3LDK)	3,996万円	4,457万円	13.8万	3.7%
1107	68.25㎡ (3LDK)	3,996万円	4,457万円	13.8万	3.7%
1108	75.41㎡ (3LDK)	4,564万円	4,844万円	14.5万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ横浜元町壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ横浜元町壱番館の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ横浜元町壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ横浜元町壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	S・Kハイム神奈川県横浜市中区山下町 124	元町・中華街駅徒歩5分		RC造	1994年
35m	農山ビル神奈川県横浜市中区山下町 126-5	元町・中華街駅徒歩4分		RC造	1976年
36m	中華ビル神奈川県横浜市中区山下町 126-1	元町・中華街駅徒歩5分		RC造	1980年
50m	市川ビル神奈川県横浜市中区山下町 127-9	石川町駅徒歩5分		RC造	1974年
74m	葛城ハイツ神奈川県横浜市中区山下町 134	元町・中華街駅徒歩2分		RC造	1986年
87m	サンリバー元町神奈川県横浜市中区山下町 112	元町・中華街駅徒歩5分		RC造	1985年
93m	テックスクエア神奈川県横浜市中区山下町 112-11	元町・中華街駅徒歩6分		RC造	2012年
104m	メイゾンチュトワイエ中華街神奈川県横浜市中区山下町 132	元町・中華街駅徒歩5分		RC造	2009年
109m	光元ビル神奈川県横浜市中区山下町 106	元町・中華街駅徒歩3分		RC造	1982年
115m	RJビル神奈川県横浜市中区山下町 187	元町・中華街駅徒歩4分	9階建 21部屋	RC造	1970年
116m	ラポール元町神奈川県横浜市中区山下町 106-3	元町・中華街駅徒歩4分		RC造	1982年
119m	辰すしビル神奈川県横浜市中区山下町 189	元町・中華街駅徒歩4分		RC造	2012年
127m	レジデンス川島神奈川県横浜市中区山下町 118	石川町駅徒歩5分		RC造	1983年
132m	M'sPort 神奈川県横浜市中区山下町 103-3	元町・中華街駅徒歩3分		RC造	2015年
135m	周アパート神奈川県横浜市中区山下町 103	元町・中華街駅徒歩3分		RC造	2015年
140m	マツムラビル神奈川県横浜市中区山下町 189	元町・中華街駅徒歩3分		RC造	1981年
149m	K.O.CITY山下町神奈川県横浜市中区山下町 104-5	元町・中華街駅徒歩4分		RC造	2008年
158m	グランド・ガーラ横濱元町神奈川県横浜市中区山下町 117-1	元町・中華街駅徒歩6分	11階建 197部屋	RC造	2012年
159m	石渡ビル神奈川県横浜市中区元町 3丁目117	元町・中華街駅徒歩4分		RC造	1985年
161m	アクシス元町オオツビル神奈川県横浜市中区元町 3丁目120	元町・中華街駅徒歩5分		RC造	2000年
171m	百段館神奈川県横浜市中区元町 3丁目115	元町・中華街駅徒歩4分		RC造	1991年
173m	松江ビル神奈川県横浜市中区山下町 81	元町・中華街駅徒歩2分		RC造	1976年
177m	リシャール横濱元町神奈川県横浜市中区元町 3丁目130-1	元町・中華街駅徒歩5分	8階建 29部屋	RC造	2017年
188m	リレント山下町神奈川県横浜市中区山下町 100-3	元町・中華街駅徒歩2分		RC造	1977年
196m	パークホームズ横濱山下町神奈川県横浜市中区山下町 161-1	石川町駅徒歩5分	10階建 172部屋	RC造	2012年
202m	ザ・ライオンズ横濱山下町神奈川県横浜市中区山下町 163	石川町駅徒歩5分	13階建 99部屋	RC造	2012年
214m	水尾ビル神奈川県横浜市中区元町 2丁目89	元町・中華街駅徒歩3分		RC造	1979年
215m	ベルハウス元町神奈川県横浜市中区山下町 82-3	元町・中華街駅徒歩2分		RC造	1990年
218m	プレシス横濱山下町神奈川県横浜市中区山下町	石川町駅徒歩5分	10階建 38部屋	RC造	2015年
221m	プレシス横濱山下町(一建設分) 神奈川県横浜市中区山下町 274-1	石川町駅徒歩5分	10階建 38部屋	RC造	2015年
226m	パークサイドマンション神奈川県横浜市中区山下町 84-4	元町・中華街駅徒歩2分	7階建 30部屋	RC造	1972年
226m	ボン・シェール元町神奈川県横浜市中区山下町 108	元町・中華街駅徒歩2分		RC造	2012年
230m	ラ・セルコート元町神奈川県横浜市中区元町 5丁目181-1	石川町駅徒歩6分		RC造	2015年
234m	横濱ディアタワー神奈川県横浜市中区山下町 80	石川町駅徒歩10分	25階建 264部屋	RC造	2004年
235m	高野ビル神奈川県横浜市中区山下町 161	石川町駅徒歩6分		RC造	1977年
235m	鈴音ビル神奈川県横浜市中区元町 2丁目96	元町・中華街駅徒歩4分		RC造	1981年
236m	ポンパドールモトマチビル神奈川県横浜市中区元町 4丁目171	山手駅徒歩9分		RC造	1994年
239m	ANCIENTMOTOMACHI 神奈川県横浜市中区元町 3丁目141-8	元町・中華街駅徒歩5分		RC造	2007年
239m	エイシャント元町神奈川県横浜市中区元町 3丁目141-8	元町・中華街駅徒歩4分	6階建	RC造	2008年
240m	元町田沢リベラビル神奈川県横浜市中区元町 5丁目183	石川町駅徒歩4分	5階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-1.28%
2045 年	15.2 万人	-0.88%
2040 年	15.3 万人	-0.38%
2035 年	15.4 万人	+0.07%
2030 年	15.4 万人	+0.38%
2025 年	15.3 万人	+1.14%
2020 年	15.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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