Name: クリオ文京音羽
SKU: クリオ文京音羽
Price: 1329000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ文京音羽(東京都文京区音羽 1丁目26-12)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 439万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (67.0㎡) の 9,045 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.2%)、最も低い部屋は 1204号室 (35.7㎡) の 4,682 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.3%)です。

クリオ文京音羽価格相場・家賃相場

133 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,249 円/㎡

(平均値)

9.9 年

3.0 円/㎡

江戸川橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ文京音羽の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
音羽の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ文京音羽の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ文京音羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ文京音羽
住所	東京都文京区音羽 1丁目26-12
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	関口台町小学校
中学校区	音羽中学校
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ文京音羽(11フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.82㎡ (2LDK)	4,494万円	7,460万円	17.5万	2.8%
202	67.01㎡ (3LDK)	5,789万円	9,045万円	19.8万	2.6%
203	36.86㎡ (1LDK)	2,786万円	4,843万円	12.7万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.82㎡ (2LDK)	4,679万円	7,460万円	17.5万	2.8%
302	67.01㎡ (3LDK)	5,985万円	9,045万円	19.8万	2.6%
303	36.86㎡ (1LDK)	2,992万円	4,843万円	12.7万	3.2%
304	35.67㎡ (1LDK)	2,889万円	4,682万円	12.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.82㎡ (2LDK)	4,884万円	7,460万円	17.5万	2.8%
402	67.01㎡ (3LDK)	6,221万円	9,045万円	19.8万	2.6%
403	36.86㎡ (1LDK)	3,085万円	4,843万円	12.7万	3.2%
404	35.67㎡ (1LDK)	3,074万円	4,682万円	12.4万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.82㎡ (2LDK)	5,049万円	7,460万円	17.5万	2.8%
502	67.01㎡ (3LDK)	6,386万円	9,045万円	19.8万	2.6%
503	36.86㎡ (1LDK)	3,218万円	4,843万円	12.7万	3.2%
504	35.67㎡ (1LDK)	3,188万円	4,682万円	12.4万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.82㎡ (2LDK)	5,152万円	7,460万円	17.5万	2.8%
602	67.01㎡ (3LDK)	6,499万円	9,045万円	19.8万	2.6%
603	36.86㎡ (1LDK)	3,239万円	4,843万円	12.7万	3.2%
604	35.67㎡ (1LDK)	3,208万円	4,682万円	12.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.82㎡ (2LDK)	5,203万円	7,460万円	17.5万	2.8%
702	67.01㎡ (3LDK)	6,550万円	9,045万円	19.8万	2.6%
703	36.86㎡ (1LDK)	3,290万円	4,843万円	12.7万	3.2%
704	35.67㎡ (1LDK)	3,260万円	4,682万円	12.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.82㎡ (2LDK)	5,255万円	7,460万円	17.5万	2.8%
802	67.01㎡ (3LDK)	6,602万円	9,045万円	19.8万	2.6%
803	36.86㎡ (1LDK)	3,311万円	4,843万円	12.7万	3.2%
804	35.67㎡ (1LDK)	3,280万円	4,682万円	12.4万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.82㎡ (2LDK)	5,306万円	7,460万円	17.5万	2.8%
902	67.01㎡ (3LDK)	6,653万円	9,045万円	19.8万	2.6%
903	36.86㎡ (1LDK)	3,332万円	4,843万円	12.7万	3.2%
904	35.67㎡ (1LDK)	3,362万円	4,682万円	12.4万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.82㎡ (2LDK)	5,358万円	7,460万円	17.5万	2.8%
1002	67.01㎡ (3LDK)	6,705万円	9,045万円	19.8万	2.6%
1003	36.86㎡ (1LDK)	3,352万円	4,843万円	12.7万	3.2%
1004	35.67㎡ (1LDK)	3,383万円	4,682万円	12.4万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.82㎡ (2LDK)	5,409万円	7,460万円	17.5万	2.8%
1102	67.01㎡ (3LDK)	6,756万円	9,045万円	19.8万	2.6%
1103	36.86㎡ (1LDK)	3,373万円	4,843万円	12.7万	3.2%
1104	35.67㎡ (1LDK)	3,404万円	4,682万円	12.4万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.82㎡ (2LDK)	5,491万円	7,460万円	17.5万	2.8%
1202	67.01㎡ (3LDK)	6,859万円	9,045万円	19.8万	2.6%
1203	36.86㎡ (1LDK)	3,476万円	4,843万円	12.7万	3.2%
1204	35.67㎡ (1LDK)	3,434万円	4,682万円	12.4万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ文京音羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は音羽のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ文京音羽の価格相場、家賃相場は音羽のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ文京音羽の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

音羽中古マンション価格相場推移・動向音羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

音羽中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ文京音羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	ソレイユ音羽東京都文京区音羽 1丁目26-13	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	2013年
20m	シティホームズ文京音羽東京都文京区音羽 1丁目27-13	江戸川橋駅徒歩2分	12階建 47部屋	RC造	2002年
24m	ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽 1丁目26-9	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	2010年
36m	アクシオン音羽東京都文京区音羽 1丁目26-14	江戸川橋駅徒歩3分	11階建	RC造	2011年
45m	パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽 1丁目27-9	江戸川橋駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2002年
65m	第三音羽ビル東京都文京区音羽 1丁目2-3	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	2001年
71m	目白坂ハウス東京都文京区音羽 1丁目24-12	江戸川橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1972年
78m	クレール音羽東京都文京区音羽 1丁目2-11	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1987年
93m	音羽ホームズ東京都文京区音羽 1丁目5-13	江戸川橋駅徒歩3分	11階建	RC造	2010年
93m	エトワール音羽東京都文京区音羽 1丁目6-7	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1984年
99m	三谷ビル東京都文京区音羽 1丁目28-4	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1975年
105m	プレミスト文京音羽東京都文京区音羽 1丁目2-2	江戸川橋駅徒歩2分	7階建 41部屋	RC造	2013年
116m	小野桜木ビル東京都文京区音羽 1丁目1-3	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	2001年
117m	音羽小峰マンションズ東京都文京区音羽 1丁目6-8	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1984年
121m	グランリビオ久世山東京都文京区小日向 2丁目21-3	江戸川橋駅徒歩5分	5階建 19部屋	RC造	2005年
129m	吉見屋ビル東京都文京区音羽 1丁目1-7	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1991年
130m	ファミール目白坂東京都文京区関口 2丁目2-8	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1978年
131m	目白坂テクノビル東京都文京区関口 3丁目1-1	護国寺駅徒歩8分		RC造	1984年
136m	コタニビル東京都文京区音羽 1丁目1-9	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1989年
140m	Brillia小日向東京都文京区小日向 2丁目24-8	江戸川橋駅徒歩5分	4階建 22部屋	RC造	2004年
144m	ブリリア小日向東京都文京区小日向 2丁目24-8	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2004年
149m	音羽クリニックビル東京都文京区音羽 1丁目5-17	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2008年
149m	メゾン桜木東京都文京区小日向 2丁目19-12	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2000年
150m	目白坂テラス東京都文京区関口 3丁目1-5	江戸川橋駅徒歩6分	4階建	RC造	2007年
150m	目白坂フラット東京都文京区関口 3丁目1-5	江戸川橋駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
153m	ハイツ目白坂東京都文京区関口 2丁目2-6	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1984年
158m	ザ・ドチェスター小日向東京都文京区小日向 2丁目25-22	江戸川橋駅徒歩5分	4階建 12部屋	RC造	2005年
162m	サニーサイドフラッツ東京都文京区小日向 2丁目20-4	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1977年
168m	グランシャトレ文京小日向東京都文京区小日向 2丁目19-16	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1999年
179m	パレステュディオ音羽東京都文京区関口 3丁目3-6	江戸川橋駅徒歩6分	4階建 46部屋	RC造	2005年
181m	トワベール小日向東京都文京区小日向 2丁目19-9	江戸川橋駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
186m	エクセルビル東京都文京区水道 2丁目10-7	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1989年
195m	K&W音羽東京都文京区音羽 1丁目23-18	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2016年
200m	エトワル小日向東京都文京区小日向 2丁目26-16	江戸川橋駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
203m	大石マンション東京都文京区関口 3丁目4-7	江戸川橋駅徒歩7分	3階建	RC造	1973年
207m	シャンティ小日向東京都文京区小日向 2丁目26-17	江戸川橋駅徒歩5分	4階建	RC造	1969年
209m	第2杉ビル東京都文京区小日向 2丁目19-7	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1983年
217m	シティハウス文京目白台東京都文京区関口 2丁目4-19	江戸川橋駅徒歩5分	9階建 36部屋	RC造	2005年
220m	音羽パークハウス東京都文京区音羽 1丁目22-16	江戸川橋駅徒歩5分	13階建 48部屋	RC造	2008年
226m	コニームーン東京都文京区小日向 2丁目19-1	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

音羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

音羽 $kind_labe人口推移音羽における人口推移・動向を調べることができます

音羽将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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