グランリビオ久世山 価格相場

価格相場  89.5 万円/㎡
 (295.8 万円/坪)
家賃相場  3,634 円/㎡
 (12,012 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  14.5
・駅距離  5.0 分 (江戸川橋駅)

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グランリビオ久世山の価格相場を掲載。価格相場は89.5 万円/㎡、家賃相場は3633.6 円/㎡です。5階建てRC造の物件で、江戸川橋駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は14.5年と比較的新しいです。住所は東京都文京区小日向2丁目21-3にあります。

部屋ごとの価格相場

『グランリビオ久世山』の5フロア、19戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
101113.59㎡
(4LDK)
1億1,300万円9,346万円36.5万4.7%
10288.33㎡
(3LDK)
7,320万円7,439万円29.5万4.8%
10382.30㎡
(3LDK)
6,540万円6,970万円27.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20190.87㎡
(3LDK)
7,970万円7,636万円30.2万4.7%
20289.62㎡
(3LDK)
7,780万円7,539万円29.8万4.8%
20386.09㎡
(3LDK)
6,900万円7,266万円28.8万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30187.09㎡
(3LDK)
8,090万円7,343万円29.1万4.8%
30283.47㎡
(3LDK)
7,500万円7,061万円28.0万4.8%
30387.68㎡
(3LDK)
7,480万円7,389万円29.3万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
40186.85㎡
(3LDK)
8,280万円7,325万円29.0万4.8%
40275.21㎡
(2LDK)
6,650万円6,410万円25.6万4.8%
40393.15㎡
(3LDK)
9,300万円7,811万円30.9万4.7%
40470.85㎡
(2LDK)
6,340万円6,062万円24.2万4.8%
40568.53㎡
(2LDK)
5,980万円5,876万円23.5万4.8%
40659.42㎡
(1LDK)
5,050万円5,137万円20.6万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
501105.92㎡
(3LDK)
1億2,950万円8,778万円34.5万4.7%
502145.70㎡
(4LDK)
1億5,950万円11,629万円44.6万4.6%
50393.53㎡
(3LDK)
1億500万円7,840万円31.0万4.7%
50474.82㎡
(2LDK)
6,980万円6,379万円25.4万4.8%

物件詳細情報

『グランリビオ久世山』の詳細情報を調べることができます。

物件名グランリビオ久世山
住所東京都 文京区 小日向 2丁目 21-3
建築年2004年
構造RC造
総戸数19部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区小日向台町小学校
中学校区音羽中学校
管理会社(株)ライフビルサービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年4月19日
記事ID:ID-407

管理・お手入れ:満足
 オーナーが管理+清掃をされている。とても感じのいいご夫婦で週に何度も来てくださっている。

共用部分・設備:満足
 キッズスペースが共用部分にあり、子供が多いマンションならではだと感じている。

お部屋:満足
 マンションにトランクルームが付いており、いらないものを入れておくことができる。

住人の雰囲気:大変満足
 最近できたマンションだからか小さい子供がいるご家庭もしくは新婚が大半のようにも見える。

教育環境、学区:満足
 市内ではトップクラスで人気の学区となっていて競争率も高い印象を持っている。

子育て環境、病院など:満足
 駅付近にはあまり公園はなく子連れはマンションのキッズスペースなどで他の子供と遊んだりしている。

お買い物、飲食店:大変満足
 他より物価が安く、スーパーなどに加えて八百屋さんなど商店街も充実している。

治安、安全性:大変満足
 街灯が明るく、たくさんあるので夜でも明るい。店などの防犯カメラも多いと思う。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年2月17日
記事ID:ID-671

管理・お手入れ:大変満足
 平日および土曜日の昼まで管理会社の方がいてくださっている。1日に2人が交代で常駐しているようだ。

共用部分・設備:満足
 とくにエントランスのデザイン性が高く、友人を招いた時は皆びっくりしていた。

お部屋:大変満足
 デザイナーズマンションになっているだけあって、お部屋もかなりおしゃれ。特に水回りはマンションらしさを感じさせない。

住人の雰囲気:満足
 単身世帯もまあまあいらっしゃるようで、あとは新婚さんらしき夫婦もたまに見かける。

教育環境、学区:満足
 幼稚園、保育園、小中学校、養護学校がマンション近辺にあり子供達の活気にあふれている。

子育て環境、病院など:満足
 駅の近くに急病の診療所があり、日曜などにどうしてもという時にも助かる。

お買い物、飲食店:満足
 近くのショッピングモールへはマンションの近くから無料の送迎バスが出ている。

治安、安全性:大変満足
 交通量は比較的多めの道路がまわりにある。人目はあるが小さい子には少し不安。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月19日
記事ID:ID-928

管理・お手入れ:満足
 管理人は日勤で、可もなく不可もなくといったところ。特に問題はないと思う。

共用部分・設備:大変満足
 一階部分にちょっとしたソファと机のあるスペースがあり、来客を待つ時などなにかと利用できる。

お部屋:大変満足
 内装はよくある普通のマンションといった感じ。お洒落さはないがシンプルで使い易い。

住人の雰囲気:大変満足
 ゴミ置場などの共用設備を見ている限り、常識のないような人はいなさそうだという印象。

教育環境、学区:大変満足
 公立の小・中・高・大学が徒歩、または自転車圏内にすべて揃っているのは珍しいと思う。

子育て環境、病院など:満足
 小さな公園はマンション併設などで多いがボール遊びができる大きい公園は少なめ。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐ近くのドラッグストアには食料品も充実しており、買い忘れなどはそこで調達できることが多い。

治安、安全性:満足
 自転車の交通量は多め。気をつければ大きな事故につながるようなことはないだろう。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月31日
記事ID:ID-511

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合は持ち回りになっている。予算関連や修繕関連などの管理を行っている。

共用部分・設備:大変満足
 各フロアとも内廊下になっていてプライバシーやセキュリティーが保たれている。

お部屋:満足
 広めの一人暮らし、あるいは二人暮らしには丁度良いサイズの部屋で風呂と洗面がセパレートなのも嬉しい。

住人の雰囲気:大変満足
 隣は全く問題なかった。上の人は足音がたまにきになるが基本顔は合わせない。

教育環境、学区:満足
 品格ある文教地区であり小学校から高校までの学生を家の周りでもよく見かける。

子育て環境、病院など:満足
 子育てしやすいまちづくりをめざしているようで、ハロウィンや獅子舞など年中を通して楽しめる。

お買い物、飲食店:満足
 物価は断然安く、買い物や飲食にはとても便利な場所。開拓していくのが楽しい。

治安、安全性:満足
 大通りから一本入ったところにマンションがあり騒音や事故などもほとんどない。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年6月8日
記事ID:ID-361

管理・お手入れ:満足
 管理会社が一括管理していて、日常の管理や有料でハウスクリーニングなどのサービスも行っていました。

共用部分・設備:満足
 最近のマンションなのでエントランスが広く設備も新しかったです。植木を多く設置していて、緑に
囲まれた印象をもちました。

お部屋:満足
 2LDK~3LDKが中心の物件で、とても綺麗なお部屋で収納が多いのが好感をもてました。

住人の雰囲気:満足
 幼稚園児や小学生がいる世帯が多いので、昼間は大きな声の笑い声が聞こえてくるほど元気な雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 進学に有名な公立の小学校、中学校が徒歩8分圏内にあり、レベルは高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 小児科が近くにあり、また休日診療の病院も近くにあるので、子供の病院には困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにはコンビニなどありますが、自転車で20分のところに大型スーパーがあるため、そちらを利用しました。

治安、安全性:大変満足
 近くにお店があるので昼間も夜間も人の通りがあるので治安は良い方でした。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年2月4日
記事ID:ID-428

管理・お手入れ:大変満足
 オーナーが管理しており清掃は毎日して、花壇や植木は定期的に手入れしていました。

共用部分・設備:大変満足
 件は築15年と経過していますが、浄化設備など各種設備のメンテナンスは定期的に実施して安心でした。

お部屋:大変満足
 1LDK~2LDKで壁紙などのリフォームをしており、部屋の設備も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 同年代の親子世帯が多く親しくご近所付き合いできる良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校受験に向けて塾に世帯は通っている世帯が多く、教育熱心な方が多いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 有名な幼稚園があるため、幼児スクールなどもいくつかあり、小児科や耳鼻科が近くにあって子育てに助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 商店街は徒歩10分圏内にありましたが、車で15分圏にショッピングモールやスーパーもある複合施設があったので、そちらで買い物や食事をしていました。

治安、安全性:大変満足
 300m先に警察署があるため治安は安心していました。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年2月11日
記事ID:ID-951

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が管理していたので、いつも綺麗に掃除や花木の手入れがされていました。

共用部分・設備:大変満足
 エレベーターや非常設備などは定期的に点検していたので、問題なかったです。

お部屋:大変満足
 管理会社が壁紙のリフォームや補修などをしてくれていたため古さの残る部屋でなく快適でした。

住人の雰囲気:満足
 近所の小中学校は吹奏楽に力を入れていたので、学力はそこまで有名ではないエリアでした。

教育環境、学区:満足
 公営のプラネタリウムやプールがある複合施設があったので、小さい子でも遊ばせられるエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 徒歩10分のところにあるディスカウントストアに隣接して、ファーストフードやレストランがあったため、食事には困りませんでした。

お買い物、飲食店:大変満足
 近所にはコンビニがありスーパーなどは少し離れた駅や大通り沿いにありましたが、バスが頻繁に来るので不便はありませんでした。

治安、安全性:大変満足
 お店も近くにあるので、治安への不安は感じませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月4日
記事ID:ID-269

管理・お手入れ:大変満足
 オーナーが毎日清掃をしてくれているので、マンションの周りは綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 オーナーが建築関係なので、エレベーターや駐車場・駐輪場設備などの修繕もすぐに手配してくれて不便は無かったです。

お部屋:満足
 多少の傷はありましたが部屋は綺麗に利用されていた為、快適な部屋でした。

住人の雰囲気:満足
 大学生が多かったですが礼儀正しい方ばかりで、引越しの挨拶なども丁寧に応対してくれました。

教育環境、学区:大変満足
 自治体が教育に力を入れていたため、小中学生にはタブレットが配られたりと授業レベルは高かったと思います。

子育て環境、病院など:大変満足
 公立の保育園や幼稚園も近くにあり、県営プールや公園もあるため子供達を遊ばせる場所にも困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところにある県道沿いに大型スーパーがありました。

治安、安全性:満足
 隣接するビルには企業が入っていた為、夜にも人がいたので安心でした。

総合評価:3点
勤続期間:9年
投稿日:2018年2月5日
記事ID:ID-613

管理・お手入れ:満足
 築6年のため外観はまだまだ綺麗で、掃除やゴミ捨てなどもしっかり管理人さんがやっていました。

共用部分・設備:満足
 エレベータやサイネージなども綺麗で、防災備蓄等についても毎年確認していました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗なままだったので快適に暮らせました。

住人の雰囲気:満足
 高齢者世帯が多かったですが、子供を介して気軽にお話できる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立の小中学校が近くにあり、近所の子供がほとんど通っていたので、そこまで教育に力を入れているエリアではなかったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 子育て交流センター、保健センターの子供健康相談室などもあったので子育てには便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 スーパーは駅の近くにあったのですが、ほとんど宅配で買い物をしていました。

治安、安全性:大変満足
 マンション周りは明るく、警備会社がマンションの見回りもしていたので、不安は無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:8年
投稿日:2018年5月13日
記事ID:ID-569

管理・お手入れ:大変満足
 管理人さんが日曜以外は清掃・片付け等全て行ってくれていました。

共用部分・設備:満足
 エレベーターも古くなく、空調設備や証明なども交換したため綺麗でした。

お部屋:大変満足
 昨年に一部リノベーションをしたようで、2DKでしたがとても綺麗なお部屋でした。

住人の雰囲気:満足
 住民同士の仲がよく、また近隣のお店や住民も優しい方が多かったので、とても居心地のよいエリアでした。

教育環境、学区:大変満足
 サッカーが有名なエリアでサッカーチームが多く、学力と言うよりは運動のレベルが高かったです。

子育て環境、病院など:満足
 NPOの子育て支援サービスや自治体が運営するシッターを利用できるエリアだったので、ファミリー世帯にはとても便利な環境でした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにコンビニやレストランもありますが、皆さん自転車や車でショッピングモールへ行っていました。

治安、安全性:大変満足
 近所と仲がよかったので、治安への不安もなく快適でした。

近隣の物件

『グランリビオ久世山』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37mザ・ドチェスター小日向江戸川橋駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造2004年
39mBrillia小日向江戸川橋駅
徒歩5分
4階建
22部屋
RC造2004年
85m音羽ホームズ江戸川橋駅
徒歩3分
11階建
RC造2009年
89mエトワル小日向江戸川橋駅
徒歩7分
3階建
RC造1990年
120mプレミスト文京音羽江戸川橋駅
徒歩2分
7階建
41部屋
RC造2012年
121mアイル文京音羽江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造2004年
121mクリオ文京音羽江戸川橋駅
徒歩3分
12階建
43部屋
RC造2014年
137mルーブル文京音羽江戸川橋駅
徒歩3分
12階建
88部屋
SRC造2000年
138mネオマイム文京音羽江戸川橋駅
徒歩2分
14階建
77部屋
SRC造2004年
138mシティホームズ文京音羽江戸川橋駅
徒歩2分
12階建
47部屋
RC造2001年
146mアクシオン音羽江戸川橋駅
徒歩3分
11階建
RC造2010年
154mパレステュディオ文京音羽江戸川橋駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造2002年
156m北島マンション江戸川橋駅
徒歩6分
3階建
RC造1995年
169mパークハイム小日向江戸川橋駅
徒歩6分
3階建
RC造1983年
181m小日向グランドヒルズ江戸川橋駅
徒歩4分
3階建
RC造2002年
193mハイム音羽江戸川橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造2005年
194mCROSS小日向江戸川橋駅
徒歩5分
3階建
RC造2010年
205mLaVilla目白坂江戸川橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2007年
205mパークスクエア文京音羽護国寺駅
徒歩6分
16階建
167部屋
RC造2004年
218mヴェール小日向江戸川橋駅
徒歩10分
4階建
RC造1998年
220m音羽パークハウス江戸川橋駅
徒歩5分
13階建
48部屋
RC造2007年
236mモデラート江戸川橋駅
徒歩9分
3階建
RC造2004年
238mパレステュディオ音羽江戸川橋駅
徒歩6分
4階建
46部屋
RC造2005年
239m目白坂フラット江戸川橋駅
徒歩5分
3階建
RC造2006年
239m目白坂テラス江戸川橋駅
徒歩6分
4階建
RC造2006年
267m菱和パレス音羽弐番館護国寺駅
徒歩6分
11階建
SRC造1998年
273mコンフォートJin江戸川橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2002年
278mヒルズ音羽護国寺駅
徒歩5分
6階建
RC造1991年
282mハイツTAKA茗荷谷駅
徒歩6分
3階建
RC造1998年
282mアルス文京目白台江戸川橋駅
徒歩5分
5階建
53部屋
RC造2004年
291mヴィラアゼリア茗荷谷駅
徒歩7分
3階建
RC造1987年
297mエミリナ音羽護国寺駅
徒歩8分
3階建
RC造2005年
300mグリーン江戸川橋江戸川橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造1998年
302mオークヒルズ小日向茗荷谷駅
徒歩7分
3階建
RC造1985年
303mインペリアル音羽フラット護国寺駅
徒歩5分
6階建
RC造1983年
318mさくらハウス江戸川橋駅
徒歩2分
4階建
RC造2000年
318mコンフォートコレクト江戸川橋駅
徒歩2分
7階建
RC造2002年
320mシティハウス文京目白台江戸川橋駅
徒歩5分
9階建
36部屋
RC造2005年
324mサンテミリオン江戸川橋江戸川橋駅
徒歩3分
6階建
31部屋
RC造2005年
326mリバーサイドタカギ江戸川橋駅
徒歩2分
3階建
RC造2000年