クライムマリー(東京都 文京区 湯島 2丁目8-7)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 447万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クライムマリー 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,956 円/㎡
(平均値)
12.0
8.0 円/㎡
湯島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クライムマリーの価格相場情報

物件の詳細情報

クライムマリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名クライムマリー
住所東京都 文京区 湯島 2丁目8-7
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 8分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 8分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クライムマリー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.24㎡
(1R)
-4,222万円12.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクライムマリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクライムマリーの価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クライムマリーの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯島 中古マンション価格相場 推移・動向 湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クライムマリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
900m シャーメゾン本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目22-7
本郷三丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
909m 鶴岡ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目12-2
水道橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
935m ハイツ御徒町A
東京都 台東区 台東 2丁目10-6
仲御徒町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
946m ハイツ御徒町B
東京都 台東区 台東 2丁目10-6
仲御徒町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
1029m リヴェール本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目18-11
春日駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
1139m MaisondeSage
東京都 文京区 本郷 5丁目31-2
春日駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2000年
1158m ステラ本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目6-12
春日駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
1159m W.I.Tパレス2
東京都 台東区 台東 3丁目22-4
新御徒町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
1162m W.I.Tパレス
東京都 台東区 台東 3丁目22-4
仲御徒町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
1171m カルチェ本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目3-1
東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
1223m アレイ菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目9-5
春日駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
1268m 露崎ビルA
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
岩本町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
1291m 鈴木ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目17-6
春日駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1966年
1303m サンピア池之端
東京都 台東区 池之端 3丁目1-23
根津駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
1307m ルーナ・ウエスト
東京都 台東区 池之端 3丁目1-32
根津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
1312m ハウゼ春日
東京都 文京区 本郷 6丁目11-10
春日駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
1323m テラスAKIBA
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21-3
秋葉原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
1340m 山順ビル
東京都 文京区 本郷 6丁目21-1
春日駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
1350m ブランドール
東京都 文京区 本郷 4丁目24-2
春日駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
1388m ラフィネ本郷2
東京都 文京区 本郷 4丁目25-10
春日駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
1428m イトーピア小石川梅津ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目3-11
春日駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
1432m グリーンゲィブル池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目6-8
根津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
1449m パレーシャル35
東京都 文京区 根津 2丁目6-14
根津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
1496m ドム西片
東京都 文京区 西片 1丁目9-5
春日駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
1505m TYハウス
東京都 文京区 根津 2丁目8-6
根津駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2005年
1546m エミネンス弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目16-10
根津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
1558m シティーパル
東京都 文京区 根津 2丁目14-3
根津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
1613m ベルハイム西片
東京都 文京区 西片 2丁目5-1
春日駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1650m ソフィア西片
東京都 文京区 西片 2丁目12-19
東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
1684m ヴィラ本郷
東京都 文京区 西片 2丁目18-17
東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
1743m M.フジ
東京都 台東区 元浅草 3丁目7-3
新御徒町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
1762m ことといハウス
東京都 台東区 谷中 1丁目1-22
根津駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
1780m S&Iレジデンス飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目7-2
飯田橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
1791m 近藤ハイツ
東京都 文京区 西片 2丁目17-4
東大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
1795m フォーブル根津A棟
東京都 台東区 谷中 2丁目2-4
根津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
1807m フォーブル根津B棟
東京都 台東区 谷中 2丁目2-2
根津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
1810m ヴェルマーレ小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目11-21
後楽園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
1817m シュライン
東京都 文京区 白山 1丁目9-8
白山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1839m メゾン向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目16-9
東大前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1983年
1853m フジハウス
東京都 台東区 谷中 2丁目3-16
根津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移 湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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