Name: クオス小田原III
SKU: クオス小田原III
Price: 417000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオス小田原III(神奈川県小田原市本町 2丁目2-11)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (67.0㎡) の 2,844 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.6%)、最も低い部屋は 502号室 (60.9㎡) の 2,447 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.0%)です。

クオス小田原III 価格相場・家賃相場

41.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,193 円/㎡

(平均値)

10.0 年

8.0 円/㎡

小田原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオス小田原IIIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオス小田原IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

クオス小田原IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオス小田原III
住所	神奈川県小田原市本町 2丁目2-11
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	三の丸小学校
中学校区	城山中学校
管理会社	(株)ポートハウジングサービス
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	箱根登山鉄道箱根登山鉄道線小田原駅徒歩 8分小田急小田急小田原線小田原駅徒歩 8分伊豆箱根鉄道伊豆箱根鉄道大雄山線小田原駅徒歩 8分新幹線東海道新幹線小田原駅徒歩 8分 JR JR東海道本線小田原駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス小田原III(9フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.69㎡ (3LDK)	2,990万円	2,759万円	7.7万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.69㎡ (3LDK)	3,040万円	2,759万円	7.7万	3.4%
302	60.90㎡ (3LDK)	2,560万円	2,447万円	7.9万	3.9%
304	66.96㎡ (3LDK)	2,860万円	2,844万円	7.7万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.69㎡ (3LDK)	3,090万円	2,759万円	7.7万	3.4%
402	60.90㎡ (3LDK)	2,590万円	2,447万円	7.9万	3.9%
404	66.96㎡ (3LDK)	2,910万円	2,844万円	7.7万	3.2%
405	63.78㎡ (3LDK)	2,640万円	2,633万円	7.8万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	60.90㎡ (3LDK)	2,690万円	2,447万円	7.9万	3.9%
504	66.96㎡ (3LDK)	2,960万円	2,844万円	7.7万	3.2%
505	63.78㎡ (3LDK)	2,690万円	2,633万円	7.8万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	66.11㎡ (3LDK)	3,140万円	2,787万円	7.7万	3.3%
604	66.96㎡ (3LDK)	3,170万円	2,844万円	7.7万	3.2%
605	63.78㎡ (3LDK)	2,890万円	2,633万円	7.8万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	66.11㎡ (3LDK)	3,190万円	2,787万円	7.7万	3.3%
704	66.96㎡ (3LDK)	3,220万円	2,844万円	7.7万	3.2%
705	63.78㎡ (3LDK)	2,940万円	2,633万円	7.8万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.69㎡ (3LDK)	3,290万円	2,759万円	7.7万	3.4%
804	66.96㎡ (3LDK)	3,270万円	2,844万円	7.7万	3.2%
805	63.78㎡ (3LDK)	2,990万円	2,633万円	7.8万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
905	63.78㎡ (3LDK)	3,040万円	2,633万円	7.8万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	66.11㎡ (3LDK)	3,340万円	2,787万円	7.7万	3.3%
1004	66.96㎡ (3LDK)	3,370万円	2,844万円	7.7万	3.2%
1005	63.78㎡ (3LDK)	3,090万円	2,633万円	7.8万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス小田原IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス小田原IIIの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス小田原IIIの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオス小田原IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	クオス小田原3 神奈川県小田原市本町 2丁目4-46	小田原駅徒歩9分		RC造	2014年
26m	グラーテス・ワン神奈川県小田原市本町 2丁目4-4	小田原駅徒歩9分	5階建	RC造	2011年
30m	サーパス小田原本町神奈川県小田原市本町 2丁目4-42	小田原駅徒歩8分	14階建 91部屋	RC造	2004年
54m	クオス小田原本町神奈川県小田原市本町 2丁目3-8	小田原駅徒歩8分	14階建	RC造	2007年
57m	三の丸レジデンス神奈川県小田原市栄町 1丁目19-16	小田原駅徒歩7分	6階建	RC造	2016年
57m	高万ビル神奈川県小田原市本町 2丁目2-4	小田原駅徒歩9分		RC造	1991年
58m	アーバンビュー本町神奈川県小田原市本町 2丁目2-4	小田原駅徒歩9分	7階建	RC造	1992年
69m	ROXY小田原神奈川県小田原市栄町 1丁目19-18	小田原駅徒歩8分	6階建	RC造	2010年
81m	ピアチェーレアシタカ神奈川県小田原市栄町 1丁目20-18	小田原駅徒歩9分		RC造	2005年
87m	ティー.グランデ本町神奈川県小田原市本町 2丁目3-34	小田原駅徒歩10分		RC造	2007年
100m	パシフィックプレイスI&K 神奈川県小田原市栄町 1丁目20-30	小田原駅徒歩9分		RC造	2006年
106m	HSビル神奈川県小田原市本町 2丁目1-3	小田原駅徒歩7分		RC造	1991年
124m	BAAN栄神奈川県小田原市栄町 1丁目16-24	小田原駅徒歩8分	5階建	RC造	2007年
124m	バーン栄神奈川県小田原市栄町 1丁目16-24	小田原駅徒歩7分	5階建	RC造	2007年
163m	レキシントン小田原神奈川県小田原市栄町 1丁目17-35	小田原駅徒歩5分	11階建	RC造	2010年
163m	レキシントンオダワラ神奈川県小田原市栄町 1丁目17-35	小田原駅徒歩5分		RC造	2009年
178m	ソーナ・ベルデ神奈川県小田原市浜町 1丁目1-45	小田原駅徒歩9分	5階建	RC造	2008年
200m	アェリア小田原浜町神奈川県小田原市浜町 1丁目5-35	小田原駅徒歩10分		RC造	1999年
201m	ジ.アパートメントリンガク神奈川県小田原市栄町 1丁目17-39	小田原駅徒歩7分		RC造	2008年
202m	ジ・アパートメントRINGAKU 神奈川県小田原市栄町 1丁目17-39	小田原駅徒歩7分	3階建	RC造	2009年
210m	ステューディオ小田原神奈川県小田原市栄町 1丁目20-5	緑町駅徒歩11分	11階建	RC造	2009年
210m	ストゥーディオ小田原神奈川県小田原市栄町 1丁目20-5	小田原駅徒歩7分	11階建	RC造	2009年
212m	STUDIOオダワラ神奈川県小田原市栄町 1丁目20-5	小田原駅徒歩7分		RC造	2008年
219m	シミズビル神奈川県小田原市本町 2丁目5-9	小田原駅徒歩13分		RC造	1979年
231m	リーカル小田原神奈川県小田原市浜町 3丁目11-41	小田原駅徒歩13分	9階建	RC造	2007年
248m	内亀ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目14-33	小田原駅徒歩7分	3階建	RC造	1972年
257m	そびそ二宮ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目13-1	小田原駅徒歩6分		RC造	1986年
257m	共立栄町マンション神奈川県小田原市栄町 2丁目13-55	小田原駅徒歩8分		RC造	2000年
277m	ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前神奈川県小田原市本町 1丁目2-21	小田原駅徒歩7分	13階建 57部屋	RC造	2002年
280m	大聖ビル神奈川県小田原市本町 1丁目5-33	小田原駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
292m	アーバンコーポ神奈川県小田原市栄町 2丁目9-43	小田原駅徒歩5分		RC造	1982年
302m	ニックアーバンハイム小田原浜町神奈川県小田原市浜町 3丁目12-2	小田原駅徒歩12分		RC造	1989年
313m	クオス小田原栄町神奈川県小田原市栄町 2丁目9	小田原駅徒歩6分		RC造	2006年
313m	デントハイム神奈川県小田原市栄町 1丁目12-12	小田原駅徒歩6分		RC造	1979年
328m	香蘭マンション神奈川県小田原市栄町 1丁目10-4	小田原駅徒歩4分	5階建	RC造	1992年
336m	セルアージュ小田原城址サントゥール神奈川県小田原市栄町 1丁目11-11	小田原駅徒歩7分		RC造	2013年
340m	BAAN萬神奈川県小田原市浜町 3丁目6-8	小田原駅徒歩13分	5階建	RC造	2009年
340m	バーン万神奈川県小田原市浜町 3丁目6-8	小田原駅徒歩14分	6階建	RC造	2009年
342m	バーン・ヨロズ神奈川県小田原市浜町 3丁目6-8	小田原駅徒歩14分		RC造	2008年
342m	伊勢ビル神奈川県小田原市栄町 1丁目9-10	小田原駅徒歩4分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.8 万人	-4.71%
2045 年	15.5 万人	-4.60%
2040 年	16.2 万人	-4.32%
2035 年	17.0 万人	-3.93%
2030 年	17.7 万人	-3.56%
2025 年	18.3 万人	-2.98%
2020 年	18.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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