ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前(神奈川県 小田原市 本町 1丁目2-21)の価格相場は 24.7 万円/㎡ (坪単価 81.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (63.7㎡) の 1,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.6%)、最も低い部屋は 1303号室 (91.8㎡) の 685 万円 (新築時価格・分譲時価格から-89.1%)です。

価格相場  24.7 万円/㎡
 (81.7 万円/坪

家賃相場  932 円/㎡
 (3,080 円/坪

・築年数  19.2

・駅距離  7.0 分 (小田原駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、小田原市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 価格相場

価格相場  24.7 万円/㎡
 (81.7 万円/坪

家賃相場  932 円/㎡
 (3,080 円/坪

・築年数  19.2

・駅距離  7.0 分 (小田原駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を24.7 万円/㎡、家賃相場を931.7 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 小田原市 本町 1丁目2-21」です。13階建てRC造の物件で、小田原駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は19.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の周辺エリア(小田原市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移 本町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の12フロア、56戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.76㎡
(4LDK)
3,570万円1,707万円6.5万4.6%
20272.56㎡
(4LDK)
3,800万円1,715万円6.5万4.6%
20363.71㎡
(3LDK)
2,980万円1,979万円7.1万4.3%
20463.72㎡
(3LDK)
2,940万円1,979万円7.1万4.3%
20572.87㎡
(4LDK)
3,530万円1,703万円6.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.76㎡
(4LDK)
3,690万円1,707万円6.5万4.6%
30272.56㎡
(4LDK)
3,880万円1,715万円6.5万4.6%
30363.71㎡
(3LDK)
3,120万円1,979万円7.1万4.3%
30463.72㎡
(3LDK)
3,040万円1,979万円7.1万4.3%
30572.87㎡
(4LDK)
3,680万円1,703万円6.5万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.76㎡
(4LDK)
3,790万円1,707万円6.5万4.6%
40272.56㎡
(4LDK)
3,930万円1,715万円6.5万4.6%
40366.27㎡
(3LDK)
3,320万円1,916万円7.0万4.4%
40466.72㎡
(3LDK)
3,240万円1,904万円6.9万4.4%
40575.33㎡
(4LDK)
3,960万円1,605万円6.3万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.76㎡
(4LDK)
3,840万円1,707万円6.5万4.6%
50272.56㎡
(4LDK)
3,980万円1,715万円6.5万4.6%
50366.27㎡
(3LDK)
3,370万円1,916万円7.0万4.4%
50466.72㎡
(3LDK)
3,320万円1,904万円6.9万4.4%
50575.33㎡
(4LDK)
4,280万円1,605万円6.3万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.76㎡
(4LDK)
3,890万円1,707万円6.5万4.6%
60272.56㎡
(4LDK)
4,030万円1,715万円6.5万4.6%
60366.27㎡
(3LDK)
3,420万円1,916万円7.0万4.4%
60466.72㎡
(3LDK)
3,370万円1,904万円6.9万4.4%
60575.33㎡
(4LDK)
4,430万円1,605万円6.3万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.76㎡
(4LDK)
3,970万円1,707万円6.5万4.6%
70272.56㎡
(4LDK)
4,110万円1,715万円6.5万4.6%
70366.27㎡
(3LDK)
3,500万円1,916万円7.0万4.4%
70466.72㎡
(3LDK)
3,450万円1,904万円6.9万4.4%
70575.33㎡
(4LDK)
4,580万円1,605万円6.3万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.76㎡
(4LDK)
4,050万円1,707万円6.5万4.6%
80272.56㎡
(4LDK)
4,190万円1,715万円6.5万4.6%
80366.27㎡
(3LDK)
3,580万円1,916万円7.0万4.4%
80466.72㎡
(3LDK)
3,530万円1,904万円6.9万4.4%
80575.33㎡
(4LDK)
4,680万円1,605万円6.3万4.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.76㎡
(4LDK)
4,110万円1,707万円6.5万4.6%
90272.56㎡
(4LDK)
4,250万円1,715万円6.5万4.6%
90366.27㎡
(3LDK)
3,640万円1,916万円7.0万4.4%
90466.72㎡
(3LDK)
3,590万円1,904万円6.9万4.4%
90575.33㎡
(4LDK)
4,780万円1,605万円6.3万4.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.76㎡
(4LDK)
4,170万円1,707万円6.5万4.6%
100272.56㎡
(4LDK)
4,310万円1,715万円6.5万4.6%
100366.27㎡
(3LDK)
3,700万円1,916万円7.0万4.4%
100466.72㎡
(3LDK)
3,650万円1,904万円6.9万4.4%
100575.33㎡
(4LDK)
4,880万円1,605万円6.3万4.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.76㎡
(4LDK)
4,230万円1,707万円6.5万4.6%
110272.56㎡
(4LDK)
4,370万円1,715万円6.5万4.6%
110366.27㎡
(3LDK)
3,760万円1,916万円7.0万4.4%
110466.72㎡
(3LDK)
3,710万円1,904万円6.9万4.4%
110575.33㎡
(4LDK)
4,980万円1,605万円6.3万4.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.76㎡
(4LDK)
4,290万円1,707万円6.5万4.6%
120272.56㎡
(4LDK)
4,430万円1,715万円6.5万4.6%
120366.27㎡
(3LDK)
3,820万円1,916万円7.0万4.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130191.64㎡
(4LDK)
5,880万円696万円4.1万7.0%
130276.21㎡
(4LDK)
4,680万円1,567万円6.2万4.7%
130391.80㎡
(4LDK)
6,280万円685万円4.0万7.1%

物件詳細情報

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前
住所神奈川県 小田原市 本町 1丁目2-21
建築年2002年
構造RC造
総戸数57部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区三の丸小学校
中学校区城山中学校
管理会社ナイスコミュニティー(株)
備考共用施設:免震、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 7分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 7分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m 大聖ビル
神奈川県 小田原市 本町 1丁目5-33
小田原駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
116m セルアージュ小田原城址サントゥール
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目11-11
小田原駅
徒歩7分

RC造 2013年
117m デントハイム
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目12-12
小田原駅
徒歩6分

RC造 1979年
132m SOUTH・HILL小田原城前
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目11-13
小田原駅
徒歩6分

RC造 2008年
133m サウスヒル オダワラジョウマエ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目11-13
小田原駅
徒歩6分
11階建
RC造 2009年
133m サウスヒル小田原城前
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目11-13
小田原駅
徒歩6分
11階建
RC造 2009年
168m 香蘭マンション
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目10-4
小田原駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
189m HSビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目1-3
小田原駅
徒歩7分

RC造 1991年
203m ティー.グランデ本町
神奈川県 小田原市 本町 2丁目3-34
小田原駅
徒歩10分

RC造 2007年
203m BAAN栄
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16-24
小田原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
203m バーン栄
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16-24
小田原駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
213m ルネサンス小田原城址公園
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目9-11
小田原駅
徒歩5分
11階建
53部屋
RC造 2012年
218m 伊勢ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目9-10
小田原駅
徒歩4分

RC造 1979年
233m クオス小田原本町
神奈川県 小田原市 本町 2丁目3-8
小田原駅
徒歩8分
14階建
RC造 2007年
236m 高万ビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-4
小田原駅
徒歩9分

RC造 1991年
237m アーバンビュー本町
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-4
小田原駅
徒歩9分
7階建
RC造 1992年
254m ROXY小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目19-18
小田原駅
徒歩8分
6階建
RC造 2010年
270m サーパス小田原本町
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-42
小田原駅
徒歩8分
14階建
91部屋
RC造 2004年
274m 三の丸レジデンス
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目19-16
小田原駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
277m クオス小田原III
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-11
小田原駅
徒歩8分
10階建
42部屋
RC造 2015年
278m レキシントン小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-35
小田原駅
徒歩5分
11階建
RC造 2010年
280m レキシントンオダワラ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-35
小田原駅
徒歩5分

RC造 2009年
281m クオス小田原3
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-46
小田原駅
徒歩9分

RC造 2014年
302m グラーテス・ワン
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-4
小田原駅
徒歩9分
5階建
RC造 2011年
309m ジ.アパートメントリンガク
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-39
小田原駅
徒歩7分

RC造 2008年
310m ジ・アパートメントRINGAKU
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-39
小田原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
337m ピアチェーレアシタカ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-18
小田原駅
徒歩9分

RC造 2005年
340m サーパスシティ小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目5-1
小田原駅
徒歩2分
17階建
170部屋
RC造 2008年
347m パシフィックプレイスI&K
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-30
小田原駅
徒歩9分

RC造 2006年
359m そびそ二宮ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-1
小田原駅
徒歩6分

RC造 1986年
367m ベルジェント小田原城址公園
神奈川県 小田原市 本町 1丁目10
小田原駅
徒歩13分

RC造 2013年
368m アーバンコーポ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9-43
小田原駅
徒歩5分

RC造 1982年
373m シミズビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目5-9
小田原駅
徒歩13分

RC造 1979年
382m ポニープラザ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9-9
小田原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
382m クオス小田原栄町
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9
小田原駅
徒歩6分

RC造 2006年
388m ナカニワビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目4-4
小田原駅
徒歩2分

RC造 2007年
392m ナイス小田原ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9-10
小田原駅
徒歩6分

RC造 1989年
403m 共立栄町マンション
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-55
小田原駅
徒歩8分

RC造 2000年
403m ステューディオ小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-5
緑町駅
徒歩11分
11階建
RC造 2009年
403m ストゥーディオ小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-5
小田原駅
徒歩7分
11階建
RC造 2009年