キャロルハイツ(埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 1丁目6-3)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『キャロルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
キャロルハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 40.58㎡ (2DK) | - | 1,287万円 | 5.9万 | 5.5% |
| 203 | 40.58㎡ (2DK) | - | 1,287万円 | 5.9万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャロルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
キャロルハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜区 中古マンション価格相場 推移・動向
キャロルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | コーポタケマサ 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 1丁目3-15 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 66m | コーポ武政 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 1丁目3-15 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 121m | イデアーレ山久保 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 1丁目12-16 | 南与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 123m | ラプリムヴェール 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 1丁目12-11 | 南与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 129m | 志水ハイツ 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 1丁目7-1 | 南与野駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 150m | サマックスノーヴァB 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目37-1 | 北浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 168m | ロキシーノーヴァA 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 1丁目10-16 | 北浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 1996年 |
| 183m | 本杢ハイツB 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目37-15 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 185m | 本杢ハイツA 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目37-10 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 190m | 山久保ハウス 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 1丁目10-11 | 南与野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 210m | ハイランドパレス1 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目38-3 | 南与野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 217m | ハイランドパレス 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目38-3 | 南与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 225m | ラ・ルーチェ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目10-14 | 南与野駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 227m | メゾンドソレイユ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目10-15 | 南与野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 235m | スプリングヒル 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目29-2 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 239m | コーポ三角 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目30-4 | 南与野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 240m | カナディアンハイツヤマサキ 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目34-16 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 243m | コーポ南与野 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 2丁目13-10 | 南与野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 249m | れんと荘 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目1-13 | 南与野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 254m | リュミエール オーブ 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 2丁目10-21 | 浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 254m | まほろば 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目1-9 | 南与野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 264m | ウィンザーヒル 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目11-16 | 南与野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 265m | ハナハイムS 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目1-11 | 南与野駅 徒歩15分 | | 木造 | 2001年 |
| 265m | HANAハイム S 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目1-11 | 南与野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 267m | レオネクストMOE 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 2丁目21-20 | 南与野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 269m | ラフィーネ栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目2-11 | 南与野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 271m | パレ・ドール栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目2-12 | 北浦和駅 徒歩33分 | | 木造 | 1993年 |
| 276m | グローリアス栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目2-13 | 北浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 282m | GARDEN HILLS 栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-33 | 南与野駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 282m | ガーデンヒルズ栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-33 | 南与野駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 285m | グランディール 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目30-23 | 南与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 290m | Grace 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 2丁目13-10 | 南与野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 290m | グレイス 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保 2丁目13-10 | 南与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 294m | TM-1 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目3-20 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 294m | 鈴谷TM1 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目3-20 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 298m | コスモス 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-19 | 南与野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 300m | サンビィアーレ栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-20 | 南与野駅 徒歩18分 | | 木造 | 2013年 |
| 300m | サンヴィアーレ栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-20 | 南与野駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 315m | ラフィネ中島 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 4丁目12-20 | 南与野駅 徒歩21分 | | 木造 | 2003年 |
| 320m | パディプレイス 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目3-22 | 南与野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
桜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市桜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 さいたま市桜区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。
桜区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.0 万人 | -1.67% |
| 2045 年 | 9.2 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.04% |
| 2035 年 | 9.5 万人 | -1.75% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -1.13% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 9.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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