Name: ガーラ・プレシャス門前仲町
SKU: ガーラ・プレシャス門前仲町
Price: 1203000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーラ・プレシャス門前仲町(東京都江東区永代 2丁目)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 398万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.0㎡) の 3,718 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.7%)、最も低い部屋は 1405号室 (25.5㎡) の 3,065 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.5%)です。

ガーラ・プレシャス門前仲町価格相場・家賃相場

120 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,547 円/㎡

(平均値)

9.0 年

5.0 円/㎡

門前仲町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーラ・プレシャス門前仲町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江東区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーラ・プレシャス門前仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・プレシャス門前仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーラ・プレシャス門前仲町
住所	東京都江東区永代 2丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	113部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『ガーラ・プレシャス門前仲町』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・プレシャス門前仲町(13フロア、113戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.97㎡ (2K)	3,330万円	3,718万円	10.8万	3.5%
202	25.64㎡ (1K)	2,850万円	3,085万円	9.1万	3.5%
203	25.47㎡ (1K)	2,810万円	3,065万円	9.1万	3.5%
204	25.47㎡ (1K)	2,840万円	3,065万円	9.1万	3.5%
205	25.47㎡ (1K)	2,810万円	3,065万円	9.1万	3.5%
206	25.64㎡ (1K)	2,850万円	3,085万円	9.1万	3.5%
207	25.64㎡ (1K)	2,830万円	3,085万円	9.1万	3.5%
208	25.64㎡ (1K)	2,830万円	3,085万円	9.1万	3.5%
209	25.64㎡ (1K)	2,860万円	3,085万円	9.1万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.97㎡ (2K)	3,340万円	3,718万円	10.8万	3.5%
302	25.64㎡ (1K)	2,860万円	3,085万円	9.1万	3.5%
303	25.47㎡ (1K)	2,820万円	3,065万円	9.1万	3.5%
304	25.47㎡ (1K)	2,850万円	3,065万円	9.1万	3.5%
305	25.47㎡ (1K)	2,820万円	3,065万円	9.1万	3.5%
306	25.64㎡ (1K)	2,860万円	3,085万円	9.1万	3.5%
307	25.64㎡ (1K)	2,850万円	3,085万円	9.1万	3.5%
308	25.64㎡ (1K)	2,850万円	3,085万円	9.1万	3.5%
309	25.64㎡ (1K)	2,880万円	3,085万円	9.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	30.97㎡ (2K)	3,350万円	3,718万円	10.8万	3.5%
402	25.64㎡ (1K)	2,880万円	3,085万円	9.1万	3.5%
403	25.47㎡ (1K)	2,840万円	3,065万円	9.1万	3.5%
404	25.47㎡ (1K)	2,870万円	3,065万円	9.1万	3.5%
405	25.47㎡ (1K)	2,840万円	3,065万円	9.1万	3.5%
406	25.64㎡ (1K)	2,880万円	3,085万円	9.1万	3.5%
407	25.64㎡ (1K)	2,860万円	3,085万円	9.1万	3.5%
408	25.64㎡ (1K)	2,860万円	3,085万円	9.1万	3.5%
409	25.64㎡ (1K)	2,890万円	3,085万円	9.1万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.97㎡ (2K)	3,370万円	3,718万円	10.8万	3.5%
502	25.64㎡ (1K)	2,890万円	3,085万円	9.1万	3.5%
503	25.47㎡ (1K)	2,850万円	3,065万円	9.1万	3.5%
504	25.47㎡ (1K)	2,880万円	3,065万円	9.1万	3.5%
505	25.47㎡ (1K)	2,850万円	3,065万円	9.1万	3.5%
506	25.64㎡ (1K)	2,890万円	3,085万円	9.1万	3.5%
507	25.64㎡ (1K)	2,880万円	3,085万円	9.1万	3.5%
508	25.64㎡ (1K)	2,880万円	3,085万円	9.1万	3.5%
509	25.64㎡ (1K)	2,910万円	3,085万円	9.1万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	30.97㎡ (2K)	3,380万円	3,718万円	10.8万	3.5%
602	25.64㎡ (1K)	2,910万円	3,085万円	9.1万	3.5%
603	25.47㎡ (1K)	2,870万円	3,065万円	9.1万	3.5%
604	25.47㎡ (1K)	2,900万円	3,065万円	9.1万	3.5%
605	25.47㎡ (1K)	2,870万円	3,065万円	9.1万	3.5%
606	25.64㎡ (1K)	2,910万円	3,085万円	9.1万	3.5%
607	25.64㎡ (1K)	2,890万円	3,085万円	9.1万	3.5%
608	25.64㎡ (1K)	2,890万円	3,085万円	9.1万	3.5%
609	25.64㎡ (1K)	2,920万円	3,085万円	9.1万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	30.97㎡ (2K)	3,400万円	3,718万円	10.8万	3.5%
702	25.64㎡ (1K)	2,920万円	3,085万円	9.1万	3.5%
703	25.47㎡ (1K)	2,880万円	3,065万円	9.1万	3.5%
704	25.47㎡ (1K)	2,910万円	3,065万円	9.1万	3.5%
705	25.47㎡ (1K)	2,880万円	3,065万円	9.1万	3.5%
706	25.64㎡ (1K)	2,920万円	3,085万円	9.1万	3.5%
707	25.64㎡ (1K)	2,910万円	3,085万円	9.1万	3.5%
708	25.64㎡ (1K)	2,910万円	3,085万円	9.1万	3.5%
709	25.64㎡ (1K)	2,940万円	3,085万円	9.1万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	30.97㎡ (2K)	3,410万円	3,718万円	10.8万	3.5%
802	25.64㎡ (1K)	2,940万円	3,085万円	9.1万	3.5%
803	25.47㎡ (1K)	2,900万円	3,065万円	9.1万	3.5%
804	25.47㎡ (1K)	2,920万円	3,065万円	9.1万	3.5%
805	25.47㎡ (1K)	2,900万円	3,065万円	9.1万	3.5%
806	25.64㎡ (1K)	2,940万円	3,085万円	9.1万	3.5%
807	25.64㎡ (1K)	2,920万円	3,085万円	9.1万	3.5%
808	25.64㎡ (1K)	2,920万円	3,085万円	9.1万	3.5%
809	25.64㎡ (1K)	2,950万円	3,085万円	9.1万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	30.97㎡ (2K)	3,430万円	3,718万円	10.8万	3.5%
902	25.64㎡ (1K)	2,950万円	3,085万円	9.1万	3.5%
903	25.47㎡ (1K)	2,910万円	3,065万円	9.1万	3.5%
904	25.47㎡ (1K)	2,940万円	3,065万円	9.1万	3.5%
905	25.47㎡ (1K)	2,910万円	3,065万円	9.1万	3.5%
906	25.64㎡ (1K)	2,950万円	3,085万円	9.1万	3.5%
907	25.64㎡ (1K)	2,930万円	3,085万円	9.1万	3.5%
908	25.64㎡ (1K)	2,930万円	3,085万円	9.1万	3.5%
909	25.64㎡ (1K)	2,960万円	3,085万円	9.1万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	30.97㎡ (2K)	3,450万円	3,718万円	10.8万	3.5%
1002	25.64㎡ (1K)	2,960万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1003	25.47㎡ (1K)	2,920万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1004	25.47㎡ (1K)	2,950万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1005	25.47㎡ (1K)	2,920万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1006	25.64㎡ (1K)	2,960万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1007	25.64㎡ (1K)	2,950万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1008	25.64㎡ (1K)	2,950万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1009	25.64㎡ (1K)	2,980万円	3,085万円	9.1万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	30.97㎡ (2K)	3,480万円	3,718万円	10.8万	3.5%
1102	25.64㎡ (1K)	2,980万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1103	25.47㎡ (1K)	2,940万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1104	25.47㎡ (1K)	2,970万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1105	25.47㎡ (1K)	2,940万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1106	25.64㎡ (1K)	2,980万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1107	25.64㎡ (1K)	2,960万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1108	25.64㎡ (1K)	2,960万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1109	25.64㎡ (1K)	2,990万円	3,085万円	9.1万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	30.97㎡ (2K)	3,500万円	3,718万円	10.8万	3.5%
1202	25.64㎡ (1K)	2,990万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1203	25.47㎡ (1K)	2,950万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1204	25.47㎡ (1K)	2,980万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1205	25.47㎡ (1K)	2,950万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1206	25.64㎡ (1K)	2,990万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1207	25.64㎡ (1K)	2,980万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1208	25.64㎡ (1K)	2,980万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1209	25.64㎡ (1K)	3,010万円	3,085万円	9.1万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	30.97㎡ (2K)	3,510万円	3,718万円	10.8万	3.5%
1302	25.64㎡ (1K)	3,010万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1303	25.47㎡ (1K)	2,970万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1304	25.47㎡ (1K)	3,000万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1305	25.47㎡ (1K)	2,970万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1306	25.64㎡ (1K)	3,010万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1307	25.64㎡ (1K)	2,990万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1308	25.64㎡ (1K)	2,990万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1309	25.64㎡ (1K)	3,020万円	3,085万円	9.1万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	30.97㎡ (2K)	3,520万円	3,718万円	10.8万	3.5%
1402	25.64㎡ (1K)	3,020万円	3,085万円	9.1万	3.5%
1403	25.47㎡ (1K)	2,980万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1404	25.47㎡ (1K)	3,010万円	3,065万円	9.1万	3.5%
1405	25.47㎡ (1K)	3,050万円	3,065万円	9.1万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・プレシャス門前仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・プレシャス門前仲町の価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・プレシャス門前仲町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

江東区中古マンション価格相場推移・動向江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーラ・プレシャス門前仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	ガーラ門前仲町東京都江東区永代 2丁目	門前仲町駅徒歩0分	14階建 53部屋	RC造	2016年
38m	正平館東京都江東区永代 2丁目32-1	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1991年
43m	門前仲町レジデンス弐番館東京都江東区永代 2丁目32-3	門前仲町駅徒歩4分		RC造	2009年
49m	大関ビル東京都江東区永代 2丁目32-7	門前仲町駅徒歩4分		RC造	1987年
61m	プラネットファースト東京都江東区永代 2丁目34-11	門前仲町駅徒歩5分	8階建	RC造	1989年
68m	門前仲町パーク・ホームズ東京都江東区永代 2丁目33-3	門前仲町駅徒歩4分	13階建 72部屋	RC造	2003年
70m	渡辺ビル東京都江東区永代 2丁目35-3	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1984年
74m	片山ビル東京都江東区永代 2丁目35-4	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1984年
77m	盛美堂ビル東京都江東区永代 2丁目31-16	門前仲町駅徒歩3分		RC造	1991年
86m	サカマキビル東京都江東区永代 2丁目35-5	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1990年
98m	久松ビル東京都江東区永代 2丁目37-22	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1978年
102m	サウスコート永代東京都江東区永代 2丁目34-7	門前仲町駅徒歩4分	5階建	RC造	2005年
103m	門前仲町ロイヤル東京都江東区永代 2丁目37-21	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1980年
117m	ウェーブ21 東京都江東区永代 2丁目30-14	門前仲町駅徒歩3分	7階建	RC造	1996年
119m	ローズウッド・ハイツ門前仲町東京都江東区永代 2丁目30-5	門前仲町駅徒歩3分	13階建	RC造	2006年
123m	シティハウス門前仲町東京都江東区永代 2丁目12-1	門前仲町駅徒歩5分	15階建 69部屋	RC造	2012年
131m	西村ビル東京都江東区永代 2丁目9-5	門前仲町駅徒歩4分		RC造	1996年
141m	モノトーン門前仲町東京都江東区永代 2丁目10-6	門前仲町駅徒歩5分		RC造	2007年
166m	KIYOビル東京都江東区永代 2丁目29-3	門前仲町駅徒歩3分		RC造	1988年
187m	KE266 東京都江東区永代 2丁目6	門前仲町駅徒歩6分		RC造	2013年
207m	ハイツアルバ東京都江東区永代 2丁目4-5	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1995年
242m	コーポアオイ東京都江東区永代 1丁目12-2	門前仲町駅徒歩8分		RC造	1994年
244m	THK 東京都江東区永代 2丁目2-6	門前仲町駅徒歩7分		RC造	1991年
250m	澪ハイツ東京都江東区永代 2丁目2-9	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1996年
269m	CREVISTA門前仲町東京都江東区永代 2丁目20-11	門前仲町駅徒歩4分	4階建 21部屋	RC造	2016年
281m	リバーサイド永代東京都江東区永代 2丁目1-6	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1986年
283m	阿部永代マンション東京都江東区永代 2丁目1-4	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1979年
284m	213キャナルパークエイタイ東京都江東区永代 2丁目1-3	門前仲町駅徒歩5分		RC造	2002年
290m	クオリアコート東京都江東区永代 2丁目19-5	門前仲町駅徒歩6分	5階建	RC造	1997年
291m	永代橋東京都江東区永代 2丁目	門前仲町駅徒歩0分	11階建 30部屋	RC造	2017年
301m	ハウスミロンガ東京都江東区永代 2丁目19-9	門前仲町駅徒歩5分	6階建	RC造	2008年
335m	フローマ門前仲町リバーサイド東京都江東区永代 1丁目2-7	門前仲町駅徒歩8分	11階建 30部屋	RC造	2012年
335m	FROMA門前仲町リバーサイド東京都江東区永代 1丁目2-3	門前仲町駅徒歩8分		RC造	2011年
373m	コンシェリア門前仲町River Side 東京都江東区永代 1丁目2-5	門前仲町駅徒歩9分	12階建 32部屋	RC造	2014年
-	ライトハウス永代東京都江東区永代 2丁目17-4	門前仲町駅徒歩5分	4階建	RC造	1965年
-	広瀬ビル東京都江東区永代 2丁目30-9	門前仲町駅徒歩3分	6階建	RC造	1966年
-	大成ビル東京都江東区永代 2丁目19-12	門前仲町駅徒歩3分	5階建	RC造	1968年
-	斉藤ビル東京都江東区永代 2丁目18-9	門前仲町駅徒歩4分	5階建 26部屋	RC造	1969年
-	竹内ビル東京都江東区永代 2丁目35-2	門前仲町駅徒歩4分	4階建	RC造	1969年
-	スズキビル東京都江東区永代 2丁目18-1	門前仲町駅徒歩5分	5階建	RC造	1970年

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