ガーデンヒルズ北野2番館(愛知県 岡崎市 北野町 字西河原55-1)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンヒルズ北野2番館 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
919 円/㎡
(平均値)
28.9
20.0 円/㎡
大門駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンヒルズ北野2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンヒルズ北野2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンヒルズ北野2番館
住所愛知県 岡崎市 北野町 字西河原55-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数9階
用途地域準工業地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 大門駅  徒歩 20分
その他 愛知環状鉄道線 北野桝塚駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンヒルズ北野2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンヒルズ北野2番館の価格相場、家賃相場は北野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンヒルズ北野2番館の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野町 中古マンション価格相場 推移・動向 北野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンヒルズ北野2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
259m リバブル橋目
愛知県 岡崎市 橋目町 字竹之内40-3
大門駅
徒歩23分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
940m シンフォニア岡崎西
愛知県 岡崎市 舳越町 字西沖4-2
北岡崎駅
徒歩19分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1019m ガーデンヒルズ東大友
愛知県 岡崎市 東大友町 字筆屋3
矢作橋駅
徒歩24分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1094m ガーデンヒルズ北野1番館
愛知県 岡崎市 北野町 字一番訳14
北野桝塚駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1156m ガーデンヒルズ北野3番館
愛知県 岡崎市 北野町 字一番訳18
北野桝塚駅
徒歩8分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1373m キングスコート大門
愛知県 岡崎市 大門 4丁目16-15
大門駅
徒歩11分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1399m アーバンライフ大門
愛知県 岡崎市 大門 4丁目16-10
大門駅
徒歩12分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1433m リベール大樹寺公園
愛知県 岡崎市 大門 5丁目8-11
大門駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1466m 中央マンション大門
愛知県 岡崎市 大門 5丁目6-1
大門駅
徒歩2分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1497m サンクレーア岡崎大門
愛知県 岡崎市 大門 5丁目8-2
大門駅
徒歩4分
15階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1594m パレス岡崎
愛知県 岡崎市 中園町 字欠間8-2
矢作橋駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1802m ユーハウス第5岡崎
愛知県 岡崎市 中園町 字忠田37-1
矢作橋駅
徒歩12分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1810m ロイヤルマンション大樹寺2
愛知県 岡崎市 大樹寺 1丁目3-18
大門駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1812m モアグレース日名中公園
愛知県 岡崎市 日名中町 18-14
北岡崎駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1823m フレストスクエア岡崎上里
愛知県 岡崎市 上里 3丁目21
大門駅
徒歩12分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1856m グリーンティア日名
愛知県 岡崎市 日名中町 18-21
北岡崎駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1863m ロイヤルマンション上里
愛知県 岡崎市 上里 3丁目21-3
大門駅
徒歩12分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1903m パラシオン日名
愛知県 岡崎市 日名中町 17-10
北岡崎駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1905m フレスト岡崎大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目19-1
大門駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1921m ロイヤルマンション大樹寺
愛知県 岡崎市 薮田 2丁目5-2
大門駅
徒歩12分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1933m アーデル大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目9-18
大門駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1936m ハートヒルズ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目19-10
大門駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1966m サンシティ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目7-11
大門駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2012m ハートヒルズ上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目24-9
大門駅
徒歩14分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2048m サンシティ薮田ガーデン
愛知県 岡崎市 薮田 1丁目19-19
大門駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2079m サンシティ井田西
愛知県 岡崎市 井田西町 4-5
北岡崎駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2088m ミッドシティプレミアム北岡崎
愛知県 岡崎市 井田西町 17
北岡崎駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2116m グローリアス岡崎
愛知県 岡崎市 矢作町 字西河原6
矢作橋駅
徒歩7分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2134m サンシティ日名
愛知県 岡崎市 日名中町 2-19
北岡崎駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2139m ファミール葵
愛知県 岡崎市 葵町 11-3
北岡崎駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2145m グランツ上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目21
大門駅
徒歩17分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2160m モアグレース葵
愛知県 岡崎市 葵町 12-3
北岡崎駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2188m モナムール上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目13-9
大門駅
徒歩17分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2220m ソシエール上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目18-18
大門駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2231m トリーハイツ矢作1番館
愛知県 岡崎市 北本郷町 字北河原17
矢作橋駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2252m トリーハイツ矢作2番館
愛知県 岡崎市 北本郷町 字神明1
矢作橋駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2256m レインボー葵
愛知県 岡崎市 葵町 15-5
北岡崎駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2256m サンシティグランロード大樹寺
愛知県 岡崎市 鴨田町 字広元222
大門駅
徒歩14分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2273m アーバンヒル葵
愛知県 岡崎市 葵町 15-16
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2280m サンプラザ井田
愛知県 岡崎市 井田南町 6-3
北岡崎駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

北野町 $kind_labe人口推移 北野町における人口推移・動向を調べることができます

北野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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