Name: ガーデンコート蒲田
SKU: ガーデンコート蒲田
Price: 728000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ガーデンコート蒲田(東京都大田区蒲田 2丁目17-7)の価格相場は 72.8万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (92.1㎡) の 5,786 万円、最も低い部屋は 401号室 (26.7㎡) の 2,135 万円です。

ガーデンコート蒲田価格相場・家賃相場

72.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,665 円/㎡

(平均値)

22.0 年

8.0 円/㎡

梅屋敷駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーデンコート蒲田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
蒲田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーデンコート蒲田の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンコート蒲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーデンコート蒲田
住所	東京都大田区蒲田 2丁目17-7
建築年	2003年
構造	RC造
階数	10階
用途地域	不明
小学校区	蒲田小学校
中学校区	蒲田中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス	京浜急行京浜急行本線梅屋敷駅徒歩 8分京浜急行京浜急行本線京急蒲田駅徒歩 8分東急東急多摩川線蒲田駅徒歩 13分 JR JR京浜東北線蒲田駅徒歩 13分東急東急池上線蒲田駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンコート蒲田(10フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	55.72㎡ (2LDK)	-	4,031万円	14.7万	4.4%
104	62.94㎡ (2LDK)	-	4,435万円	15.7万	4.2%
105	59.19㎡ (2DK)	-	4,229万円	15.2万	4.3%
106	57.10㎡ (1LDK)	-	4,111万円	14.9万	4.3%
107	50.02㎡ (1LDK)	-	3,694万円	13.7万	4.5%
1階	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
1階	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
1階	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	26.70㎡ (1DK)	-	2,135万円	8.5万	4.8%
202	28.48㎡ (1DK)	-	2,264万円	9.0万	4.7%
203	28.67㎡ (1DK)	-	2,278万円	9.0万	4.7%
204	55.72㎡ (2LDK)	-	4,031万円	14.7万	4.4%
209	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
210	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
211	52.67㎡ (1LDK)	-	3,853万円	14.2万	4.4%
212	71.00㎡ (2LDK)	-	4,852万円	16.6万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	28.67㎡ (1DK)	-	2,278万円	9.0万	4.7%
304	55.72㎡ (2LDK)	-	4,031万円	14.7万	4.4%
307	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
311	52.67㎡ (1LDK)	-	3,853万円	14.2万	4.4%
312	71.00㎡ (2LDK)	-	4,852万円	16.6万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	26.70㎡ (1DK)	-	2,135万円	8.5万	4.8%
402	28.48㎡ (1DK)	-	2,264万円	9.0万	4.7%
410	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
412	71.00㎡ (2LDK)	-	4,852万円	16.6万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	57.36㎡ (2LDK)	-	4,125万円	14.9万	4.3%
502	55.72㎡ (2LDK)	-	4,031万円	14.7万	4.4%
507	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
509	52.67㎡ (1LDK)	-	3,853万円	14.2万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
604	52.59㎡ (2LDK)	-	3,848万円	14.2万	4.4%
605	52.59㎡ (2LDK)	-	3,848万円	14.2万	4.4%
606	52.59㎡ (2LDK)	-	3,848万円	14.2万	4.4%
607	52.59㎡ (2LDK)	-	3,848万円	14.2万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.61㎡ (2LDK)	-	4,025万円	14.6万	4.4%
702	52.59㎡ (2LDK)	-	3,848万円	14.2万	4.4%
705	52.59㎡ (2LDK)	-	3,848万円	14.2万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.01㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
802	52.59㎡ (2LDK)	-	3,848万円	14.2万	4.4%
803	52.59㎡ (2LDK)	-	3,848万円	14.2万	4.4%
806	59.80㎡ (2LDK)	-	4,263万円	15.3万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	56.00㎡ (2LDK)	-	4,048万円	14.7万	4.4%
902	66.59㎡ (3LDK)	-	4,628万円	16.2万	4.2%
903	92.13㎡ (3LDK)	-	5,786万円	17.9万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.35㎡ (3LDK)	-	4,870万円	16.7万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンコート蒲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は蒲田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンコート蒲田の価格相場、家賃相場は蒲田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンコート蒲田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

蒲田中古マンション価格相場推移・動向蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーデンコート蒲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	プロシード服部東京都大田区蒲田 2丁目17-3	京急蒲田駅徒歩12分		RC造	2003年
53m	第二和泉ビル東京都大田区蒲田 2丁目17-1	京急蒲田駅徒歩10分		RC造	1974年
62m	ヴェルディールよしおか東京都大田区蒲田 2丁目1-24	梅屋敷駅徒歩6分	6階建	RC造	1999年
73m	メゾンさくら東京都大田区蒲田 2丁目2-15	梅屋敷駅徒歩6分		RC造	2002年
76m	クラウンコーポラス東京都大田区蒲田 1丁目7-15	梅屋敷駅徒歩7分	4階建	RC造	1982年
82m	トップハイツ東京都大田区蒲田 1丁目7-17	梅屋敷駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
83m	都民住宅ヴィラはなぞの東京都大田区蒲田 2丁目2-13	梅屋敷駅徒歩6分		RC造	2002年
88m	メゾンドフルール東京都大田区蒲田 2丁目18-22	京急蒲田駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
93m	ラベルメゾン東京都大田区蒲田 1丁目7-16	梅屋敷駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
94m	パルコート・ステア東京都大田区蒲田 2丁目15-18	梅屋敷駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
95m	高千穂荘東京都大田区蒲田 2丁目2-1	梅屋敷駅徒歩4分		RC造	1992年
97m	TACビル東京都大田区蒲田 2丁目18-22	京急蒲田駅徒歩9分		RC造	2008年
102m	イケシマハイム東京都大田区蒲田 2丁目15-17	梅屋敷駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
107m	バロンすえひろ東京都大田区蒲田 2丁目15-3	京急蒲田駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
116m	ASビル東京都大田区蒲田 1丁目4-13	梅屋敷駅徒歩8分		RC造	2001年
123m	並木アパート東京都大田区蒲田 1丁目7-7	梅屋敷駅徒歩9分		RC造	1983年
132m	Lespooir 東京都大田区蒲田 1丁目7-7	梅屋敷駅徒歩9分		RC造	1983年
135m	メゾンドールウエスト東京都大田区蒲田 1丁目4-17	梅屋敷駅徒歩7分	4階建	RC造	1998年
136m	ベルトピア蒲田東京都大田区蒲田 2丁目14-1	梅屋敷駅徒歩7分		RC造	1989年
140m	ル・ソレイユ東京都大田区蒲田 1丁目8-7	京急蒲田駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
149m	サンライズハイム東京都大田区蒲田 1丁目3-14	梅屋敷駅徒歩7分		RC造	2001年
161m	ソル・レヴァンテ東京都大田区蒲田 1丁目14-13	梅屋敷駅徒歩8分	3階建	RC造	2008年
162m	マイキャッスル蒲田東京都大田区蒲田 1丁目4-20	梅屋敷駅徒歩12分		RC造	1997年
170m	グランツ蒲田東京都大田区蒲田 3丁目1-7	京急蒲田駅徒歩7分	3階建	RC造	2007年
170m	シャルマンS 東京都大田区蒲田 2丁目4-3	梅屋敷駅徒歩6分		RC造	2003年
172m	ハイツグリーングラス東京都大田区蒲田 2丁目14-3	梅屋敷駅徒歩5分		RC造	1987年
173m	タス・コーポラス東京都大田区蒲田 1丁目7-27	京急蒲田駅徒歩10分	4階建	RC造	1972年
176m	日昇堂レジデンス東京都大田区大森西 6丁目11-18	梅屋敷駅徒歩6分		RC造	2001年
186m	ニックハイム梅屋敷東京都大田区大森西 6丁目11-16	梅屋敷駅徒歩5分	7階建 39部屋	RC造	1972年
190m	光マンション東京都大田区蒲田 2丁目12-4	梅屋敷駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
197m	スカイクレスト東京都大田区蒲田 1丁目3-7	梅屋敷駅徒歩8分		RC造	1992年
201m	ファミーユタカダ東京都大田区蒲田 1丁目3-7	梅屋敷駅徒歩7分		RC造	1990年
203m	メゾンファミリア東京都大田区蒲田 1丁目17-2	京急蒲田駅徒歩10分		RC造	1983年
204m	N2ビル東京都大田区大森西 6丁目12-20	梅屋敷駅徒歩7分		RC造	2012年
204m	豊月荘東京都大田区蒲田 2丁目3-6	梅屋敷駅徒歩4分		RC造	2007年
206m	第5なみきビルローズマンション梅屋敷東京都大田区蒲田 2丁目4-7	京急蒲田駅徒歩5分		RC造	2004年
207m	パレ・ドール蒲田東京都大田区蒲田 1丁目7-31	蒲田駅徒歩10分		RC造	1979年
208m	パルハイツ蒲田東京都大田区蒲田 3丁目1-9	京急蒲田駅徒歩6分	3階建	RC造	1987年
214m	STハイム東京都大田区蒲田 1丁目3-5	梅屋敷駅徒歩8分		RC造	1989年
215m	メゾン・ド・ボナール東京都大田区蒲田 3丁目1-25	京急蒲田駅徒歩8分	4階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

蒲田 $kind_labe人口推移蒲田における人口推移・動向を調べることができます

蒲田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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