ニックハイム梅屋敷(東京都 大田区 大森西 6丁目11-16)の価格相場は 46.7 万円/㎡ (坪単価 154 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (51.2㎡) の 2,482 万円、最も低い部屋は 4階 (99.4㎡) の 1,967 万円です。

価格相場  46.7 万円/㎡
 (154 万円/坪

家賃相場  1,365 円/㎡
 (4,511 円/坪

・築年数  51.1

・駅距離  5.0 分 (梅屋敷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきニックハイム梅屋敷の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ニックハイム梅屋敷の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニックハイム梅屋敷 価格相場

価格相場  46.7 万円/㎡
 (154 万円/坪

家賃相場  1,365 円/㎡
 (4,511 円/坪

・築年数  51.1

・駅距離  5.0 分 (梅屋敷駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ニックハイム梅屋敷のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.7 万円/㎡、家賃相場を1364.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 大田区 大森西 6丁目11-16」です。7階建てRC造の物件で、梅屋敷駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は51.1年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニックハイム梅屋敷の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大森西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニックハイム梅屋敷の価格相場、家賃相場は大森西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

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口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ニックハイム梅屋敷の周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ニックハイム梅屋敷の価格相場推移・動向は、東京都 大田区 大森西 6丁目11-16周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森西 中古マンション価格相場 推移・動向 大森西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森西 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ニックハイム梅屋敷の4フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(2SLDK)
-2,372万円7.1万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.18㎡
(2DK)
-2,482万円7.3万3.5%
3階48.16㎡
(2DK)
-2,422万円7.2万3.6%
3階46.00㎡
(2SLDK)
-2,372万円7.1万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階46.00㎡
(2SDK)
-2,372万円7.1万3.6%
4階99.36㎡
(4LDK)
-1,967万円3.9万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階45.60㎡
(2DK)
-2,363万円7.1万3.6%
6階50.92㎡
(2LDK)
-2,477万円7.3万3.5%

物件詳細情報

ニックハイム梅屋敷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニックハイム梅屋敷
住所東京都 大田区 大森西 6丁目11-16
建築年1972年
構造RC造
総戸数39部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 梅屋敷駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

ニックハイム梅屋敷の近隣には以下のような物件があります。

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 日昇堂レジデンス
東京都 大田区 大森西 6丁目11-18
梅屋敷駅
徒歩6分

RC造 2001年
44m シャルマンS
東京都 大田区 蒲田 2丁目4-3
梅屋敷駅
徒歩6分

RC造 2003年
48m N2ビル
東京都 大田区 大森西 6丁目12-20
梅屋敷駅
徒歩7分

RC造 2012年
91m 第5なみきビルローズマンション梅屋敷
東京都 大田区 蒲田 2丁目4-7
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 2004年
91m 高千穂荘
東京都 大田区 蒲田 2丁目2-1
梅屋敷駅
徒歩4分

RC造 1992年
103m サアラ穂高
東京都 大田区 大森西 6丁目12-12
梅屋敷駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
106m 北浦荘
東京都 大田区 蒲田 2丁目4-7
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 2004年
112m ヴィラ・フクモト
東京都 大田区 大森西 6丁目12-14
梅屋敷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
115m 豊月荘
東京都 大田区 蒲田 2丁目3-6
梅屋敷駅
徒歩4分

RC造 2007年
119m メゾンさくら
東京都 大田区 蒲田 2丁目2-15
梅屋敷駅
徒歩6分

RC造 2002年
122m サンバレー2000
東京都 大田区 蒲田 2丁目4-9
梅屋敷駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
129m 第2山田ビル
東京都 大田区 大森西 6丁目13-17
梅屋敷駅
徒歩4分

RC造 1993年
129m 都民住宅ヴィラはなぞの
東京都 大田区 蒲田 2丁目2-13
梅屋敷駅
徒歩6分

RC造 2002年
136m サンライズハイム
東京都 大田区 蒲田 1丁目3-14
梅屋敷駅
徒歩7分

RC造 2001年
146m ヴェルディールよしおか
東京都 大田区 蒲田 2丁目1-24
梅屋敷駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
157m ASビル
東京都 大田区 蒲田 1丁目4-13
梅屋敷駅
徒歩8分

RC造 2001年
158m ラフィネモナミ
東京都 大田区 蒲田 2丁目5-2
梅屋敷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
168m 第二和泉ビル
東京都 大田区 蒲田 2丁目17-1
京急蒲田駅
徒歩10分

RC造 1974年
171m プロシード服部
東京都 大田区 蒲田 2丁目17-3
京急蒲田駅
徒歩12分

RC造 2003年
172m カースルM
東京都 大田区 蒲田 2丁目5-3
梅屋敷駅
徒歩4分

RC造 1997年
173m スカイクレスト
東京都 大田区 蒲田 1丁目3-7
梅屋敷駅
徒歩8分

RC造 1992年
174m 光マンション
東京都 大田区 蒲田 2丁目12-4
梅屋敷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
177m メゾンドールウエスト
東京都 大田区 蒲田 1丁目4-17
梅屋敷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
186m ガーデンコート蒲田
東京都 大田区 蒲田 2丁目17-7
梅屋敷駅
徒歩8分
10階建
RC造 2003年
188m AcroCourt
東京都 大田区 蒲田 2丁目5-7
梅屋敷駅
徒歩2分

RC造 2006年
189m BRUGGE
東京都 大田区 大森西 6丁目13-13
梅屋敷駅
徒歩3分

RC造 1999年
192m ファミーユタカダ
東京都 大田区 蒲田 1丁目3-7
梅屋敷駅
徒歩7分

RC造 1990年
198m VillaPrugno2
東京都 大田区 蒲田 2丁目5-5
梅屋敷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
198m 岩間ビル
東京都 大田区 蒲田 2丁目5-8
梅屋敷駅
徒歩5分

RC造 1975年
200m STハイム
東京都 大田区 蒲田 1丁目3-5
梅屋敷駅
徒歩8分

RC造 1989年
201m プラムハウス
東京都 大田区 大森西 6丁目13-9
梅屋敷駅
徒歩3分

RC造 2004年
202m マイキャッスル蒲田
東京都 大田区 蒲田 1丁目4-20
梅屋敷駅
徒歩12分

RC造 1997年
204m 梅屋敷ハウス
東京都 大田区 大森西 6丁目2-4
梅屋敷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
208m 菱和パレス大森西
東京都 大田区 大森西 6丁目2-8
梅屋敷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
208m シャルマンS2
東京都 大田区 蒲田 2丁目5-12
梅屋敷駅
徒歩3分

RC造 2006年
215m クラウンコーポラス
東京都 大田区 蒲田 1丁目7-15
梅屋敷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
219m ウエダヤビル
東京都 大田区 大森西 6丁目14-16
梅屋敷駅
徒歩2分

RC造 2006年
221m 並木アパート
東京都 大田区 蒲田 1丁目7-7
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 1983年
235m Lespooir
東京都 大田区 蒲田 1丁目7-7
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 1983年
237m ラベルメゾン
東京都 大田区 蒲田 1丁目7-16
梅屋敷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年

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