Name: ガーデンアクシス
SKU: ガーデンアクシス
Price: 458000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーデンアクシス(埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目856-3)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1120号室 (107㎡) の 5,494 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)、最も低い部屋は 1003号室 (72.7㎡) の 3,158 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.7%)です。

ガーデンアクシス価格相場・家賃相場

45.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

930 円/㎡

(平均値)

21.0 年

8.0 円/㎡

土呂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーデンアクシスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーデンアクシスの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンアクシス(14フロア、381戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.02㎡ (4LDK)	4,440万円	4,676万円	6.4万	1.7%
102	76.13㎡ (3LDK)	3,100万円	3,368万円	8.1万	2.9%
103	75.04㎡ (3LDK)	3,070万円	3,302万円	8.2万	3.0%
104	72.65㎡ (3LDK)	2,960万円	3,158万円	8.3万	3.1%
105	81.19㎡ (3LDK)	3,290万円	3,684万円	7.8万	2.6%
106	86.81㎡ (4LDK)	3,770万円	4,048万円	7.4万	2.2%
107	75.04㎡ (3LDK)	3,080万円	3,302万円	8.2万	3.0%
108	78.58㎡ (3LDK)	3,220万円	3,520万円	8.0万	2.7%
109	78.96㎡ (3LDK)	3,170万円	3,543万円	8.0万	2.7%
110	75.04㎡ (3LDK)	3,070万円	3,302万円	8.2万	3.0%
111	86.31㎡ (4LDK)	3,730万円	4,015万円	7.5万	2.2%
112	81.19㎡ (3LDK)	3,240万円	3,684万円	7.8万	2.6%
113	80.49㎡ (3LDK)	3,290万円	3,640万円	7.9万	2.6%
114	88.71㎡ (4LDK)	3,800万円	4,175万円	7.2万	2.1%
115	75.64㎡ (3LDK)	3,090万円	3,338万円	8.1万	2.9%
116	92.00㎡ (4LDK)	3,960万円	4,397万円	6.9万	1.9%
117	75.04㎡ (3LDK)	3,080万円	3,302万円	8.2万	3.0%
118	80.49㎡ (3LDK)	3,210万円	3,640万円	7.9万	2.6%
119	86.07㎡ (4LDK)	3,720万円	4,000万円	7.5万	2.2%
120	80.54㎡ (3LDK)	3,320万円	3,643万円	7.9万	2.6%
121	76.13㎡ (3LDK)	3,100万円	3,368万円	8.1万	2.9%
122	75.64㎡ (3LDK)	3,090万円	3,338万円	8.1万	2.9%
123	91.73㎡ (4LDK)	3,880万円	4,379万円	6.9万	1.9%
124	78.72㎡ (3LDK)	3,200万円	3,528万円	8.0万	2.7%
125	82.63㎡ (3LDK)	3,280万円	3,776万円	7.7万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.02㎡ (4LDK)	4,410万円	4,676万円	6.4万	1.7%
202	76.13㎡ (3LDK)	3,070万円	3,368万円	8.1万	2.9%
203	75.04㎡ (3LDK)	3,040万円	3,302万円	8.2万	3.0%
204	72.65㎡ (3LDK)	2,930万円	3,158万円	8.3万	3.1%
205	81.19㎡ (3LDK)	3,260万円	3,684万円	7.8万	2.6%
206	86.81㎡ (4LDK)	3,740万円	4,048万円	7.4万	2.2%
207	75.04㎡ (3LDK)	3,050万円	3,302万円	8.2万	3.0%
208	78.58㎡ (3LDK)	3,190万円	3,520万円	8.0万	2.7%
209	78.96㎡ (3LDK)	3,140万円	3,543万円	8.0万	2.7%
210	75.04㎡ (3LDK)	3,040万円	3,302万円	8.2万	3.0%
211	86.31㎡ (4LDK)	3,700万円	4,015万円	7.5万	2.2%
212	81.19㎡ (3LDK)	3,210万円	3,684万円	7.8万	2.6%
213	80.49㎡ (3LDK)	3,260万円	3,640万円	7.9万	2.6%
214	88.71㎡ (4LDK)	3,770万円	4,175万円	7.2万	2.1%
215	75.64㎡ (3LDK)	3,060万円	3,338万円	8.1万	2.9%
216	92.00㎡ (4LDK)	3,930万円	4,397万円	6.9万	1.9%
217	75.04㎡ (3LDK)	3,050万円	3,302万円	8.2万	3.0%
218	80.49㎡ (3LDK)	3,180万円	3,640万円	7.9万	2.6%
219	86.07㎡ (4LDK)	3,690万円	4,000万円	7.5万	2.2%
220	80.54㎡ (3LDK)	3,290万円	3,643万円	7.9万	2.6%
221	76.13㎡ (3LDK)	3,070万円	3,368万円	8.1万	2.9%
222	75.64㎡ (3LDK)	3,060万円	3,338万円	8.1万	2.9%
223	91.73㎡ (4LDK)	3,850万円	4,379万円	6.9万	1.9%
224	78.72㎡ (3LDK)	3,170万円	3,528万円	8.0万	2.7%
225	82.63㎡ (3LDK)	3,280万円	3,776万円	7.7万	2.5%
226	95.84㎡ (4LDK)	4,380万円	4,663万円	6.5万	1.7%
227	86.35㎡ (4LDK)	3,350万円	4,018万円	7.5万	2.2%
228	72.84㎡ (3LDK)	2,560万円	3,169万円	8.3万	3.1%
229	85.18㎡ (4LDK)	3,120万円	3,941万円	7.6万	2.3%
230	72.84㎡ (3LDK)	2,590万円	3,169万円	8.3万	3.1%
231	86.26㎡ (4LDK)	3,510万円	4,012万円	7.5万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.02㎡ (4LDK)	4,470万円	4,676万円	6.4万	1.7%
302	76.13㎡ (3LDK)	3,140万円	3,368万円	8.1万	2.9%
303	75.04㎡ (3LDK)	3,110万円	3,302万円	8.2万	3.0%
304	72.65㎡ (3LDK)	3,000万円	3,158万円	8.3万	3.1%
305	81.19㎡ (3LDK)	3,330万円	3,684万円	7.8万	2.6%
306	86.81㎡ (4LDK)	3,810万円	4,048万円	7.4万	2.2%
307	75.04㎡ (3LDK)	3,120万円	3,302万円	8.2万	3.0%
308	78.58㎡ (3LDK)	3,260万円	3,520万円	8.0万	2.7%
309	78.96㎡ (3LDK)	3,210万円	3,543万円	8.0万	2.7%
310	75.04㎡ (3LDK)	3,110万円	3,302万円	8.2万	3.0%
311	86.31㎡ (4LDK)	3,770万円	4,015万円	7.5万	2.2%
312	81.19㎡ (3LDK)	3,280万円	3,684万円	7.8万	2.6%
313	76.83㎡ (3LDK)	3,120万円	3,411万円	8.1万	2.8%
314	76.83㎡ (3LDK)	3,120万円	3,411万円	8.1万	2.8%
315	80.49㎡ (3LDK)	3,260万円	3,640万円	7.9万	2.6%
316	88.71㎡ (4LDK)	3,840万円	4,175万円	7.2万	2.1%
317	75.64㎡ (3LDK)	3,130万円	3,338万円	8.1万	2.9%
318	92.00㎡ (4LDK)	4,000万円	4,397万円	6.9万	1.9%
319	75.04㎡ (3LDK)	3,120万円	3,302万円	8.2万	3.0%
320	80.49㎡ (3LDK)	3,260万円	3,640万円	7.9万	2.6%
321	86.07㎡ (4LDK)	3,760万円	4,000万円	7.5万	2.2%
322	80.54㎡ (3LDK)	3,360万円	3,643万円	7.9万	2.6%
323	76.13㎡ (3LDK)	3,140万円	3,368万円	8.1万	2.9%
324	75.64㎡ (3LDK)	3,130万円	3,338万円	8.1万	2.9%
325	91.73㎡ (4LDK)	3,920万円	4,379万円	6.9万	1.9%
326	78.72㎡ (3LDK)	3,240万円	3,528万円	8.0万	2.7%
327	82.63㎡ (3LDK)	3,350万円	3,776万円	7.7万	2.5%
328	95.84㎡ (4LDK)	4,440万円	4,663万円	6.5万	1.7%
329	86.35㎡ (4LDK)	3,410万円	4,018万円	7.5万	2.2%
330	72.84㎡ (3LDK)	2,630万円	3,169万円	8.3万	3.1%
331	85.18㎡ (4LDK)	3,190万円	3,941万円	7.6万	2.3%
332	72.84㎡ (3LDK)	2,660万円	3,169万円	8.3万	3.1%
333	86.26㎡ (4LDK)	3,570万円	4,012万円	7.5万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.02㎡ (4LDK)	4,520万円	4,676万円	6.4万	1.7%
402	76.13㎡ (3LDK)	3,190万円	3,368万円	8.1万	2.9%
403	75.04㎡ (3LDK)	3,160万円	3,302万円	8.2万	3.0%
404	72.65㎡ (3LDK)	3,050万円	3,158万円	8.3万	3.1%
405	81.19㎡ (3LDK)	3,380万円	3,684万円	7.8万	2.6%
406	86.81㎡ (4LDK)	3,860万円	4,048万円	7.4万	2.2%
407	75.04㎡ (3LDK)	3,290万円	3,302万円	8.2万	3.0%
408	78.58㎡ (3LDK)	3,430万円	3,520万円	8.0万	2.7%
409	78.96㎡ (3LDK)	3,260万円	3,543万円	8.0万	2.7%
410	75.04㎡ (3LDK)	3,160万円	3,302万円	8.2万	3.0%
411	86.31㎡ (4LDK)	3,820万円	4,015万円	7.5万	2.2%
412	81.19㎡ (3LDK)	3,330万円	3,684万円	7.8万	2.6%
413	76.83㎡ (3LDK)	3,300万円	3,411万円	8.1万	2.8%
414	76.83㎡ (3LDK)	3,300万円	3,411万円	8.1万	2.8%
415	80.49㎡ (3LDK)	3,310万円	3,640万円	7.9万	2.6%
416	88.71㎡ (4LDK)	3,890万円	4,175万円	7.2万	2.1%
417	75.64㎡ (3LDK)	3,180万円	3,338万円	8.1万	2.9%
418	92.00㎡ (4LDK)	4,170万円	4,397万円	6.9万	1.9%
419	75.04㎡ (3LDK)	3,290万円	3,302万円	8.2万	3.0%
420	80.49㎡ (3LDK)	3,310万円	3,640万円	7.9万	2.6%
421	86.07㎡ (4LDK)	3,810万円	4,000万円	7.5万	2.2%
422	80.54㎡ (3LDK)	3,410万円	3,643万円	7.9万	2.6%
423	76.13㎡ (3LDK)	3,190万円	3,368万円	8.1万	2.9%
424	75.64㎡ (3LDK)	3,180万円	3,338万円	8.1万	2.9%
425	91.73㎡ (4LDK)	4,170万円	4,379万円	6.9万	1.9%
426	78.72㎡ (3LDK)	3,390万円	3,528万円	8.0万	2.7%
427	82.63㎡ (3LDK)	3,400万円	3,776万円	7.7万	2.5%
428	95.84㎡ (4LDK)	4,490万円	4,663万円	6.5万	1.7%
429	86.35㎡ (4LDK)	3,460万円	4,018万円	7.5万	2.2%
430	72.84㎡ (3LDK)	2,680万円	3,169万円	8.3万	3.1%
431	85.18㎡ (4LDK)	3,240万円	3,941万円	7.6万	2.3%
432	72.84㎡ (3LDK)	2,710万円	3,169万円	8.3万	3.1%
433	86.26㎡ (4LDK)	3,620万円	4,012万円	7.5万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.02㎡ (4LDK)	4,550万円	4,676万円	6.4万	1.7%
502	76.13㎡ (3LDK)	3,220万円	3,368万円	8.1万	2.9%
503	75.04㎡ (3LDK)	3,190万円	3,302万円	8.2万	3.0%
504	72.65㎡ (3LDK)	3,080万円	3,158万円	8.3万	3.1%
505	81.19㎡ (3LDK)	3,410万円	3,684万円	7.8万	2.6%
506	86.81㎡ (4LDK)	3,890万円	4,048万円	7.4万	2.2%
507	75.04㎡ (3LDK)	3,320万円	3,302万円	8.2万	3.0%
508	78.58㎡ (3LDK)	3,460万円	3,520万円	8.0万	2.7%
509	78.96㎡ (3LDK)	3,290万円	3,543万円	8.0万	2.7%
510	75.04㎡ (3LDK)	3,190万円	3,302万円	8.2万	3.0%
511	86.31㎡ (4LDK)	3,850万円	4,015万円	7.5万	2.2%
512	81.19㎡ (3LDK)	3,360万円	3,684万円	7.8万	2.6%
513	76.83㎡ (3LDK)	3,330万円	3,411万円	8.1万	2.8%
514	76.83㎡ (3LDK)	3,330万円	3,411万円	8.1万	2.8%
515	80.49㎡ (3LDK)	3,330万円	3,640万円	7.9万	2.6%
516	88.71㎡ (4LDK)	3,920万円	4,175万円	7.2万	2.1%
517	75.64㎡ (3LDK)	3,210万円	3,338万円	8.1万	2.9%
518	92.00㎡ (4LDK)	4,200万円	4,397万円	6.9万	1.9%
519	75.04㎡ (3LDK)	3,320万円	3,302万円	8.2万	3.0%
520	80.49㎡ (3LDK)	3,330万円	3,640万円	7.9万	2.6%
521	86.07㎡ (4LDK)	3,840万円	4,000万円	7.5万	2.2%
522	80.54㎡ (3LDK)	3,440万円	3,643万円	7.9万	2.6%
523	76.13㎡ (3LDK)	3,220万円	3,368万円	8.1万	2.9%
524	75.64㎡ (3LDK)	3,210万円	3,338万円	8.1万	2.9%
525	91.73㎡ (4LDK)	4,200万円	4,379万円	6.9万	1.9%
526	78.72㎡ (3LDK)	3,420万円	3,528万円	8.0万	2.7%
527	82.63㎡ (3LDK)	3,430万円	3,776万円	7.7万	2.5%
528	95.84㎡ (4LDK)	4,520万円	4,663万円	6.5万	1.7%
529	86.35㎡ (4LDK)	3,490万円	4,018万円	7.5万	2.2%
530	72.84㎡ (3LDK)	2,710万円	3,169万円	8.3万	3.1%
531	85.18㎡ (4LDK)	3,270万円	3,941万円	7.6万	2.3%
532	72.84㎡ (3LDK)	2,740万円	3,169万円	8.3万	3.1%
533	86.26㎡ (4LDK)	3,650万円	4,012万円	7.5万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.02㎡ (4LDK)	4,580万円	4,676万円	6.4万	1.7%
602	76.13㎡ (3LDK)	3,240万円	3,368万円	8.1万	2.9%
603	75.04㎡ (3LDK)	3,210万円	3,302万円	8.2万	3.0%
604	72.65㎡ (3LDK)	3,100万円	3,158万円	8.3万	3.1%
605	81.19㎡ (3LDK)	3,430万円	3,684万円	7.8万	2.6%
606	86.81㎡ (4LDK)	3,910万円	4,048万円	7.4万	2.2%
607	75.04㎡ (3LDK)	3,340万円	3,302万円	8.2万	3.0%
608	78.58㎡ (3LDK)	3,480万円	3,520万円	8.0万	2.7%
609	78.96㎡ (3LDK)	3,310万円	3,543万円	8.0万	2.7%
610	75.04㎡ (3LDK)	3,210万円	3,302万円	8.2万	3.0%
611	86.31㎡ (4LDK)	3,860万円	4,015万円	7.5万	2.2%
612	81.19㎡ (3LDK)	3,380万円	3,684万円	7.8万	2.6%
613	76.83㎡ (3LDK)	3,350万円	3,411万円	8.1万	2.8%
614	76.83㎡ (3LDK)	3,350万円	3,411万円	8.1万	2.8%
615	80.49㎡ (3LDK)	3,350万円	3,640万円	7.9万	2.6%
616	88.71㎡ (4LDK)	3,940万円	4,175万円	7.2万	2.1%
617	75.64㎡ (3LDK)	3,230万円	3,338万円	8.1万	2.9%
618	92.00㎡ (4LDK)	4,220万円	4,397万円	6.9万	1.9%
619	75.04㎡ (3LDK)	3,340万円	3,302万円	8.2万	3.0%
620	80.49㎡ (3LDK)	3,350万円	3,640万円	7.9万	2.6%
621	86.07㎡ (4LDK)	3,860万円	4,000万円	7.5万	2.2%
622	80.54㎡ (3LDK)	3,460万円	3,643万円	7.9万	2.6%
623	76.13㎡ (3LDK)	3,240万円	3,368万円	8.1万	2.9%
624	75.64㎡ (3LDK)	3,230万円	3,338万円	8.1万	2.9%
625	91.73㎡ (4LDK)	4,220万円	4,379万円	6.9万	1.9%
626	78.72㎡ (3LDK)	3,440万円	3,528万円	8.0万	2.7%
627	82.63㎡ (3LDK)	3,450万円	3,776万円	7.7万	2.5%
628	95.84㎡ (4LDK)	4,550万円	4,663万円	6.5万	1.7%
629	86.35㎡ (4LDK)	3,520万円	4,018万円	7.5万	2.2%
630	72.84㎡ (3LDK)	2,730万円	3,169万円	8.3万	3.1%
631	85.18㎡ (4LDK)	3,290万円	3,941万円	7.6万	2.3%
632	85.96㎡ (4LDK)	3,770万円	3,992万円	7.5万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.02㎡ (4LDK)	4,610万円	4,676万円	6.4万	1.7%
702	76.13㎡ (3LDK)	3,260万円	3,368万円	8.1万	2.9%
703	75.04㎡ (3LDK)	3,230万円	3,302万円	8.2万	3.0%
704	72.65㎡ (3LDK)	3,120万円	3,158万円	8.3万	3.1%
705	81.19㎡ (3LDK)	3,450万円	3,684万円	7.8万	2.6%
706	86.81㎡ (4LDK)	3,930万円	4,048万円	7.4万	2.2%
707	75.04㎡ (3LDK)	3,360万円	3,302万円	8.2万	3.0%
708	78.58㎡ (3LDK)	3,500万円	3,520万円	8.0万	2.7%
709	78.96㎡ (3LDK)	3,330万円	3,543万円	8.0万	2.7%
710	75.04㎡ (3LDK)	3,230万円	3,302万円	8.2万	3.0%
711	86.31㎡ (4LDK)	3,890万円	4,015万円	7.5万	2.2%
712	81.19㎡ (3LDK)	3,400万円	3,684万円	7.8万	2.6%
713	76.83㎡ (3LDK)	3,370万円	3,411万円	8.1万	2.8%
714	76.83㎡ (3LDK)	3,370万円	3,411万円	8.1万	2.8%
715	80.49㎡ (3LDK)	3,370万円	3,640万円	7.9万	2.6%
716	88.71㎡ (4LDK)	3,960万円	4,175万円	7.2万	2.1%
717	75.64㎡ (3LDK)	3,250万円	3,338万円	8.1万	2.9%
718	92.00㎡ (4LDK)	4,240万円	4,397万円	6.9万	1.9%
719	75.04㎡ (3LDK)	3,360万円	3,302万円	8.2万	3.0%
720	80.49㎡ (3LDK)	3,370万円	3,640万円	7.9万	2.6%
721	86.07㎡ (4LDK)	3,880万円	4,000万円	7.5万	2.2%
722	80.54㎡ (3LDK)	3,480万円	3,643万円	7.9万	2.6%
723	76.13㎡ (3LDK)	3,260万円	3,368万円	8.1万	2.9%
724	75.64㎡ (3LDK)	3,250万円	3,338万円	8.1万	2.9%
725	91.73㎡ (4LDK)	4,240万円	4,379万円	6.9万	1.9%
726	78.72㎡ (3LDK)	3,460万円	3,528万円	8.0万	2.7%
727	82.63㎡ (3LDK)	3,470万円	3,776万円	7.7万	2.5%
728	95.84㎡ (4LDK)	4,580万円	4,663万円	6.5万	1.7%
729	86.35㎡ (4LDK)	3,550万円	4,018万円	7.5万	2.2%
730	72.84㎡ (3LDK)	2,750万円	3,169万円	8.3万	3.1%
731	85.18㎡ (4LDK)	3,320万円	3,941万円	7.6万	2.3%
732	73.81㎡ (3LDK)	3,170万円	3,227万円	8.2万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.02㎡ (4LDK)	4,640万円	4,676万円	6.4万	1.7%
802	76.13㎡ (3LDK)	3,280万円	3,368万円	8.1万	2.9%
803	75.04㎡ (3LDK)	3,250万円	3,302万円	8.2万	3.0%
804	72.65㎡ (3LDK)	3,140万円	3,158万円	8.3万	3.1%
805	81.19㎡ (3LDK)	3,470万円	3,684万円	7.8万	2.6%
806	86.81㎡ (4LDK)	3,950万円	4,048万円	7.4万	2.2%
807	75.04㎡ (3LDK)	3,380万円	3,302万円	8.2万	3.0%
808	78.58㎡ (3LDK)	3,520万円	3,520万円	8.0万	2.7%
809	78.96㎡ (3LDK)	3,350万円	3,543万円	8.0万	2.7%
810	75.04㎡ (3LDK)	3,250万円	3,302万円	8.2万	3.0%
811	86.31㎡ (4LDK)	3,910万円	4,015万円	7.5万	2.2%
812	81.19㎡ (3LDK)	3,420万円	3,684万円	7.8万	2.6%
813	76.83㎡ (3LDK)	3,390万円	3,411万円	8.1万	2.8%
814	76.83㎡ (3LDK)	3,390万円	3,411万円	8.1万	2.8%
815	80.49㎡ (3LDK)	3,390万円	3,640万円	7.9万	2.6%
816	88.71㎡ (4LDK)	3,980万円	4,175万円	7.2万	2.1%
817	75.64㎡ (3LDK)	3,270万円	3,338万円	8.1万	2.9%
818	92.00㎡ (4LDK)	4,260万円	4,397万円	6.9万	1.9%
819	75.04㎡ (3LDK)	3,380万円	3,302万円	8.2万	3.0%
820	80.49㎡ (3LDK)	3,390万円	3,640万円	7.9万	2.6%
821	86.07㎡ (4LDK)	3,900万円	4,000万円	7.5万	2.2%
822	80.54㎡ (3LDK)	3,500万円	3,643万円	7.9万	2.6%
823	76.13㎡ (3LDK)	3,280万円	3,368万円	8.1万	2.9%
824	75.64㎡ (3LDK)	3,270万円	3,338万円	8.1万	2.9%
825	91.73㎡ (4LDK)	4,260万円	4,379万円	6.9万	1.9%
826	78.72㎡ (3LDK)	3,480万円	3,528万円	8.0万	2.7%
827	82.63㎡ (3LDK)	3,490万円	3,776万円	7.7万	2.5%
828	95.84㎡ (4LDK)	4,610万円	4,663万円	6.5万	1.7%
829	86.35㎡ (4LDK)	3,580万円	4,018万円	7.5万	2.2%
830	85.96㎡ (4LDK)	3,880万円	3,992万円	7.5万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.02㎡ (4LDK)	4,670万円	4,676万円	6.4万	1.7%
902	76.13㎡ (3LDK)	3,300万円	3,368万円	8.1万	2.9%
903	75.04㎡ (3LDK)	3,270万円	3,302万円	8.2万	3.0%
904	72.65㎡ (3LDK)	3,160万円	3,158万円	8.3万	3.1%
905	81.19㎡ (3LDK)	3,490万円	3,684万円	7.8万	2.6%
906	86.81㎡ (4LDK)	3,970万円	4,048万円	7.4万	2.2%
907	75.04㎡ (3LDK)	3,400万円	3,302万円	8.2万	3.0%
908	78.58㎡ (3LDK)	3,540万円	3,520万円	8.0万	2.7%
909	78.96㎡ (3LDK)	3,370万円	3,543万円	8.0万	2.7%
910	75.04㎡ (3LDK)	3,270万円	3,302万円	8.2万	3.0%
911	86.31㎡ (4LDK)	3,930万円	4,015万円	7.5万	2.2%
912	81.19㎡ (3LDK)	3,440万円	3,684万円	7.8万	2.6%
913	76.83㎡ (3LDK)	3,410万円	3,411万円	8.1万	2.8%
914	76.83㎡ (3LDK)	3,410万円	3,411万円	8.1万	2.8%
915	80.49㎡ (3LDK)	3,410万円	3,640万円	7.9万	2.6%
916	88.71㎡ (4LDK)	4,000万円	4,175万円	7.2万	2.1%
917	75.64㎡ (3LDK)	3,290万円	3,338万円	8.1万	2.9%
918	92.00㎡ (4LDK)	4,280万円	4,397万円	6.9万	1.9%
919	75.04㎡ (3LDK)	3,400万円	3,302万円	8.2万	3.0%
920	80.49㎡ (3LDK)	3,410万円	3,640万円	7.9万	2.6%
921	86.07㎡ (4LDK)	3,920万円	4,000万円	7.5万	2.2%
922	80.54㎡ (3LDK)	3,520万円	3,643万円	7.9万	2.6%
923	76.13㎡ (3LDK)	3,300万円	3,368万円	8.1万	2.9%
924	75.64㎡ (3LDK)	3,290万円	3,338万円	8.1万	2.9%
925	91.73㎡ (4LDK)	4,280万円	4,379万円	6.9万	1.9%
926	78.72㎡ (3LDK)	3,500万円	3,528万円	8.0万	2.7%
927	82.63㎡ (3LDK)	3,510万円	3,776万円	7.7万	2.5%
928	95.84㎡ (4LDK)	4,640万円	4,663万円	6.5万	1.7%
929	86.35㎡ (4LDK)	3,620万円	4,018万円	7.5万	2.2%
930	85.96㎡ (4LDK)	3,730万円	3,992万円	7.5万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.28㎡ (4LDK)	4,570万円	4,348万円	7.0万	1.9%
1002	75.04㎡ (3LDK)	3,290万円	3,302万円	8.2万	3.0%
1003	72.65㎡ (3LDK)	3,180万円	3,158万円	8.3万	3.1%
1004	81.19㎡ (3LDK)	3,510万円	3,684万円	7.8万	2.6%
1005	86.81㎡ (4LDK)	3,990万円	4,048万円	7.4万	2.2%
1006	75.04㎡ (3LDK)	3,430万円	3,302万円	8.2万	3.0%
1007	78.58㎡ (3LDK)	3,560万円	3,520万円	8.0万	2.7%
1008	78.96㎡ (3LDK)	3,390万円	3,543万円	8.0万	2.7%
1009	75.04㎡ (3LDK)	3,290万円	3,302万円	8.2万	3.0%
1010	86.31㎡ (4LDK)	3,950万円	4,015万円	7.5万	2.2%
1011	81.19㎡ (3LDK)	3,460万円	3,684万円	7.8万	2.6%
1012	76.83㎡ (3LDK)	3,430万円	3,411万円	8.1万	2.8%
1013	76.83㎡ (3LDK)	3,430万円	3,411万円	8.1万	2.8%
1014	80.49㎡ (3LDK)	3,430万円	3,640万円	7.9万	2.6%
1015	88.71㎡ (4LDK)	4,020万円	4,175万円	7.2万	2.1%
1016	75.64㎡ (3LDK)	3,310万円	3,338万円	8.1万	2.9%
1017	92.00㎡ (4LDK)	4,300万円	4,397万円	6.9万	1.9%
1018	75.04㎡ (3LDK)	3,430万円	3,302万円	8.2万	3.0%
1019	80.49㎡ (3LDK)	3,430万円	3,640万円	7.9万	2.6%
1020	86.07㎡ (4LDK)	3,940万円	4,000万円	7.5万	2.2%
1021	80.54㎡ (3LDK)	3,540万円	3,643万円	7.9万	2.6%
1022	76.13㎡ (3LDK)	3,320万円	3,368万円	8.1万	2.9%
1023	75.64㎡ (3LDK)	3,310万円	3,338万円	8.1万	2.9%
1024	91.73㎡ (4LDK)	4,300万円	4,379万円	6.9万	1.9%
1025	78.72㎡ (3LDK)	3,520万円	3,528万円	8.0万	2.7%
1026	82.63㎡ (3LDK)	3,530万円	3,776万円	7.7万	2.5%
1027	95.84㎡ (4LDK)	4,670万円	4,663万円	6.5万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.81㎡ (3LDK)	4,830万円	4,384万円	6.9万	1.9%
1102	100.18㎡ (4LDK)	4,710万円	4,972万円	5.9万	1.4%
1103	100.66㎡ (4LDK)	5,040万円	5,006万円	5.8万	1.4%
1104	78.58㎡ (3LDK)	3,600万円	3,520万円	8.0万	2.7%
1105	78.96㎡ (3LDK)	3,410万円	3,543万円	8.0万	2.7%
1106	75.04㎡ (3LDK)	3,310万円	3,302万円	8.2万	3.0%
1107	86.31㎡ (4LDK)	3,970万円	4,015万円	7.5万	2.2%
1108	81.19㎡ (3LDK)	3,480万円	3,684万円	7.8万	2.6%
1109	76.83㎡ (3LDK)	3,450万円	3,411万円	8.1万	2.8%
1110	76.83㎡ (3LDK)	3,450万円	3,411万円	8.1万	2.8%
1111	80.49㎡ (3LDK)	3,450万円	3,640万円	7.9万	2.6%
1112	88.71㎡ (4LDK)	4,040万円	4,175万円	7.2万	2.1%
1113	75.64㎡ (3LDK)	3,330万円	3,338万円	8.1万	2.9%
1114	92.00㎡ (4LDK)	4,360万円	4,397万円	6.9万	1.9%
1115	96.97㎡ (3LDK)	4,800万円	4,743万円	6.3万	1.6%
1116	100.86㎡ (4LDK)	4,750万円	5,021万円	5.8万	1.4%
1117	100.58㎡ (4LDK)	4,760万円	5,001万円	5.8万	1.4%
1118	100.04㎡ (4LDK)	4,880万円	4,962万円	5.9万	1.4%
1119	100.65㎡ (4LDK)	4,790万円	5,006万円	5.8万	1.4%
1120	107.27㎡ (4LDK)	5,630万円	5,494万円	4.8万	1.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.81㎡ (4LDK)	4,650万円	4,384万円	6.9万	1.9%
1202	100.18㎡ (4LDK)	4,650万円	4,972万円	5.9万	1.4%
1203	100.66㎡ (4LDK)	4,890万円	5,006万円	5.8万	1.4%
1204	78.58㎡ (3LDK)	3,620万円	3,520万円	8.0万	2.7%
1205	78.96㎡ (3LDK)	3,430万円	3,543万円	8.0万	2.7%
1206	75.04㎡ (3LDK)	3,330万円	3,302万円	8.2万	3.0%
1207	86.31㎡ (4LDK)	3,990万円	4,015万円	7.5万	2.2%
1208	81.19㎡ (3LDK)	3,500万円	3,684万円	7.8万	2.6%
1209	76.83㎡ (3LDK)	3,470万円	3,411万円	8.1万	2.8%
1210	76.83㎡ (3LDK)	3,470万円	3,411万円	8.1万	2.8%
1211	80.49㎡ (3LDK)	3,470万円	3,640万円	7.9万	2.6%
1212	88.71㎡ (4LDK)	4,060万円	4,175万円	7.2万	2.1%
1213	75.64㎡ (3LDK)	3,350万円	3,338万円	8.1万	2.9%
1214	92.00㎡ (4LDK)	4,380万円	4,397万円	6.9万	1.9%
1215	96.97㎡ (3LDK)	4,740万円	4,743万円	6.3万	1.6%
1216	100.86㎡ (4LDK)	4,780万円	5,021万円	5.8万	1.4%
1217	100.58㎡ (4LDK)	4,780万円	5,001万円	5.8万	1.4%
1218	100.04㎡ (4LDK)	4,910万円	4,962万円	5.9万	1.4%
1219	100.65㎡ (4LDK)	4,790万円	5,006万円	5.8万	1.4%
1220	107.27㎡ (4LDK)	5,540万円	5,494万円	4.8万	1.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.18㎡ (4LDK)	5,200万円	4,972万円	5.9万	1.4%
1302	100.66㎡ (4LDK)	4,930万円	5,006万円	5.8万	1.4%
1303	78.58㎡ (3LDK)	3,640万円	3,520万円	8.0万	2.7%
1304	78.96㎡ (3LDK)	3,450万円	3,543万円	8.0万	2.7%
1305	75.04㎡ (3LDK)	3,350万円	3,302万円	8.2万	3.0%
1306	86.31㎡ (4LDK)	4,010万円	4,015万円	7.5万	2.2%
1307	81.19㎡ (3LDK)	3,520万円	3,684万円	7.8万	2.6%
1308	76.83㎡ (3LDK)	3,500万円	3,411万円	8.1万	2.8%
1309	76.83㎡ (3LDK)	3,500万円	3,411万円	8.1万	2.8%
1310	80.49㎡ (3LDK)	3,490万円	3,640万円	7.9万	2.6%
1311	88.71㎡ (4LDK)	4,080万円	4,175万円	7.2万	2.1%
1312	75.64㎡ (3LDK)	3,370万円	3,338万円	8.1万	2.9%
1313	92.00㎡ (4LDK)	4,400万円	4,397万円	6.9万	1.9%
1314	96.97㎡ (3LDK)	4,780万円	4,743万円	6.3万	1.6%
1315	100.86㎡ (4LDK)	4,820万円	5,021万円	5.8万	1.4%
1316	100.58㎡ (4LDK)	4,820万円	5,001万円	5.8万	1.4%
1317	100.04㎡ (4LDK)	4,950万円	4,962万円	5.9万	1.4%
1318	100.65㎡ (4LDK)	4,830万円	5,006万円	5.8万	1.4%
1319	107.27㎡ (4LDK)	5,590万円	5,494万円	4.8万	1.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	100.18㎡ (4LDK)	5,030万円	4,972万円	5.9万	1.4%
1402	100.66㎡ (4LDK)	4,970万円	5,006万円	5.8万	1.4%
1403	78.58㎡ (3LDK)	3,680万円	3,520万円	8.0万	2.7%
1404	78.96㎡ (3LDK)	3,490万円	3,543万円	8.0万	2.7%
1405	75.04㎡ (3LDK)	3,390万円	3,302万円	8.2万	3.0%
1406	86.31㎡ (4LDK)	4,050万円	4,015万円	7.5万	2.2%
1407	95.83㎡ (4LDK)	4,580万円	4,662万円	6.5万	1.7%
1408	95.55㎡ (3LDK)	4,580万円	4,643万円	6.5万	1.7%
1409	88.71㎡ (4LDK)	4,120万円	4,175万円	7.2万	2.1%
1410	75.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,338万円	8.1万	2.9%
1411	92.00㎡ (4LDK)	4,440万円	4,397万円	6.9万	1.9%
1412	96.97㎡ (3LDK)	4,820万円	4,743万円	6.3万	1.6%
1413	100.86㎡ (4LDK)	4,860万円	5,021万円	5.8万	1.4%
1414	100.58㎡ (4LDK)	4,800万円	5,001万円	5.8万	1.4%
1415	100.04㎡ (4LDK)	4,990万円	4,962万円	5.9万	1.4%
1416	100.65㎡ (4LDK)	5,380万円	5,006万円	5.8万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンアクシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンアクシスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移北区における人口推移・動向を調べることができます

北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-1.42%
2045 年	14.9 万人	-1.15%
2040 年	15.1 万人	-0.75%
2035 年	15.2 万人	-0.31%
2030 年	15.2 万人	+0.19%
2025 年	15.2 万人	+1.75%
2020 年	14.9 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

物件名	ガーデンアクシス
住所	埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目856-3
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	381部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	植竹小学校
中学校区	植竹中学校
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応
アクセス	JR JR宇都宮線土呂駅徒歩 8分

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	ガーデンアクシスウエストハウス埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目856-3	土呂駅徒歩8分		SRC造	2003年
69m	ガーデンアクシスイーストハウス埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目856-3	土呂駅徒歩8分		SRC造	2003年

ガーデンアクシス価格相場 | 埼玉県

ガーデンアクシスの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地