Name: カーサAKIYAMA
SKU: カーサAKIYAMA
Price: 381000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

カーサAKIYAMA(埼玉県八潮市八潮 2丁目15-7)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (62.0㎡) の 2,708 万円、最も低い部屋は 208号室 (31.0㎡) の 1,053 万円です。

カーサAKIYAMA 価格相場・家賃相場

38.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,762 円/㎡

(平均値)

15.0 年

15.0 円/㎡

八潮駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
カーサAKIYAMAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八潮の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

カーサAKIYAMAの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサAKIYAMAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	カーサAKIYAMA
住所	埼玉県八潮市八潮 2丁目15-7
建築年	2010年
構造	その他
階数	5階
小学校区	大原小学校
中学校区	大原中学校
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、BS/CS対応、温水洗浄便座、浴室乾燥機、オートロック、バス、トイレ別
アクセス	その他つくばエクスプレス線八潮駅徒歩 15分東武東武伊勢崎線谷塚駅徒歩 49分その他つくばエクスプレス線八潮駅バス5分,バス停より徒歩 3分 JR JR常磐線各駅停車金町駅バス22分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサAKIYAMA(5フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
102	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
103	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
106	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
108	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
110	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
203	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
205	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
206	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
207	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%
208	31.02㎡ (1K)	-	1,053万円	6.7万	7.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%
303	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%
305	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%
402	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%
403	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%
405	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%
505	62.04㎡ (2LDK)	-	2,708万円	7.7万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサAKIYAMAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は八潮のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサAKIYAMAの価格相場、家賃相場は八潮のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサAKIYAMAの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

八潮中古マンション価格相場推移・動向八潮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八潮中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

カーサAKIYAMAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
433m	スカイビルトマンション埼玉県八潮市八潮 4丁目26-11	八潮駅徒歩12分	3階建	その他	1994年
452m	ベルゾーネ八潮埼玉県八潮市八潮 7丁目17-17	八潮駅徒歩29分	2階建	その他	1988年
576m	レオパレスアーバンライフ埼玉県八潮市八潮 4丁目23-2	八潮駅徒歩13分	3階建	その他	1999年
652m	DELIGHT 埼玉県八潮市八潮 5丁目3-1	八潮駅徒歩6分		その他	2015年
875m	レオパレスひえだ埼玉県八潮市大瀬 1丁目10-2	綾瀬駅徒歩1分	4階建	その他	2007年
1013m	エステートパレス5 埼玉県八潮市大瀬 2丁目2-1	八潮駅徒歩3分		その他	2014年
1022m	ミコノス埼玉県八潮市大瀬 1丁目3-8	八潮駅徒歩3分		その他	2007年
1022m	有第一工務店埼玉県八潮市茜町 1丁目10-10	八潮駅徒歩5分		その他	2007年
1136m	ファンタジア埼玉県八潮市大瀬 3丁目5-1	八潮駅徒歩5分		その他	2014年
1161m	エステートパレス3 埼玉県八潮市茜町 1丁目12-20	八潮駅徒歩5分		その他	2006年
1196m	マンションキャロット埼玉県八潮市緑町 1丁目14-21	八潮駅徒歩1分	3階建	その他	1993年
1263m	エステートピアAYA 埼玉県八潮市緑町 4丁目2-11	八潮駅徒歩40分	2階建	その他	1994年
1558m	グリーンシティ21 埼玉県八潮市緑町 3丁目2-2	八潮駅徒歩33分	3階建	その他	2004年
1810m	ラポールピア埼玉県八潮市緑町 5丁目5-18	草加駅徒歩23分	3階建	その他	1992年
1892m	伊草ビューハイツA棟埼玉県八潮市緑町 5丁目11-10	草加駅徒歩24分		その他	1990年
2062m	レオパレス三郷中央清埼玉県三郷市彦江 1丁目97	三郷中央駅徒歩30分	3階建	その他	2008年
2182m	コアハイム埼玉県草加市稲荷 4丁目36-6	草加駅徒歩30分	3階建	その他	1991年
2303m	ノーブルマンション埼玉県草加市瀬崎 7丁目17-15	谷塚駅徒歩17分	3階建	その他	1996年
2758m	パークメゾン88 埼玉県草加市瀬崎 4丁目12-40	谷塚駅徒歩13分	3階建	その他	1989年
2771m	パークメゾン88-A棟埼玉県草加市瀬崎 4丁目12-39	谷塚駅徒歩15分	3階建	その他	1989年
2832m	コンフォール草加4号棟埼玉県草加市中央 2丁目13-4	草加駅徒歩7分		その他	2002年
2874m	コンフォール草加3号棟埼玉県草加市中央 2丁目10-3	草加駅徒歩7分		その他	1999年
2886m	アートハイツ草加II 埼玉県草加市吉町 2丁目1-41	草加駅徒歩9分	4階建	その他	1993年
2965m	大沢マンション埼玉県草加市瀬崎 2丁目39-22	谷塚駅徒歩3分	3階建	その他	1990年
3115m	ステラコート埼玉県草加市高砂 1丁目6-34	草加駅徒歩5分	8階建	その他	2013年
3199m	ウイングサンユー谷塚埼玉県草加市瀬崎 1丁目10-2	谷塚駅徒歩2分	3階建	その他	2008年
3284m	マンションパティオ埼玉県草加市谷塚 1丁目7-29	谷塚駅徒歩3分	3階建	その他	1993年
3318m	エバーハイツ埼玉県草加市谷塚 1丁目17-12	谷塚駅徒歩4分	3階建	その他	2015年
3363m	谷塚ハイツ埼玉県草加市谷塚 1丁目10-3	谷塚駅徒歩2分	3階建	その他	1989年
3420m	カーサスミヨシII 埼玉県草加市住吉 1丁目5-6	草加駅徒歩3分	4階建	その他	1995年
3529m	美好荘埼玉県草加市氷川町 845	草加駅徒歩5分		その他	1977年
3529m	VIPルーム埼玉県草加市氷川町 2104-17	草加駅徒歩3分		その他	1999年
3626m	メゾンデュール埼玉県草加市谷塚 2丁目10-11	谷塚駅徒歩7分	2階建	その他	2005年
3666m	プリーザントエスパース埼玉県三郷市天神 2丁目122-1	新三郷駅徒歩32分	2階建	その他	2009年
3719m	カーサヴェルデ草加埼玉県草加市草加 1丁目2-22	草加駅徒歩8分	3階建	その他	1990年
3720m	グリーンコーポ埼玉県草加市弁天 2丁目16-16	獨協大学前駅徒歩23分	3階建	その他	1992年
3723m	ベルウッド谷塚B 埼玉県草加市谷塚町 1311-1	谷塚駅徒歩7分		その他	1987年
3745m	テラ・ナターレ4 埼玉県三郷市中央 5丁目4-2	三郷中央駅徒歩9分		その他	2012年
3855m	メルシーガーデン3 埼玉県草加市谷塚町 1140-2	谷塚駅徒歩9分		その他	2010年
3862m	パレス草加松原埼玉県草加市弁天 6丁目2-20	草加駅徒歩30分	9階建	その他	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八潮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

八潮 $kind_labe人口推移八潮における人口推移・動向を調べることができます

八潮将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.2 万人	+0.79%
2045 年	10.1 万人	+1.23%
2040 年	10.0 万人	+1.71%
2035 年	9.8 万人	+2.18%
2030 年	9.6 万人	+2.91%
2025 年	9.4 万人	+0.20%
2020 年	9.3 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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