カーサ横河(東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-18)の価格相場は 81.0万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (38.5㎡) の 3,136 万円、最も低い部屋は 1階 (28.1㎡) の 2,266 万円です。

カーサ横河 価格相場・家賃相場
81.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,116 円/㎡
(平均値)
49.0
3.0 円/㎡
目黒駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ横河の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ横河の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ横河
住所東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-18
建築年1976年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 3分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 3分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ横河(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.10㎡
(1R)
-2,266万円8.9万4.7%
1階29.44㎡
(1DK)
-2,377万円9.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.44㎡
(1DK)
-2,377万円9.3万4.7%
2階36.69㎡
(1LDK)
-2,983万円11.3万4.6%
2階31.28㎡
(1R)
-2,530万円9.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.44㎡
(1DK)
-2,377万円9.3万4.7%
3階31.28㎡
(1DK)
-2,530万円9.8万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.60㎡
(1DK)
-2,975万円11.3万4.6%
4階38.51㎡
(1LDK)
-3,136万円11.8万4.5%
4階36.69㎡
(1LDK)
-2,983万円11.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ横河の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ横河の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ横河の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ横河の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ライオンズマンション目黒第3
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-2
目黒駅
徒歩3分

RC造 1980年
33m ベルグリーン目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-4
目黒駅
徒歩4分

RC造 1980年
43m ブルー・ストーン・ハイム
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-14
目黒駅
徒歩3分

RC造 1977年
50m エル・アルカサル目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-22
目黒駅
徒歩3分

RC造 1979年
51m マンション下目黒苑
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-20
目黒駅
徒歩5分
7階建
63部屋
RC造 1966年
56m ヴェローナメグロ
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-15
目黒駅
徒歩3分

RC造 2004年
63m ゼスティメグロ
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-19
目黒駅
徒歩4分

RC造 2004年
63m VENFORETMEGURO
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-7
目黒駅
徒歩4分

RC造 2008年
65m ニュー目黒ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-9
目黒駅
徒歩1分

RC造 1978年
78m 七幸ビル5
東京都 目黒区 下目黒 1丁目1-2
目黒駅
徒歩5分

RC造 1987年
84m ルボラパン行人坂
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-7
目黒駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
84m 目黒行人坂ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-8
目黒駅
徒歩3分

RC造 1986年
87m 倉持ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-15
目黒駅
徒歩3分
6階建
RC造 1969年
87m アーバイル目黒エピキュア
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-17
目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
91m 目黒アイワビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-16
目黒駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
95m ABCMEGURO
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-16
目黒駅
徒歩2分
2階建
RC造 1968年
95m マツヤ第1ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-17
目黒駅
徒歩4分
4階建
7部屋
RC造 1967年
103m クラッサ目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-4
目黒駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
105m ノワールロッシュ黒石
東京都 目黒区 下目黒 1丁目4-19
目黒駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
123m パークタワー目黒
東京都 品川区 上大崎 4丁目1-5
目黒駅
徒歩1分
28階建
202部屋
RC造 2007年
124m アパートメンツ目黒行人坂
東京都 目黒区 下目黒 1丁目4-4
目黒駅
徒歩5分
6階建
RC造 2002年
125m プラウドフラット目黒行人坂
東京都 目黒区 下目黒 1丁目4-18
目黒駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
130m ロイヤル目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目4-6
目黒駅
徒歩5分

RC造 1989年
131m 朝日目黒マンション
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-21
目黒駅
徒歩4分

RC造 1987年
146m グリーンハイツ行人坂
東京都 目黒区 下目黒 1丁目4-7
目黒駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
150m 武本ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目27-3
目黒駅
徒歩2分
8階建
RC造 1967年
158m 朝日下目黒マンション
東京都 目黒区 下目黒 1丁目6-3
目黒駅
徒歩5分

RC造 1980年
158m オークプレイス目黒行人坂
東京都 目黒区 下目黒 1丁目6-5
目黒駅
徒歩5分
7階建
40部屋
RC造 2013年
160m リージェントハウス目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目7-3
目黒駅
徒歩5分

RC造 1997年
168m バーナードハウス
東京都 目黒区 下目黒 1丁目7-5
目黒駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
178m プランドール目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目7-6
目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
179m 田口ビル
東京都 目黒区 下目黒 1丁目7-8
目黒駅
徒歩3分

RC造 1978年
191m LUKE3
東京都 目黒区 下目黒 1丁目7-9
目黒駅
徒歩6分

RC造 1986年
195m メインステージ目黒2
東京都 目黒区 下目黒 1丁目6-19
目黒駅
徒歩5分

RC造 2006年
196m セピア目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-26
目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
197m メインステージ目黒II
東京都 目黒区 下目黒 1丁目6-19
目黒駅
徒歩5分
14階建
34部屋
RC造 2006年
201m 目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
205m コンシェリア目黒 THE RESIDENCE
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩5分
6階建
57部屋
RC造 2018年
210m ル・ベール古屋
東京都 目黒区 目黒 1丁目6-29
目黒駅
徒歩5分

RC造 1988年
212m UR都市機構アクティ目黒駅前2号棟
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-2
目黒駅
徒歩3分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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