カーサ本郷(東京都 世田谷区 玉川 1丁目8-5)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ本郷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサ本郷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 | 38.56㎡ (2DK) | - | 2,780万円 | 11.2万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 | 38.56㎡ (2DK) | - | 2,780万円 | 11.2万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ本郷の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
玉川 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ本郷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | 二子玉川第二スカイハイツ 東京都 世田谷区 玉川 1丁目9-5 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1977年 |
| 76m | 玉川ハイツ 東京都 世田谷区 玉川 1丁目7-7 | 二子玉川駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 92m | パークハウス二子玉川プレイス 東京都 世田谷区 玉川 1丁目7-9 | 二子玉川駅 徒歩3分 | 8階建 36部屋 | RC造 | 2012年 |
| 139m | TAMAGAWA166 東京都 世田谷区 玉川 1丁目6-6 | 二子玉川駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 142m | ウチダハイツ二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 1丁目5-14 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1987年 |
| 151m | シティコープ玉川 東京都 世田谷区 玉川 1丁目6-8 | 二子玉川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 177m | プラウドタワー二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 3丁目1-18 | 二子玉川駅 徒歩2分 | 27階建 201部屋 | RC造 | 2005年 |
| 188m | ルピナス二子玉川園 東京都 世田谷区 玉川 2丁目 | 二子玉川駅 徒歩2分 | 6階建 37部屋 | RC造 | 1999年 |
| 204m | ディアナコート二子玉川園 東京都 世田谷区 玉川 3丁目1-16 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 205m | 新二子玉川ビル 東京都 世田谷区 玉川 3丁目7-1 | 二子玉川駅 徒歩1分 | | RC造 | 1979年 |
| 207m | カメリア・コート二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 3丁目1-5 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 2013年 |
| 223m | パセオ二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-19 | 二子玉川駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 225m | アネックス小柳 東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-19 | 二子玉川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 227m | 二子玉川ライズバーズモール 東京都 世田谷区 玉川 2丁目2-1 | 二子玉川駅 徒歩3分 | | RC造 | 2010年 |
| 230m | ブランズ二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 3丁目1-9 | 二子玉川駅 徒歩3分 | 17階建 110部屋 | RC造 | 2015年 |
| 230m | コートハウス玉川1号棟A棟 東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-1 | 二子玉川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 231m | 第2タイガービル 東京都 世田谷区 玉川 3丁目6-7 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 2009年 |
| 241m | 第4明友ビル 東京都 世田谷区 玉川 3丁目5-8 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 241m | TOP二子玉川2 東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-21 | 二子玉川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 242m | コートハウス玉川2号棟B棟 東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-2 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 250m | プレールタマガワ 東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-10 | 二子玉川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 252m | 第3明友ビル 東京都 世田谷区 玉川 3丁目9-1 | 二子玉川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 254m | コートハウス玉川4号棟D棟 東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-4 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 259m | コートハウス玉川3号棟C棟 東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-3 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 263m | 土屋ビル 東京都 世田谷区 玉川 3丁目9-2 | 二子玉川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 264m | ラポール中島 東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-5 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 268m | ヒルサイド二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 2丁目12-6 | 二子玉川駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 269m | マノア玉川第2 東京都 世田谷区 玉川 3丁目9-10 | 二子玉川駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 274m | レフィーユ二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 2丁目4-1 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 2012年 |
| 274m | グランスイート二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 3丁目3-18 | 二子玉川駅 徒歩3分 | 9階建 | RC造 | 2008年 |
| 276m | エミネント二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 2丁目12-10 | 二子玉川駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 277m | 二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 2丁目 | 二子玉川駅 徒歩0分 | 5階建 79部屋 | RC造 | 2019年 |
| 287m | HANA二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-17 | 二子玉川駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| 291m | グレースキルシェ 東京都 世田谷区 玉川 2丁目5-9 | 二子玉川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 295m | ベルフラット玉川 東京都 世田谷区 玉川 3丁目4-2 | 二子玉川駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 295m | 二子玉川宝ロイアルハイツ 東京都 世田谷区 玉川 3丁目3-14 | 二子玉川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 303m | タワーウエスト 東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-1 | 二子玉川駅 徒歩6分 | | RC造 | 2010年 |
| 305m | グランディ二子玉川園 東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-16 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 315m | グラッシア二子玉川 東京都 世田谷区 玉川 2丁目11-4 | 二子玉川駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 317m | ツインシテーH 東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-9 | 二子玉川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
玉川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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