オーラム第2若宮町(愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 3丁目8)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーラム第2若宮町 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,671 円/㎡
(平均値)
27.8
6.0 円/㎡
中村区役所駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーラム第2若宮町の価格相場情報

物件の詳細情報

オーラム第2若宮町の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーラム第2若宮町
住所愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 3丁目8
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数11階
用途地域近隣商業地域
分譲会社オームライフ
施工会社真柄建設
管理会社東洋システム
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 中村区役所駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市東山線 中村日赤駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市東山線 本陣駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

オーラム第2若宮町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーラム第2若宮町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーラム第2若宮町の価格相場、家賃相場は中村区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーラム第2若宮町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向 中村区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーラム第2若宮町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
246m オーラム若宮町
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1丁目2
中村区役所駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
254m 宝マンション名駅太閤通
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目57-2
中村区役所駅
徒歩2分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
308m エスポア寿
愛知県 名古屋市 中村区 寿町 33
中村日赤駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
357m 千成ソミュール日吉
愛知県 名古屋市 中村区 日吉町 29
中村日赤駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
490m ユーハウス名駅
愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 27-19
中村区役所駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
503m ファミリアーレ名駅
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 3丁目34-3
中村区役所駅
徒歩2分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
534m セザール名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 20-12
中村区役所駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
560m ユーハウス本陣
愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 3丁目29
本陣駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
584m 名駅アイリス2番館
愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目19-8
中村区役所駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
601m メイツ本陣
愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 2丁目88-1
本陣駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
641m トーカンマンション名古屋第7
愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目22-4
亀島駅
徒歩8分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
706m グランコート亀島
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目42
亀島駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
727m ライオンズマンション名駅西
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目24-20
亀島駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
746m セトル亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目30-30
亀島駅
徒歩6分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
761m Uコーポ名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目15-13
亀島駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
766m サンパーク本陣
愛知県 名古屋市 中村区 鳥居通 3丁目39
中村日赤駅
徒歩3分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
780m チサンマンション第3名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目13-9
亀島駅
徒歩8分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
864m ラウムズ亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 1丁目12-10
亀島駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
882m マルベリー本陣
愛知県 名古屋市 中村区 松原町 1丁目2
亀島駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
914m モアグレース本陣通
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 2丁目28
本陣駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
967m チサンマンション椿町
愛知県 名古屋市 中村区 椿町 19-7
近鉄名古屋駅
徒歩7分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
974m 宝マンション名古屋駅南
愛知県 名古屋市 中村区 太閤 5丁目4-27
米野駅
徒歩5分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
977m エルグランデ黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 4丁目7
黄金駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
997m チサンマンション第1名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 椿町 1-3
名古屋駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
999m ライオンズマンション亀島第2
愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 22-8
亀島駅
徒歩5分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1003m レインボー亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目5-18
亀島駅
徒歩4分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1015m ライオンズマンション亀島
愛知県 名古屋市 中村区 井深町 18-23
亀島駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1075m 宝マンショングランスクエア名駅
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目2-30
亀島駅
徒歩3分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1160m シティコーポ黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 5丁目20
黄金駅
徒歩5分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1265m 宝中村公園ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 9丁目19
中村公園駅
徒歩2分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1292m ハートヒルズ名駅北
愛知県 名古屋市 中村区 千原町 10-25
亀島駅
徒歩5分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1318m セントラル名古屋
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目34-17
名古屋駅
徒歩5分
11階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1325m エスポア栄生
愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 2-43
栄生駅
徒歩5分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1355m プレサンス名古屋ステーションビジュ
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目16-9
亀島駅
徒歩4分
15階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
1376m ラドーニ則武天空の館
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 3丁目1-63
亀島駅
徒歩6分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1402m 宝マンション岩塚第3
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 4丁目18-1
烏森駅
徒歩6分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1419m リバティ名駅
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-22
亀島駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1451m サンパーク名駅スクエア
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-30
亀島駅
徒歩6分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1472m 宝マンション岩塚第2
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 6丁目18-1
烏森駅
徒歩7分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1500m アーバンシティ名駅北
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目14-21
亀島駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中村区 $kind_labe人口推移 中村区における人口推移・動向を調べることができます

中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -2.41%
2045 12.9 万人 -2.13%
2040 13.2 万人 -1.74%
2035 13.4 万人 -1.50%
2030 13.6 万人 -1.46%
2025 13.8 万人 -0.10%
2020 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。