オーベル西の原1号棟(千葉県 印西市 西の原 3丁目9-1)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーベル西の原1号棟 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,104 円/㎡
(平均値)
29.8
15.0 円/㎡
印西牧の原駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベル西の原1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル西の原1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベル西の原1号棟
ブランドオーベル
住所千葉県 印西市 西の原 3丁目9-1
建築年1995年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 北総鉄道 印西牧の原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル西の原1号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階77.15㎡
(3LDK)
-1,209万円8.5万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル西の原1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西の原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル西の原1号棟の価格相場、家賃相場は西の原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル西の原1号棟の周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西の原 中古マンション価格相場 推移・動向 西の原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西の原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベル西の原1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
920m EVERGREENアペックス8番館
千葉県 印西市 原 3丁目3-8
印西牧の原駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1001m EVERGREENアペックス5番館
千葉県 印西市 原 3丁目3-5
印西牧の原駅
徒歩6分

SRC造 1997年
3742m センティス
千葉県 印西市 中央南 2丁目2-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩3分
18階建
401部屋
SRC造 2008年
3871m セカンドスクエア小倉台
千葉県 印西市 小倉台 1丁目3-2
千葉ニュータウン中央駅
徒歩8分

SRC造 1991年
4087m 千葉ニュータウン中央ネオックスB棟
千葉県 印西市 小倉台 2丁目2-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩9分

SRC造 1993年
5683m 布佐平和台駅前マンションウイングD
千葉県 我孫子市 布佐平和台 1丁目1-1
布佐駅
徒歩6分

SRC造 1982年
7543m 千葉ニュータウン小室ハイランドC-5
千葉県 船橋市 小室町 901
小室駅
徒歩13分

SRC造 1979年
7571m UR都市機構千葉ニュータウン小室ハイランドA-4
千葉県 船橋市 小室町 904
小室駅
徒歩2分

SRC造 1980年
7919m ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ
千葉県 佐倉市 臼井 684-1
京成臼井駅
徒歩5分

SRC造 1997年
8386m ザ・ウィンベル臼井王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-4
京成臼井駅
徒歩5分

SRC造 1999年
8403m ちばぎん臼井ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目28-8
京成臼井駅
徒歩1分

SRC造 1988年
8500m ダイアパレス京成臼井
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目27-3
京成臼井駅
徒歩3分

SRC造 1996年
8607m スカイプラザユーカリが丘センターハイツ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1
地区センター駅
徒歩3分

SRC造 1994年
9151m アーバンエクセル白井B棟・くすのき棟
千葉県 白井市 南山 1丁目1-2
白井駅
徒歩3分

SRC造 1991年
9159m パストラルハイム佐倉志津壱番館
千葉県 佐倉市 上志津 1805-1
志津駅
徒歩4分

SRC造 1994年
9162m アルバ八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目1-4
八千代中央駅
徒歩5分

SRC造 2000年
9205m グリーン南山1-3-1
千葉県 白井市 南山 1丁目3-1
白井駅
徒歩3分

SRC造 1981年
9258m パラシオ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-4
村上駅
徒歩1分

SRC造 2003年
9270m UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー2号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-15
八千代中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
9294m モンテムラカミ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-16
村上駅
徒歩1分

SRC造 2004年
9303m N&Sビルリリーマンション
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-12
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1997年
9369m ナガオカビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-6
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1996年
9450m ローズタウン志津駅前B棟
千葉県 佐倉市 上志津 1672-10
志津駅
徒歩5分

SRC造 1977年
9477m アルファグランデ八千代中央
千葉県 八千代市 大和田新田 564-1
八千代中央駅
徒歩10分
11階建
224部屋
SRC造 2001年
9559m アイングレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目23-1
八千代中央駅
徒歩3分

SRC造 2002年
9590m 中銀白井マンシオン6号館
千葉県 白井市 堀込 2丁目2
白井駅
徒歩5分

SRC造 1991年
9595m 中銀白井マンシオン2号館
千葉県 白井市 堀込 2丁目1-2
白井駅
徒歩3分

SRC造 1991年
9640m ハイホーム志津駅前
千葉県 佐倉市 上志津 1673-91
志津駅
徒歩2分

SRC造 1980年
9672m 中銀白井マンシオン5号館
千葉県 白井市 堀込 2丁目1-5
白井駅
徒歩3分

SRC造 1992年
9738m アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県 八千代市 大和田新田 477-146
八千代中央駅
徒歩9分
14階建
179部屋
SRC造 2004年
9755m 中銀白井マンシオン3号館ライフケア館
千葉県 白井市 堀込 2丁目1-3
白井駅
徒歩4分

SRC造 1992年
9811m イイノガーデンビル
千葉県 佐倉市 井野 1551-17
東葉勝田台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
9817m 朝日パリオ勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1529-1
東葉勝田台駅
徒歩4分

SRC造 1995年
9995m サンピック
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-3
勝田台駅
徒歩2分

SRC造 2001年
10014m クレア勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-9
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1994年
10022m 京成サンコーポ勝田台D棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目7-1
東葉勝田台駅
徒歩1分

SRC造 1974年
10048m いなほ第2ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目2-5
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1983年
10083m モアクレストアルファス佐倉
千葉県 佐倉市 田町 121-1
京成佐倉駅
徒歩14分

SRC造 1992年
10189m 勝田台ダンスガーデンビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目39-3
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1984年
10307m 古川ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-9
東葉勝田台駅
徒歩7分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。 印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

西の原 $kind_labe人口推移 西の原における人口推移・動向を調べることができます

西の原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 +0.35%
2045 11.9 万人 +0.81%
2040 11.8 万人 +1.56%
2035 11.7 万人 +2.61%
2030 11.4 万人 +3.76%
2025 11.0 万人 +6.75%
2020 10.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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