オーベル茅ケ崎ラチエン通り(神奈川県 茅ケ崎市 旭が丘 5-40)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (101㎡) の 3,946 万円 (新築時価格・分譲時価格から-32.5%)、最も低い部屋は 509号室 (69.9㎡) の 3,476 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.8%)です。

オーベル茅ケ崎ラチエン通り 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-55.10 円/㎡
(平均値)
15.8
19.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベル茅ケ崎ラチエン通りの価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル茅ケ崎ラチエン通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベル茅ケ崎ラチエン通り
ブランドオーベル
住所神奈川県 茅ケ崎市 旭が丘 5-40
建築年2009年
構造RC造
総戸数123部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区浜須賀小学校
中学校区浜須賀中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、プレイルーム
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房、ディスポーザー、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル茅ケ崎ラチエン通り(5フロア、123戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10196.10㎡
(3LDK)
4,250万円3,914万円-2.7%
10287.00㎡
(3LDK)
4,190万円3,815万円-1.1%
10385.30㎡
(4LDK)
4,230万円3,790万円-0.9%
10490.89㎡
(4LDK)
4,550万円3,864万円-1.8%
10590.94㎡
(4LDK)
4,680万円3,865万円-1.8%
10693.10㎡
(4LDK)
4,840万円3,888万円-2.2%
10782.07㎡
(3LDK)
4,290万円3,737万円-0.4%
10882.29㎡
(3LDK)
4,280万円3,741万円-0.4%
10997.25㎡
(4LDK)
4,980万円3,923万円-2.9%
11074.04㎡
(3LDK)
3,560万円3,575万円2.2万0.7%
11169.93㎡
(3LDK)
3,330万円3,476万円3.6万1.3%
11269.93㎡
(2LDK)
3,330万円3,476万円3.6万1.3%
11372.80㎡
(3LDK)
3,470万円3,547万円2.6万0.9%
11474.14㎡
(3LDK)
3,530万円3,578万円2.2万0.7%
11574.14㎡
(3LDK)
3,530万円3,578万円2.2万0.7%
11674.14㎡
(3LDK)
3,530万円3,578万円2.2万0.7%
11774.14㎡
(3LDK)
3,530万円3,578万円2.2万0.7%
11874.14㎡
(3LDK)
3,530万円3,578万円2.2万0.7%
11975.35㎡
(3LDK)
3,620万円3,605万円1.7万0.6%
12089.39㎡
(4LDK)
4,470万円3,847万円-1.5%
12191.08㎡
(4LDK)
4,730万円3,867万円-1.8%
12286.46㎡
(4LDK)
4,480万円3,807万円-1.0%
12390.72㎡
(4LDK)
4,850万円3,862万円-1.7%
12490.87㎡
(4LDK)
4,850万円3,864万円-1.8%
12580.85㎡
(3LDK)
4,240万円3,716万円-0.2%
12679.65㎡
(3LDK)
3,980万円3,693万円-0.0%
12777.46㎡
(3LDK)
3,610万円3,650万円0.8万0.3%
12872.95㎡
(3LDK)
3,420万円3,550万円2.6万0.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20198.10㎡
(3LDK)
4,380万円3,929万円-3.1%
20287.00㎡
(3LDK)
4,390万円3,815万円-1.1%
20385.30㎡
(4LDK)
4,350万円3,790万円-0.9%
20482.15㎡
(3LDK)
4,310万円3,739万円-0.4%
20582.19㎡
(3LDK)
4,290万円3,740万円-0.4%
20684.35㎡
(3LDK)
4,420万円3,775万円-0.7%
20782.07㎡
(3LDK)
4,260万円3,737万円-0.4%
20882.29㎡
(3LDK)
4,240万円3,741万円-0.4%
20997.25㎡
(4LDK)
5,190万円3,923万円-2.9%
21080.59㎡
(4LDK)
3,990万円3,711万円-0.2%
21175.10㎡
(3LDK)
3,690万円3,599万円1.8万0.6%
21275.35㎡
(3LDK)
3,720万円3,605万円1.7万0.6%
21369.93㎡
(3LDK)
3,430万円3,476万円3.6万1.3%
21469.93㎡
(2LDK)
3,430万円3,476万円3.6万1.3%
21572.80㎡
(3LDK)
3,570万円3,547万円2.6万0.9%
21674.14㎡
(3LDK)
3,640万円3,578万円2.2万0.7%
21774.14㎡
(3LDK)
3,640万円3,578万円2.2万0.7%
21874.14㎡
(3LDK)
3,640万円3,578万円2.2万0.7%
21974.14㎡
(3LDK)
3,640万円3,578万円2.2万0.7%
22074.14㎡
(3LDK)
3,640万円3,578万円2.2万0.7%
22175.35㎡
(3LDK)
3,720万円3,605万円1.7万0.6%
22289.39㎡
(4LDK)
4,490万円3,847万円-1.5%
22391.08㎡
(4LDK)
4,690万円3,867万円-1.8%
22486.46㎡
(4LDK)
4,450万円3,807万円-1.0%
22580.72㎡
(3LDK)
4,190万円3,713万円-0.2%
22680.87㎡
(3LDK)
4,190万円3,716万円-0.2%
22780.85㎡
(3LDK)
4,190万円3,716万円-0.2%
22879.65㎡
(3LDK)
3,950万円3,693万円-0.0%
22989.05㎡
(4LDK)
4,290万円3,842万円-1.5%
23072.95㎡
(3LDK)
3,540万円3,550万円2.6万0.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30198.10㎡
(3LDK)
5,180万円3,929万円-3.1%
30291.08㎡
(2LDK)
4,840万円3,867万円-1.8%
30385.30㎡
(4LDK)
4,480万円3,790万円-0.9%
30486.23㎡
(2LDK)
4,630万円3,804万円-1.0%
30582.19㎡
(3LDK)
4,370万円3,740万円-0.4%
30684.35㎡
(3LDK)
4,460万円3,775万円-0.7%
30782.07㎡
(3LDK)
4,360万円3,737万円-0.4%
30882.29㎡
(3LDK)
4,340万円3,741万円-0.4%
30997.25㎡
(3LDK)
5,310万円3,923万円-2.9%
31080.59㎡
(4LDK)
4,110万円3,711万円-0.2%
31175.10㎡
(3LDK)
3,810万円3,599万円1.8万0.6%
31275.35㎡
(3LDK)
3,830万円3,605万円1.7万0.6%
31369.93㎡
(3LDK)
3,550万円3,476万円3.6万1.3%
31469.93㎡
(2LDK)
3,550万円3,476万円3.6万1.3%
31572.80㎡
(3LDK)
3,690万円3,547万円2.6万0.9%
31674.14㎡
(3LDK)
3,760万円3,578万円2.2万0.7%
31774.14㎡
(3LDK)
3,760万円3,578万円2.2万0.7%
31874.14㎡
(3LDK)
3,760万円3,578万円2.2万0.7%
31974.14㎡
(3LDK)
3,760万円3,578万円2.2万0.7%
32074.14㎡
(3LDK)
3,760万円3,578万円2.2万0.7%
32175.35㎡
(3LDK)
3,830万円3,605万円1.7万0.6%
32289.39㎡
(4LDK)
4,620万円3,847万円-1.5%
32391.08㎡
(4LDK)
4,820万円3,867万円-1.8%
32486.46㎡
(4LDK)
4,580万円3,807万円-1.0%
32580.72㎡
(3LDK)
4,310万円3,713万円-0.2%
32680.87㎡
(3LDK)
4,320万円3,716万円-0.2%
32780.85㎡
(3LDK)
4,320万円3,716万円-0.2%
32879.65㎡
(3LDK)
4,060万円3,693万円-0.0%
32989.05㎡
(4LDK)
4,480万円3,842万円-1.5%
33072.95㎡
(3LDK)
3,670万円3,550万円2.6万0.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.12㎡
(3LDK)
4,980万円3,772万円-0.7%
40282.07㎡
(3LDK)
4,540万円3,737万円-0.4%
40382.29㎡
(3LDK)
4,560万円3,741万円-0.4%
40497.25㎡
(3LDK)
5,520万円3,923万円-2.9%
40580.59㎡
(4LDK)
4,210万円3,711万円-0.2%
40675.10㎡
(3LDK)
3,890万円3,599万円1.8万0.6%
40775.35㎡
(3LDK)
3,920万円3,605万円1.7万0.6%
40869.93㎡
(3LDK)
3,640万円3,476万円3.6万1.3%
40969.93㎡
(2LDK)
3,640万円3,476万円3.6万1.3%
41072.80㎡
(3LDK)
3,780万円3,547万円2.6万0.9%
41174.14㎡
(3LDK)
3,850万円3,578万円2.2万0.7%
41274.14㎡
(3LDK)
3,850万円3,578万円2.2万0.7%
41374.14㎡
(3LDK)
3,850万円3,578万円2.2万0.7%
41474.14㎡
(3LDK)
3,850万円3,578万円2.2万0.7%
41574.14㎡
(3LDK)
3,850万円3,578万円2.2万0.7%
41675.35㎡
(3LDK)
3,920万円3,605万円1.7万0.6%
41785.23㎡
(3LDK)
4,510万円3,789万円-0.9%
41879.65㎡
(3LDK)
4,390万円3,693万円-0.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.20㎡
(2LDK)
4,980万円3,831万円-1.3%
50286.15㎡
(3LDK)
4,820万円3,803万円-1.0%
50386.37㎡
(2LDK)
4,860万円3,806万円-1.0%
504101.34㎡
(3LDK)
5,850万円3,946万円-3.7%
50580.59㎡
(4LDK)
4,280万円3,711万円-0.2%
50675.10㎡
(3LDK)
3,980万円3,599万円1.8万0.6%
50775.35㎡
(3LDK)
3,990万円3,605万円1.7万0.6%
50869.93㎡
(3LDK)
3,690万円3,476万円3.6万1.3%
50969.93㎡
(2LDK)
3,690万円3,476万円3.6万1.3%
51072.80㎡
(3LDK)
3,860万円3,547万円2.6万0.9%
51174.14㎡
(3LDK)
3,920万円3,578万円2.2万0.7%
51274.14㎡
(3LDK)
3,920万円3,578万円2.2万0.7%
51374.14㎡
(3LDK)
3,920万円3,578万円2.2万0.7%
51474.14㎡
(3LDK)
3,920万円3,578万円2.2万0.7%
51574.14㎡
(3LDK)
3,920万円3,578万円2.2万0.7%
51689.89㎡
(4LDK)
5,110万円3,853万円-1.6%
51779.65㎡
(3LDK)
4,290万円3,693万円-0.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル茅ケ崎ラチエン通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル茅ケ崎ラチエン通りの価格相場、家賃相場は旭が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル茅ケ崎ラチエン通りの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベル茅ケ崎ラチエン通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m コンフォーム若松
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 16-16
茅ケ崎駅
徒歩16分

RC造 1990年
147m 林ビル
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 17-12
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1988年
218m ヤサカマンション
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 14-11
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1988年
257m マウントエイトハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 8-17
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1990年
269m フェルム東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目9-24
辻堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
287m コスモ茅ケ崎リバージュ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 14-53
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1992年
296m サザンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 9-15
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 2000年
297m シェルボ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 2-1
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1994年
299m ライフピアモア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 19-19
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1990年
312m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通C棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
北茅ケ崎駅
徒歩22分
3階建
RC造 2004年
312m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通D棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
茅ケ崎駅
徒歩19分
3階建
RC造 2004年
317m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通り
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
茅ケ崎駅
徒歩19分
5階建
103部屋
RC造 2004年
327m ひばりが丘ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 6-57
茅ケ崎駅
徒歩23分

RC造 1981年
392m セントヒルズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 12-28
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1987年
398m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツB-52棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-52
北茅ケ崎駅
徒歩31分

RC造 1977年
403m グリーンハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目2-18
辻堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
405m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツC-53棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-53
茅ケ崎駅
徒歩34分

RC造 1977年
419m 進和ビル
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 7-14
茅ケ崎駅
徒歩31分

RC造 1990年
421m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツD-54棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-54
茅ケ崎駅
徒歩25分

RC造 1977年
436m ベルビュー松が丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-26
茅ケ崎駅
徒歩19分
3階建
RC造 1997年
440m ベルビュー松ケ丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-26
茅ケ崎駅
徒歩19分

RC造 1996年
454m コスモ茅ケ崎ベルセーヌ
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 2-47
辻堂駅
徒歩24分

RC造 1991年
469m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツF-56棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-56
茅ケ崎駅
徒歩28分

RC造 1977年
492m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツG-57棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-57
茅ケ崎駅
徒歩33分

RC造 1977年
512m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツH-58棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-58
茅ケ崎駅
徒歩34分

RC造 1977年
518m ソフィア湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 3-16
茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 1993年
550m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツJ-60棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目7-60
茅ケ崎駅
徒歩25分

RC造 1977年
589m フレンディ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 2-17
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 2002年
594m メディウス湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 2-8
茅ケ崎駅
徒歩9分
10階建
33部屋
RC造 2003年
598m 藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目1-36
茅ケ崎駅
徒歩9分

RC造 1996年
618m コモンヒルズ
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目6-74
茅ケ崎駅
徒歩22分

RC造 1994年
619m レクセルマンション茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目6-11
茅ケ崎駅
徒歩13分
8階建
90部屋
RC造 2000年
651m 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目10-8
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1995年
655m グランドメゾン茅ケ崎東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目5-56
茅ケ崎駅
徒歩12分
7階建
51部屋
RC造 2007年
666m サンライフ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目10-11
茅ケ崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
694m コスモ茅ケ崎サザンヒル
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 4-10
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1988年
717m ハイム大貫
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目1-74
北茅ケ崎駅
徒歩21分
4階建
RC造 1986年
726m パル松が丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目10-16
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1994年
731m グレイス茅ケ崎ソレアード
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目1-10
茅ケ崎駅
徒歩14分
6階建
38部屋
RC造 2004年
740m ルネス東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-5
茅ケ崎駅
徒歩9分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

旭が丘 $kind_labe人口推移 旭が丘における人口推移・動向を調べることができます

旭が丘 将来推計人口

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