オーベルグランディオ相模が丘(神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目25-1)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 807号室 (75.8㎡) の 2,525 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.2%)、最も低い部屋は 1012号室 (70.5㎡) の 2,319 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.6%)です。

オーベルグランディオ相模が丘 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,166 円/㎡
(平均値)
24.0
14.0 円/㎡
小田急相模原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベルグランディオ相模が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベルグランディオ相模が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベルグランディオ相模が丘
住所神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目25-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数150部屋
階数11階
用途地域準工業地域
小学校区相模野小学校
中学校区相模中学校
管理会社大成サービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、プレイルーム
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルグランディオ相模が丘(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
61370.45㎡
(3LDK)
2,795万円2,319万円8.4万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
71072.85㎡
(3LDK)
2,950万円2,412万円8.5万4.2%
71270.45㎡
(3LDK)
2,845万円2,319万円8.4万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80775.75㎡
(3LDK)
3,165万円2,525万円8.5万4.0%
81475.49㎡
(3LDK)
3,210万円2,515万円8.5万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101270.45㎡
(3LDK)
2,920万円2,319万円8.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルグランディオ相模が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルグランディオ相模が丘の価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルグランディオ相模が丘の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベルグランディオ相模が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
164m スカイコート相模原5
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目29-22
小田急相模原駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
186m コスモ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目30-25
小田急相模原駅
徒歩16分
7階建
RC造 1989年
190m プチメゾンミカド3
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目8-14
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1987年
190m プチメゾンミカドIII
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目8-14
小田急相模原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
206m エステスクエア小田急相模原ステージ5
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-5
小田急相模原駅
徒歩16分

RC造 2000年
240m 新堀マンション
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目5-12
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
255m アルテミス
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目43-33
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
255m アルテミス会館
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目43-33
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
258m ハイムレグルス・2
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目4-10
小田急相模原駅
徒歩13分

RC造 1988年
259m ハイムレグルス
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目4-10
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
259m ハイムレグルス II
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目4-10
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
271m エステスクエア小田急相模原ステージ1
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-1
小田急相模原駅
徒歩16分

RC造 1998年
275m アムザック相模
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目21-35
小田急相模原駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
278m 相模台サンハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目32-1
小田急相模原駅
徒歩17分
6階建
RC造 1980年
283m エステスクエア小田急相模原ステージ3
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-3
小田急相模原駅
徒歩18分

RC造 2004年
284m エステ・スクエア小田急相模原ステージIII
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-3
小田急相模原駅
徒歩17分
12階建
58部屋
RC造 2005年
306m ジュネパレス
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目25-8
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
306m ライオンズ小田急相模原アクアルーナ
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目33-1
小田急相模原駅
徒歩16分
10階建
126部屋
RC造 2008年
319m ヴァンハウス小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目24-3
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
322m ジョイフル相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目1-8
小田急相模原駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
331m ハイクリーンコート
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目41-32
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
331m デリス相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目42-10
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 2000年
332m デリス相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目42-10
小田急相模原駅
徒歩10分
6階建
RC造 2001年
365m 座間紫波マンション
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目39-10
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
366m 相模グリーンハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目28-10
小田急相模原駅
徒歩16分
3階建
RC造 1987年
377m Residence-inZAMA
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目32-14
小田急相模原駅
徒歩12分

RC造 1995年
385m マンション白倉
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目32-14
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
385m レジデンスインZAMA
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目32-14
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1996年
395m プロスペール
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目31-9
小田急相模原駅
徒歩15分

RC造 1994年
431m グリーンハーモニー
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目52-8
小田急相模原駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
439m エクセラン相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目72-30
小田急相模原駅
徒歩14分

RC造 1991年
448m ウインベルソロ小田急相模原第4
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目18-2
小田急相模原駅
徒歩13分

RC造 1988年
448m ウィンベルソロ相模原第四
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目18-2
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
461m ライオンズマンション中央林間第6
神奈川県 大和市 中央林間西 6丁目10-52
中央林間駅
徒歩16分
5階建
RC造 1988年
485m ファミール相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目37-12
小田急相模原駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
502m ヴィーナス
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目16-10
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
505m オレンジビル
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目16-7
小田急相模原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
508m ルビーコーポ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目65-12
小田急相模原駅
徒歩19分
4階建
RC造 1993年
513m サンライト相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目62-19
小田急相模原駅
徒歩16分

RC造 1991年
522m ファインクレスト
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目17-6
小田急相模原駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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