オードリーパレス(神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目46-3)の価格相場は 93.6万円/㎡ (坪単価 309万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オードリーパレス 価格相場・家賃相場
93.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,577 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
吉野町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オードリーパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

オードリーパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名オードリーパレス
住所神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目46-3
建築年2014年
構造RC造
階数7階
小学校区日枝小学校
中学校区共進中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:浴室乾燥機、エアコン完備、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オードリーパレス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20231.49㎡
(1K)
-2,947万円8.1万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70231.49㎡
(1K)
-2,947万円8.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオードリーパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオードリーパレスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オードリーパレスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オードリーパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m メイデルエムアイ
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目46-1
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
36m ポートハイム第一吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目45-8
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
48m 第15曙ビル
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目42
吉野町駅
徒歩3分
9階建
RC造 1998年
54m ジェミニ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目45-6
吉野町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
55m ライオンズマンション日枝町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目140-2
南太田駅
徒歩3分
7階建
RC造 1985年
69m Le’a横濱コアフォート
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2018年
89m ポートハイム第5吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-23
吉野町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
92m 南太田ダイカンプラザ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目130
南太田駅
徒歩4分

RC造 1995年
92m コンフォール南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目128-2
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2010年
97m ポートハイム第五吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-23
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1985年
111m ヴィータローザ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目28
吉野町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
112m ビバリーホームズ横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
69部屋
RC造 2017年
116m ビバリーホームズ南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩0分
10階建
69部屋
RC造 2017年
117m アテッサ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-18
吉野町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
120m ファーストクラス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19-7
吉野町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2004年
127m ラポール南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目10-1
南太田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
133m サングレイス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目22-10
吉野町駅
徒歩2分
8階建
RC造 1990年
133m ライオンズマンション吉野町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目28-1
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
134m ライオンズマンション吉野町第3
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目22-15
吉野町駅
徒歩2分
8階建
RC造 1984年
136m ロイヤルハイツ河村
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目25-5
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
137m IRIS吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19
吉野町駅
徒歩1分

RC造 2011年
142m ニックアーバンハイム南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-12
南太田駅
徒歩1分

RC造 1985年
144m イーリス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19
吉野町駅
徒歩1分
8階建
RC造 2012年
147m NICアーバンハイム南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-12
南太田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年
158m パークヴィラ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-2
南太田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
168m Le'a横濱吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目20-17
吉野町駅
徒歩1分

RC造 2012年
170m ライオンズプラザ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目11-13
南太田駅
徒歩3分

RC造 1983年
179m グレイス南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 4丁目97-2
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1984年
180m LEA横浜吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目20
吉野町駅
徒歩1分
8階建
RC造 2013年
180m プロムナードハイツ
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目20
吉野町駅
徒歩1分
8階建
RC造 1984年
183m ル・グロワール
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目8-5
南太田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
186m 友野ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目6-13
南太田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
186m コーポ近藤
神奈川県 横浜市 南区 新川町 4丁目25
吉野町駅
徒歩1分

RC造 1983年
191m サニーハイツ小俣
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目28
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1982年
206m ブラッサム栄進
神奈川県 横浜市 南区 新川町 4丁目26
吉野町駅
徒歩3分

RC造 2013年
206m 新井ビル
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目29-2
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1977年
208m バレンテ21
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目29
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1994年
209m ラフィーネ横浜
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目29-3
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
210m シティホームズ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目3-75
吉野町駅
徒歩3分
10階建
54部屋
RC造 2003年
211m VALENTE 21
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目29
吉野町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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