オークヒルズ香里(1〜6号棟)(大阪府 寝屋川市 三井南町 30)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オークヒルズ香里(1〜6号棟) 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,177 円/㎡
(平均値)
36.3
20.0 円/㎡
香里園駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークヒルズ香里(1〜6号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

オークヒルズ香里(1〜6号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名オークヒルズ香里(1〜6号棟)
住所大阪府 寝屋川市 三井南町 30
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数907部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産、丸紅
施工会社大林組、竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 香里園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークヒルズ香里(1〜6号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三井南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークヒルズ香里(1〜6号棟)の価格相場、家賃相場は三井南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークヒルズ香里(1〜6号棟)の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三井南町 中古マンション価格相場 推移・動向 三井南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三井南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークヒルズ香里(1〜6号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
628m 香里グランドコーポ
大阪府 寝屋川市 国松町 14-1
香里園駅
徒歩18分
8階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1094m ランフォルセ寝屋川ウイングタワー(壱番館・弐番館)
大阪府 寝屋川市 宇谷町 7-19
東寝屋川駅
徒歩26分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1165m ラウンドシティフドウ香里南(A〜D棟)
大阪府 寝屋川市 宇谷町 5
星田駅
徒歩21分
11階建
440部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1188m ディアステージ東香里園町グレイスヒル
大阪府 寝屋川市 東香里園町 30-1
香里園駅
徒歩6分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1224m セブンスターマンション香里園
大阪府 寝屋川市 香里南之町 19-25
香里園駅
徒歩2分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1288m サンメゾン寝屋川
大阪府 寝屋川市 石津南町 13-55
寝屋川市駅
徒歩16分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1350m 寝屋川コーポラス
大阪府 寝屋川市 寝屋新町 13-1
星田駅
徒歩16分
10階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1363m リーベスト寝屋川
大阪府 寝屋川市 秦町 44-3
寝屋川市駅
徒歩14分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1517m ロイヤルメドゥ香里園
大阪府 寝屋川市 香里新町 28-28
香里園駅
徒歩3分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1517m ファミール寝屋川パークサイド
大阪府 寝屋川市 初町 2-17
寝屋川市駅
徒歩10分
15階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1533m ユニハイム香里園駅前
大阪府 寝屋川市 香里新町 27-1
香里園駅
徒歩3分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1577m ランフォルセ香里園駅前スクエア
大阪府 寝屋川市 香里新町 9-15
香里園駅
徒歩5分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1600m 香里日光ハイツ
大阪府 寝屋川市 香里新町 25-14
香里園駅
徒歩5分
12階建
187部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1622m ライオンズプラザ香里園
大阪府 寝屋川市 香里北之町 1-1
香里園駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1629m コスモシティガーデンズ香里園
大阪府 寝屋川市 日新町 2-21
香里園駅
徒歩17分
14階建
283部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1779m Mプラザ香里園
大阪府 寝屋川市 松屋町 12-29
香里園駅
徒歩8分
13階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1811m ダイアパレス香里園タワースクエア
大阪府 寝屋川市 香里北之町 6-17
香里園駅
徒歩7分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1827m 香里グランド日光ハイツ
大阪府 寝屋川市 松屋町 13-8
香里園駅
徒歩9分
15階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1845m ローズハイツ香里園(1〜3号棟)
大阪府 寝屋川市 松屋町 19
香里園駅
徒歩9分
11階建
456部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1878m 日光ハイツ香里第5
大阪府 寝屋川市 池田 2丁目11-55
寝屋川市駅
徒歩22分
15階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2125m ランフォルセ香里園
大阪府 寝屋川市 香里西之町 22-10
香里園駅
徒歩13分
16階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2180m ふぁみーゆ寝屋川セントラルパーク(A〜D棟)
大阪府 寝屋川市 打上高塚町 1
東寝屋川駅
徒歩8分
11階建
426部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2213m グリーンタウン香里ヶ丘C棟
大阪府 枚方市 東中振 2丁目20-1
光善寺駅
徒歩20分
19階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2215m グリーンタウン香里ヶ丘B棟
大阪府 枚方市 東中振 2丁目20-1
光善寺駅
徒歩20分
19階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2231m 寝屋川サンハイツB棟
大阪府 寝屋川市 池田北町 24-2
香里園駅
徒歩23分
14階建
211部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2241m グリーンタウン香里ヶ丘A棟
大阪府 枚方市 東中振 2丁目20
光善寺駅
徒歩21分
19階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2245m グリーンタウン香里ヶ丘D棟
大阪府 枚方市 東中振 2丁目20
光善寺駅
徒歩19分
19階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2313m 寝屋川サンハイツA棟
大阪府 寝屋川市 池田北町 24-1
香里園駅
徒歩24分
14階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2410m ベルアーバニティ枚方
大阪府 枚方市 南中振 2丁目59-7
光善寺駅
徒歩10分
5階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
2418m Mプラザ寝屋川3番館
大阪府 寝屋川市 池田本町 19-21
寝屋川市駅
徒歩18分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2511m 寝屋川東ファミリータウン西1番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 5-1
東寝屋川駅
徒歩1分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2546m 寝屋川東ファミリータウン西2番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 5-2
東寝屋川駅
徒歩2分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2580m 寝屋川東ファミリータウン中1番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 3-1
東寝屋川駅
徒歩1分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2581m Dレスティア香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目10-1
村野駅
徒歩24分
12階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2586m 寝屋川東ファミリータウン西3番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 5-3
東寝屋川駅
徒歩3分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2610m 寝屋川東ファミリータウン中2番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 3-2
東寝屋川駅
徒歩4分
10階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2615m 寝屋川東ファミリータウン東1番館
大阪府 寝屋川市 打上元町 17-1
東寝屋川駅
徒歩5分
7階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2639m 寝屋川東ファミリータウン西4番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 5-4
東寝屋川駅
徒歩3分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2663m 寝屋川東ファミリータウン南1番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 2-1
東寝屋川駅
徒歩4分
4階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2852m 朝日プラザ香里菊ヶ丘
大阪府 枚方市 菊丘南町 5-2
枚方公園駅
徒歩20分
12階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三井南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。

三井南町 $kind_labe人口推移 三井南町における人口推移・動向を調べることができます

三井南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

寝屋川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.3 万人 -5.47%
2045 18.3 万人 -5.33%
2040 19.3 万人 -5.05%
2035 20.3 万人 -4.59%
2030 21.3 万人 -4.08%
2025 22.2 万人 -3.27%
2020 23.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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