オリーブ(千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目16-6)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (60.2㎡) の 3,447 万円、最も低い部屋は 102号室 (53.0㎡) の 3,028 万円です。

オリーブ 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-435,482.11 円/㎡
(平均値)
14.9
4.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリーブの価格相場情報

物件の詳細情報

オリーブの物件詳細は以下の通りです。

物件名オリーブ
住所千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目16-6
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区風早北部小学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 4分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 57分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 57分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 57分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス26分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  バス26分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス26分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オリーブ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.96㎡
(2LDK)
-3,028万円-827.5%
10252.96㎡
(2LDK)
-3,028万円-827.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20260.21㎡
(2LDK)
-3,447万円-1,085.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手賀の杜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリーブの価格相場、家賃相場は手賀の杜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリーブの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手賀の杜 中古マンション価格相場 推移・動向 手賀の杜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手賀の杜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリーブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m パッソル
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目16-8
我孫子駅
徒歩65分

木造 2009年
27m フレスクーラ
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目16-5
柏駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
35m プランドール3
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目14-3
我孫子駅
徒歩58分

木造 2009年
53m ルーチェ2
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目16
柏駅
徒歩102分

木造 2014年
55m ルーチェ
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目15-21
我孫子駅
徒歩56分

木造 2009年
56m プランドール2
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目14-1
我孫子駅
徒歩56分

木造 2008年
58m プランドール
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目14-1
天王台駅
徒歩62分
2階建
木造 2008年
58m プランドールII
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目14-1
柏駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
85m ルーチェ3
千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目16
柏駅
徒歩106分

木造 2014年
98m プロムナード
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目21-7
柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
307m フルール レジデンス
千葉県 柏市 手賀の杜 1丁目27-3
柏駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
353m クララ
千葉県 柏市 手賀の杜 1丁目27-1
我孫子駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
407m サンタマリア
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目15-1
我孫子駅
徒歩53分
2階建
木造 2011年
414m ベルハーモニー
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目13-2
柏駅
徒歩106分

木造 2008年
426m メゾンドジャンシアーヌA
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目15-5
我孫子駅
徒歩62分

木造 2006年
456m メゾン ド ジャンシアーヌB
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目15-5
我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
500m ハミングヒルズA
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目10-18
我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
515m フェリシアアメロイデス
千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目24-9
柏駅
徒歩96分

木造 2013年
515m ハミングヒルズB
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目10-17
柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
516m FALICIA AMELLOIDES
千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目24-9
柏駅
徒歩58分
2階建
木造 2014年
526m エレガント ヒル
千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目23-3
柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
532m フォレスト2
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目6-9
我孫子駅
徒歩62分

木造 2008年
540m リリー・オブ・ザ・バレー
千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目24-6
柏駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
548m フォレスト
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目6-13
我孫子駅
徒歩61分
2階建
木造 2009年
548m フォレストII
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目6-13
柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
552m フォレスト1
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目6-13
我孫子駅
徒歩62分

木造 2008年
695m スウィングビート
千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目32-1
柏駅
徒歩93分

木造 2010年
714m フレアビタシオンG
千葉県 柏市 手賀の杜 1丁目3-1
我孫子駅
徒歩59分

木造 2011年
775m メゾン・ド・ルピネ
千葉県 柏市 手賀の杜 2丁目10-12
我孫子駅
徒歩50分

木造 2008年
789m オーブ・エトワール
千葉県 柏市 手賀の杜 2丁目10-5
我孫子駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
811m エテルノ
千葉県 柏市 手賀の杜 2丁目10-9
柏駅
徒歩102分
2階建
木造 2009年
1564m 恩田コーポ
千葉県 柏市 緑台 5-13
柏駅
徒歩54分

木造 1989年
1986m 大津ケ丘グリーンハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目18-11
柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
1998m サニーヒルズ3
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目16-12
柏駅
徒歩62分

木造 2003年
1998m サニーヒルズ
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目16-12
柏駅
徒歩62分
2階建
木造 2004年
1998m サニーヒルズIII
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目16-12
柏駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
2072m エリクシール
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目34-22
柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
2072m パティオしょうなん
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目29-6
柏駅
徒歩40分

木造 1990年
2081m メゾンフレスクーラ
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目30-5
柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
2191m ラフレシール
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目28-5
柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手賀の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

手賀の杜 $kind_labe人口推移 手賀の杜における人口推移・動向を調べることができます

手賀の杜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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