オリエントハイツ甘木(福岡県 朝倉市 甘木 2038-14)の価格相場は 4.5万円/㎡ (坪単価 14.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オリエントハイツ甘木 価格相場・家賃相場
4.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
944 円/㎡
(平均値)
29.2
15.0 円/㎡
甘木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリエントハイツ甘木の価格相場情報

物件の詳細情報

オリエントハイツ甘木の物件詳細は以下の通りです。

物件名オリエントハイツ甘木
住所福岡県 朝倉市 甘木 2038-14
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数7階
土地権利所有権
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄甘木線 甘木駅  徒歩 15分
その他 甘木鉄道甘木線 甘木駅  徒歩 15分
西鉄 西鉄甘木線 甘木駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリエントハイツ甘木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甘木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリエントハイツ甘木の価格相場、家賃相場は甘木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリエントハイツ甘木の周辺エリア(朝倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甘木 中古マンション価格相場 推移・動向 甘木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甘木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリエントハイツ甘木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1151m ベスタ甘木
福岡県 朝倉市 甘木 194-1
甘木駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
8571m サンリヤンアネックス三国が丘駅前2番館
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目14-1
三国が丘駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
8590m サンリヤン三国が丘
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目75
三国が丘駅
徒歩3分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8631m サンリヤンアネックス三国が丘駅前
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目54-2
三国が丘駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
8715m サンリヤン三国が丘2
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目101-1
三国が丘駅
徒歩7分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
9124m サンリヤン三国が丘駅南
福岡県 小郡市 美鈴の杜 3丁目1-4
三国が丘駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9149m ロフティ小郡2
福岡県 小郡市 大保 1399-1
大保駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
9246m ロフティ小郡フォーシーズン
福岡県 小郡市 大保 1343-2
大保駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9270m アンピール光が丘2番館
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目5-1
津古駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9369m アンピール光が丘1番館
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目2-1
津古駅
徒歩13分
9階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9406m 光が丘ヒルズモールショップA棟
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目3
津古駅
徒歩13分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9648m サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)
福岡県 小郡市 小郡
大板井駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
9729m ロワールマンション小郡
福岡県 小郡市 小郡 391-2
大板井駅
徒歩6分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9777m カーサ朝日ヶ丘参番館
福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日965-3
筑紫駅
徒歩20分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9887m カーサ筑紫
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目157-1
筑紫駅
徒歩8分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9942m サンライフ小郡コートビレッジ(J棟・K棟)
福岡県 小郡市 小郡 101-1
小郡駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
9949m ヒューマインドガーデン筑紫
福岡県 筑紫野市 大字若江 37-8
筑紫駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10190m サニークレスト小郡
福岡県 小郡市 小板井 149-2
西鉄小郡駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
10221m ロフティ小郡駅前
福岡県 小郡市 小板井 310-2
西鉄小郡駅
徒歩4分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
10317m アメックス小郡ステーションタワー
福岡県 小郡市 祇園 1丁目7-12
西鉄小郡駅
徒歩3分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10352m サンリヤン筑紫駅前
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目11
筑紫駅
徒歩1分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
10374m 藤和小郡ハイタウン
福岡県 小郡市 小板井 234-1
西鉄小郡駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10377m アンピール美しが丘2
福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目2-2
原田駅
徒歩14分
12階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
10391m 小郡エクセル33
福岡県 小郡市 小郡 866-3
小郡駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10400m スカイハイツ小郡
福岡県 小郡市 稲吉 1356-2
西鉄小郡駅
徒歩7分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10440m アメックス筑紫駅前
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目2
筑紫駅
徒歩1分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
10440m アルバクレスタ小郡駅前
福岡県 小郡市 祇園 2丁目6-11
西鉄小郡駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10457m アンピール美しが丘
福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目1-10
原田駅
徒歩10分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
10481m アーサー小郡りベックス
福岡県 小郡市 稲吉 1374-1
西鉄小郡駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10493m アルバクレスタ小郡2
福岡県 小郡市 小郡 880-10
小郡駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10533m アルバガーデンステーションプラザ筑紫
福岡県 筑紫野市 大字筑紫
筑紫駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
10599m パルテノン筑紫ステーションタワー
福岡県 筑紫野市 大字下見 574-1
筑紫駅
徒歩3分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10790m コスモテール小郡2番館
福岡県 小郡市 寺福童 496-11
西鉄小郡駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
10819m コスモテール小郡1番館
福岡県 小郡市 寺福童 496-12
西鉄小郡駅
徒歩13分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
10941m アンピール美しが丘南
福岡県 筑紫野市 原田 4丁目2-1
原田駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
10962m アルフィーネ原田駅前
福岡県 筑紫野市 原田 6丁目8-2
原田駅
徒歩4分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
10964m ヴェルデ小郡
福岡県 小郡市 小郡 1317-1
西鉄小郡駅
徒歩12分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10974m フェスティオ小郡アヴァンクロス
福岡県 小郡市 小郡 1536-1
西鉄小郡駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11016m サンビューラー美しが丘
福岡県 筑紫野市 美しが丘南 7丁目1-4
原田駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
11021m エイルスクエアピアフローラ小郡
福岡県 小郡市 小郡 1419-1
西鉄小郡駅
徒歩12分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甘木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、朝倉市での人口が大幅に減少(-17.6%)します。

甘木 $kind_labe人口推移 甘木における人口推移・動向を調べることができます

甘木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.3 万人 -7.73%
2045 3.6 万人 -7.55%
2040 3.8 万人 -7.06%
2035 4.1 万人 -6.74%
2030 4.4 万人 -6.34%
2025 4.7 万人 -5.70%
2020 5.0 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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