オガワコーポ(神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 811)の価格相場は 62.1万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.8㎡) の 1,539 万円、最も低い部屋は 2階 (24.8㎡) の 1,539 万円です。

オガワコーポ 価格相場・家賃相場
62.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,862 円/㎡
(平均値)
12.9
18.0 円/㎡
鴨居駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オガワコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

オガワコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名オガワコーポ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 811
建築年2012年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オガワコーポ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.78㎡
(1K)
-1,539万円7.1万5.5%
1階24.78㎡
(1K)
-1,539万円7.1万5.5%
1階24.78㎡
(1K)
-1,539万円7.1万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.78㎡
(1K)
-1,539万円7.1万5.5%
2階24.78㎡
(1K)
-1,539万円7.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオガワコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオガワコーポの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オガワコーポの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オガワコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 小川荘第2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1703
鴨居駅
徒歩17分

木造 1981年
70m ラ・フェンテ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 820-1
鴨居駅
徒歩17分

木造 2012年
92m メゾン都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 820-1
鴨居駅
徒歩17分

木造 2012年
98m メゾンシャノール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 823-1
鴨居駅
徒歩15分

木造 1996年
158m エーデルハイム矢作C棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1365-4
鴨居駅
徒歩18分

木造 2005年
162m エーデルハイム矢作B棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1365-3
鴨居駅
徒歩18分

木造 2005年
172m ハイツイケダ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1372
鴨居駅
徒歩25分

木造 1988年
187m 池田コーポ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1368
鴨居駅
徒歩20分

木造 1990年
342m ユーリー.N
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 542
鴨居駅
徒歩15分

木造 1999年
355m ローズコート
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 305
鴨居駅
徒歩17分

木造 2002年
366m サンロイヤルシティー
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2102
鴨居駅
徒歩15分

木造 1991年
372m 福田アパート
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 504
鴨居駅
徒歩18分

木造 1992年
377m パティオロッサ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 306-2
鴨居駅
徒歩16分

木造 2012年
396m ウッディシンフォニック
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2264
川和町駅
徒歩19分

木造 2006年
424m ETERNO加賀原A
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-1
川和町駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
424m ETERNO加賀原B
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-1
川和町駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
425m エテルノ加賀原B
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-1
川和町駅
徒歩17分

木造 2011年
445m エテルノ加賀原A
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-4
川和町駅
徒歩17分

木造 2011年
473m 大谷ニューハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 14-11
川和町駅
徒歩15分

木造 1992年
477m カーサ・マンダリーネ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2136
鴨居駅
徒歩18分

木造 2005年
488m メルヴェイユ佐江戸
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2137-1
鴨居駅
徒歩19分

木造 2000年
488m クレール II
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-27
川和町駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
511m コルティーレ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7002-1
鴨居駅
徒歩17分

木造 2011年
562m ウインズ2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4340-8
鴨居駅
徒歩9分

木造 1994年
577m Luana
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4309-1
鴨居駅
徒歩7分

木造 2011年
662m コーポ吉原
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2490-3
鴨居駅
徒歩18分

木造 1983年
702m 三松荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4101
鴨居駅
徒歩18分

木造 1982年
716m 三留アパート
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2557
鴨居駅
徒歩17分

木造 1987年
748m イキタハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4363
鴨居駅
徒歩3分

木造 2003年
787m カーサベルデ加賀原
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目23-2
川和町駅
徒歩15分
3階建
木造 2003年
791m グランディア
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-16
鴨居駅
徒歩7分

木造 2010年
794m クリサンテ・カワワ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 803
川和町駅
徒歩11分

木造 1987年
795m キラリア
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-17
鴨居駅
徒歩5分

木造 2011年
816m ツー・リーフ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-20
鴨居駅
徒歩8分

木造 2006年
817m 2-LEAF
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-20
鴨居駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
818m ハイツアイランド4
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2426
鴨居駅
徒歩25分

木造 1986年
821m プレシャス
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4477-1
鴨居駅
徒歩5分

木造 2007年
844m プラザ・ミナガワ第2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4488-1
鴨居駅
徒歩6分

木造 1994年
853m ブリーゼb
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2439-6
中山駅
徒歩42分

木造 2006年
862m ブリーゼa
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2439-6
都筑ふれあいの丘駅
徒歩23分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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