エースビル(東京都 足立区 鹿浜 2丁目20-18)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エースビル 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,184 円/㎡
(平均値)
46.0
30.2 円/㎡
王子神谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エースビルの価格相場情報

物件の詳細情報

エースビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エースビル
住所東京都 足立区 鹿浜 2丁目20-18
建築年1979年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 王子駅  バス14分,バス停より徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  バス14分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエースビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエースビルの価格相場、家賃相場は鹿浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エースビルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エースビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m コーポ田中
東京都 足立区 鹿浜 2丁目5-8
王子駅
徒歩72分

RC造 1980年
141m ライオンズマンション鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 2丁目5-18
王子神谷駅
徒歩27分

RC造 1979年
223m 第3さくらコーポ
東京都 足立区 鹿浜 1丁目9-11
王子神谷駅
徒歩28分

RC造 1979年
226m マ・トール鹿浜ライフスクエア
東京都 足立区 鹿浜 1丁目5-15
王子駅
徒歩51分
15階建
85部屋
RC造 2007年
228m マ・トール鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 1丁目5-15
江北駅
徒歩31分

RC造 2006年
266m さくら3
東京都 足立区 鹿浜 2丁目25-1
西新井大師西駅
徒歩26分

RC造 1990年
280m ベルフラワー鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 2丁目26-15
西新井大師西駅
徒歩19分

RC造 1990年
384m エンゼルハイム北鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 2丁目33-16
西新井大師西駅
徒歩23分

RC造 1999年
386m プライムハイツ鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 1丁目13-12
王子神谷駅
徒歩26分

RC造 1983年
579m 小暮ビルディング
東京都 足立区 鹿浜 1丁目19-12
西新井大師西駅
徒歩25分

RC造 1992年
620m スリーハイム鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 3丁目1-14
西新井大師西駅
徒歩22分
3階建
13部屋
RC造 1995年
635m グランシャリオ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-11
西新井大師西駅
徒歩20分

RC造 1997年
663m プリマベーラ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-15
西新井大師西駅
徒歩20分
3階建
RC造 1996年
707m エルハイム王子
東京都 足立区 鹿浜 1丁目18-21
江北駅
徒歩21分

RC造 1991年
734m 上原ハイツ鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 5丁目28-6
赤羽駅
徒歩77分
6階建
RC造 1989年
745m グランデュール鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 4丁目4-8
西新井大師西駅
徒歩20分

RC造 2007年
746m サンリバーマンション
東京都 足立区 新田 1丁目14-24
王子神谷駅
徒歩20分
4階建
RC造 1965年
799m 株ジェイ・アール・シー物流センター・プリント工場
東京都 足立区 鹿浜 4丁目11-10
西新井駅
徒歩61分

RC造 1993年
841m M.Y.BLD郡八
東京都 足立区 鹿浜 4丁目26-7
西新井大師西駅
徒歩18分

RC造 2006年
864m 新田コーポ
東京都 足立区 新田 1丁目16-2
王子神谷駅
徒歩20分

RC造 1978年
883m アーバンパレス
東京都 足立区 新田 1丁目11-14
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1993年
893m ビューハイツ
東京都 足立区 新田 2丁目17-1
王子神谷駅
徒歩15分
4階建
24部屋
RC造 1991年
918m 梶コーポ
東京都 足立区 鹿浜 4丁目26-1
西新井大師西駅
徒歩17分

RC造 2000年
921m グランドステージ王子
東京都 足立区 新田 2丁目18-8
王子神谷駅
徒歩17分
7階建
32部屋
RC造 2002年
923m グランスイートハートアイランド
東京都 足立区 新田 3丁目29-1
王子神谷駅
徒歩17分
14階建
270部屋
RC造 2008年
943m 都民住宅クラウンプラザ
東京都 足立区 新田 2丁目16-2
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1997年
946m レーベンハイム鹿浜弐番館
東京都 足立区 鹿浜 6丁目14-5
赤羽駅
徒歩97分
9階建
36部屋
RC造 2000年
955m UR都市機構ハートアイランド新田一番街2号棟
東京都 足立区 新田 3丁目36-2
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2004年
980m レーベンリヴァーレグラセス
東京都 足立区 新田 1丁目17-7
王子神谷駅
徒歩16分
12階建
124部屋
RC造 2010年
986m リバーサイド王子神谷
東京都 足立区 新田 2丁目14-13
王子神谷駅
徒歩16分
5階建
RC造 1967年
1000m 新田第11ウィーンハイツ
東京都 足立区 新田 1丁目10-15
王子神谷駅
徒歩14分

RC造 1980年
1016m UR都市機構ハートアイランド新田一番街1号棟
東京都 足立区 新田 3丁目36-1
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2004年
1019m フュージョナル赤羽EAST
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩6分
6階建
51部屋
RC造 2018年
1028m ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂サードスクエア
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩6分
15階建
500部屋
RC造 2019年
1028m ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂フォーススクエア
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩6分
15階建
500部屋
RC造 2019年
1034m UR都市機構ハートアイランド新田一番街3号棟
東京都 足立区 新田 3丁目36-3
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2004年
1040m レーベンハイム鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 4丁目23-12
西新井大師西駅
徒歩15分

RC造 1999年
1043m アドレ志茂
東京都 北区 志茂 3丁目44-4
志茂駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
1043m ルモン王子北
東京都 足立区 新田 3丁目27-22
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1986年
1057m エンゼルハイム鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 4丁目28-9
西新井大師西駅
徒歩16分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鹿浜 $kind_labe人口推移 鹿浜における人口推移・動向を調べることができます

鹿浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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