エル・アルカサル中目黒(東京都 目黒区 青葉台 1丁目28-3)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (22.8㎡) の 1,859 万円、最も低い部屋は 803号室 (21.1㎡) の 1,709 万円です。

エル・アルカサル中目黒 価格相場・家賃相場
81.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,907 円/㎡
(平均値)
43.0
6.0 円/㎡
中目黒駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エル・アルカサル中目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

エル・アルカサル中目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名エル・アルカサル中目黒
住所東京都 目黒区 青葉台 1丁目28-3
建築年1982年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区菅刈小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エル・アルカサル中目黒(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60322.75㎡
(1DK)
-1,859万円6.6万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80321.13㎡
(1R)
-1,709万円6.1万4.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90322.75㎡
(1DK)
-1,859万円6.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエル・アルカサル中目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエル・アルカサル中目黒の価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エル・アルカサル中目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エル・アルカサル中目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ブルックスビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目28-11
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1994年
20m ペガサスマンション青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目28-1
中目黒駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1983年
37m セブンスターマンション第一青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目28-7
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1984年
46m K2ビル青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目25-1
中目黒駅
徒歩7分

SRC造 2009年
54m インペリアル青葉台フラット
東京都 目黒区 青葉台 1丁目27-5
中目黒駅
徒歩7分

SRC造 1983年
58m セブンスターマンション第二青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目29-12
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1985年
69m アーベイン青葉台ビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目27-10
中目黒駅
徒歩8分

SRC造 1975年
71m クレール東山
東京都 目黒区 東山 1丁目3-6
中目黒駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1984年
82m クレッセント目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目24-2
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1997年
83m サンロイヤル東山
東京都 目黒区 東山 1丁目8-6
中目黒駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1994年
87m セブンスターマンション東山
東京都 目黒区 東山 1丁目5-9
代官山駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1983年
92m アルス中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目3-3
中目黒駅
徒歩7分

SRC造 1985年
98m ライオンズマンション中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目29-6
中目黒駅
徒歩6分

SRC造 1978年
110m 青葉台フラワーマンション
東京都 目黒区 青葉台 1丁目26-1
中目黒駅
徒歩7分
12階建
83部屋
SRC造 1972年
117m 日神プラザ中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目3-12
中目黒駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1987年
130m ネオアージュ中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目3-1
中目黒駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1991年
134m エスビル
東京都 目黒区 東山 1丁目6-1
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
136m サンライズ中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-13
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1975年
150m メイコービル
東京都 目黒区 東山 1丁目6-2
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1988年
164m ツチヤビルディング
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-11
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1992年
171m 青葉台東和ビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目23-3
中目黒駅
徒歩7分

SRC造 1985年
189m 山下ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目16-5
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1988年
190m CLEMENT77
東京都 目黒区 上目黒 3丁目17-8
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1986年
191m トーア青葉台マンション
東京都 目黒区 青葉台 2丁目21-13
池尻大橋駅
徒歩6分

SRC造 1979年
207m キャッスルマンション青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1984年
242m ACQUAREALE青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 2004年
260m M・Fビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-8
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1995年
282m ナチュラルスクエアビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1996年
283m メイツ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-14
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1987年
286m 上目黒マンション
東京都 目黒区 東山 1丁目21-20
中目黒駅
徒歩9分
8階建
36部屋
SRC造 1968年
288m クリスタルビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-8
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1991年
314m アルカサーノ中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目20-22
中目黒駅
徒歩10分

SRC造 1982年
329m ビラアペックスタワー
東京都 目黒区 東山 2丁目3-5
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 1990年
341m 平澤ビル
東京都 目黒区 東山 2丁目3-4
中目黒駅
徒歩10分
4階建
4部屋
SRC造 1963年
362m 明治安田生命中目黒ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目2-1
中目黒駅
徒歩1分

SRC造 1984年
369m リバフィ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目8-14
中目黒駅
徒歩1分

SRC造 1995年
373m COM'SFORUM
東京都 目黒区 東山 2丁目3-2
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 1991年
380m パレステュディオ中目黒
東京都 目黒区 青葉台 3丁目21-15
中目黒駅
徒歩17分
13階建
73部屋
SRC造 2005年
380m 兆豊國際商業銀行青葉台宿舎
東京都 目黒区 青葉台 1丁目1-1
代官山駅
徒歩7分

SRC造 1981年
395m 青木ビル
東京都 目黒区 東山 2丁目3-1
中目黒駅
徒歩10分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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