エメラルドマンション西戸崎(福岡県 福岡市 東区 西戸崎 1丁目9-10)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エメラルドマンション西戸崎 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,173 円/㎡
(平均値)
41.9
3.0 円/㎡
西戸崎駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルドマンション西戸崎の価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルドマンション西戸崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルドマンション西戸崎
住所福岡県 福岡市 東区 西戸崎 1丁目9-10
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社霧島地所
駐車場あり
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR香椎線 西戸崎駅  徒歩 3分
JR JR香椎線 海ノ中道駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドマンション西戸崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルドマンション西戸崎の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルドマンション西戸崎の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルドマンション西戸崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
241m キャンピングハウス海ノ中道
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 4丁目2-3
西戸崎駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
436m スタシオン海の中道パークサイド
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 2丁目10-7
西戸崎駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
529m リゾートビラ西戸崎
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 4丁目19-29
西戸崎駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
618m アンピール海の中道アクアヴィラ2
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 3丁目18-34
西戸崎駅
徒歩10分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
690m アンピール海の中道アクアヴィラ
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 5丁目8-45
西戸崎駅
徒歩12分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1540m アンピール海の中道
福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-30
西戸崎駅
徒歩23分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1615m アンピール海ノ中道2
福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-27
西戸崎駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5609m ドマーニ百道東
福岡県 福岡市 中央区 福浜 1丁目12-9
唐人町駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5861m ロワールマンション西公園2
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目11-5
大濠公園駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5898m 東急ドエル名島ビレジ
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目30-2
名島駅
徒歩17分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5962m ロワールマンション西公園
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目10-26
大濠公園駅
徒歩13分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
6029m ライベストコート西公園3
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 4-31
唐人町駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6044m 西公園下住宅(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 中央区 福浜 2丁目5
唐人町駅
徒歩11分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
6099m 名島シーサイドヴィラ
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-13
名島駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
6102m エメラルドマンションシーサイド名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-21
名島駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
6119m エバーライフ名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-17
名島駅
徒歩14分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6127m 西公園ハウス
福岡県 福岡市 中央区 西公園 11-10
大濠公園駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6182m ファーネスト大濠セレッソ
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 1-1
唐人町駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6189m サヴォイグランデス
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目1-71
大濠公園駅
徒歩11分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6195m サンシャイン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目20-5
名島駅
徒歩12分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6201m 西公園ハウシーズ
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目1-73
大濠公園駅
徒歩11分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6214m プランタン西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 6-1
大濠公園駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6215m エクレール貝塚
福岡県 福岡市 東区 箱崎ふ頭 3丁目4-18
貝塚駅
徒歩14分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6216m アトラスアルファーノ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎ふ頭 3丁目4-20
貝塚駅
徒歩15分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6221m セントラルパーク香椎照葉(壱番館・弐番館)
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 4丁目2
西鉄香椎駅
徒歩33分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
6224m サンケイロイヤル福岡九大前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目38-23
箱崎宮前駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6233m ニューライフ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-25
唐人町駅
徒歩10分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
6242m アメックス西公園桜別荘
福岡県 福岡市 中央区 西公園 3-1
大濠公園駅
徒歩11分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6245m リベーラガーデンオーシャンウィング(K棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-11
室見駅
徒歩27分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6252m リベーラガーデンウエストウイング(H棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-8
室見駅
徒歩30分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6254m リベーラガーデンイーストタワー(J棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-10
室見駅
徒歩28分
20階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6258m リベーラガーデンマリナタワー(I棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-9
室見駅
徒歩29分
33階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6259m オーヴィジョン照葉アクアテラス
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 3丁目1
西鉄香椎駅
徒歩27分
14階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
6260m マンション名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目2-15
名島駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
6266m アイタワー
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 3丁目2-7
西鉄香椎駅
徒歩27分
45階建
285部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
6272m ドミエスポワール西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-16
大濠公園駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6282m ディア名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目1-22
名島駅
徒歩13分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
6283m エンクレスト西公園3
福岡県 福岡市 中央区 港 2丁目20-8
大濠公園駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6289m アーティックス貝塚
福岡県 福岡市 東区 箱崎ふ頭 3丁目1-5
貝塚駅
徒歩11分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6292m ロイヤルマンション大濠2
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 2丁目8-1
唐人町駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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