エムパレス春日(東京都 練馬区 春日町 3丁目10-34)の価格相場は 67.1万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エムパレス春日』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エムパレス春日(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.95㎡ (1K) | - | 1,003万円 | 3.5万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.95㎡ (1K) | - | 1,003万円 | 3.5万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムパレス春日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エムパレス春日の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向
エムパレス春日の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 947m | メイプルハイツ 東京都 練馬区 貫井 5丁目21 | 中村橋駅 徒歩12分 | | その他 | 2002年 |
| 1012m | ハルナ・ハイム 東京都 練馬区 練馬 3丁目30-8 | 豊島園駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1020m | 朝日ハウス 東京都 練馬区 練馬 3丁目10-11 | 豊島園駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 1052m | レオパレス豊島園第4 東京都 練馬区 練馬 3丁目25-19 | 豊島園駅 徒歩3分 | | その他 | 1990年 |
| 1088m | アムール光が丘KESα-0050 東京都 練馬区 田柄 5丁目3-10 | 光が丘駅 徒歩11分 | | その他 | 2008年 |
| 1189m | 後藤ビル 東京都 練馬区 貫井 1丁目7-4 | 中村橋駅 徒歩1分 | | その他 | 1996年 |
| 1275m | パーシモンヒルズ 東京都 練馬区 貫井 4丁目22-19 | 富士見台駅 徒歩10分 | | その他 | 2009年 |
| 1384m | カーサイリ 東京都 練馬区 田柄 1丁目3-20 | 平和台駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1426m | 弁天荘 東京都 練馬区 練馬 2丁目2-2 | 練馬駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 1430m | ミヤマハウス中村橋 東京都 練馬区 中村北 2丁目24-16 | 中村橋駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1437m | 友野ビル 東京都 練馬区 中村北 3丁目21-6 | 中村橋駅 徒歩3分 | | その他 | 1980年 |
| 1438m | さかえハイツ 東京都 練馬区 貫井 3丁目40-16 | 富士見台駅 徒歩6分 | | その他 | 1985年 |
| 1441m | ウエスト中村橋 東京都 練馬区 貫井 1丁目33-8 | 富士見台駅 徒歩5分 | | その他 | 2013年 |
| 1511m | スカイプラザ久保中 東京都 練馬区 北町 7丁目9-3 | 平和台駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1988年 |
| 1515m | メゾン加藤 東京都 練馬区 貫井 3丁目36-5 | 富士見台駅 徒歩4分 | | その他 | 1987年 |
| 1550m | シャトー秋田 東京都 練馬区 貫井 3丁目18-7 | 富士見台駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1968年 |
| 1577m | マイスターハウス 東京都 練馬区 貫井 3丁目32-6 | 富士見台駅 徒歩4分 | | その他 | 1989年 |
| 1608m | 光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-12 東京都 練馬区 光が丘 3丁目8-12 | 光が丘駅 徒歩3分 | | その他 | 1986年 |
| 1660m | パークレイン中村 東京都 練馬区 中村 1丁目10-13 | 練馬駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1663m | ホンダビル 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目17-11 | 練馬駅 徒歩1分 | | その他 | 1993年 |
| 1705m | LIFEVILLA上鷺宮 東京都 中野区 上鷺宮 3丁目17-10 | 富士見台駅 徒歩2分 | | その他 | 1991年 |
| 1746m | ティ・エヌ・オアシス 東京都 練馬区 田柄 2丁目5-16 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | その他 | 2008年 |
| 1748m | UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-2 東京都 練馬区 光が丘 3丁目9-2 | 光が丘駅 徒歩1分 | | その他 | 1991年 |
| 1831m | UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6 東京都 練馬区 光が丘 7丁目3-6 | 光が丘駅 徒歩4分 | | その他 | 1984年 |
| 1831m | サニーヒルズ桜台 東京都 練馬区 桜台 4丁目33-16 | 桜台駅 徒歩5分 | | その他 | 1995年 |
| 1887m | UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-6-3 東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-3 | 光が丘駅 徒歩4分 | | その他 | 1985年 |
| 1903m | UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-8-1 東京都 練馬区 光が丘 7丁目8-1 | 光が丘駅 徒歩4分 | | その他 | 1987年 |
| 1921m | UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-6-2 東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-2 | 光が丘駅 徒歩4分 | | その他 | 1985年 |
| 1932m | カサ・ベルデ 東京都 練馬区 豊玉中 4丁目11-7 | 練馬駅 徒歩12分 | | その他 | 1981年 |
| 1942m | UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-4 東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-4 | 光が丘駅 徒歩4分 | | その他 | 1985年 |
| 1951m | UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-7 東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-7 | 光が丘駅 徒歩4分 | | その他 | 1985年 |
| 2047m | 木崎ビル 東京都 練馬区 豊玉上 2丁目21-16 | 桜台駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1973年 |
| 2070m | UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-1 東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-1 | 光が丘駅 徒歩4分 | | その他 | 1985年 |
| 2101m | メゾンドヒロ 東京都 練馬区 田柄 2丁目28-23 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 2119m | 光が丘増田ビル 東京都 練馬区 高松 5丁目11-30 | 光が丘駅 徒歩10分 | | その他 | 1991年 |
| 2127m | エクセル桜台 東京都 練馬区 豊玉北 4丁目8-12 | 桜台駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | その他 | 1971年 |
| 2196m | サン・ハイツ2000 東京都 練馬区 平和台 1丁目31-17 | 氷川台駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 2228m | グリシーヌ 東京都 練馬区 北町 5丁目4-15 | 東武練馬駅 徒歩12分 | | その他 | 2013年 |
| 2248m | 駒井コーポ 東京都 練馬区 桜台 1丁目33-6 | 新桜台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1971年 |
| 2250m | シティパレス平和台 東京都 練馬区 平和台 3丁目1-1 | 氷川台駅 徒歩10分 | | その他 | 1988年 |
春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
春日町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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