エバーライフ長住南(福岡県 福岡市 南区 桧原 7丁目24-1)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーライフ長住南 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,054 円/㎡
(平均値)
32.4
36.0 円/㎡
福大前駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーライフ長住南の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーライフ長住南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーライフ長住南
住所福岡県 福岡市 南区 桧原 7丁目24-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 福大前駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーライフ長住南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーライフ長住南の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーライフ長住南の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーライフ長住南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m パレスト城南
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 5丁目36-40
福大前駅
徒歩35分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
83m アムール堤
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 5丁目36-43
福大前駅
徒歩36分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
186m ホルトハイム城南
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 7丁目1-1
福大前駅
徒歩36分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
358m ホルトハイム城南2
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 6丁目1-27
福大前駅
徒歩32分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
359m エクレール城南東
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 6丁目32-7
福大前駅
徒歩31分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
379m ダイアパレス西長住第2
福岡県 福岡市 南区 桧原 1丁目36-7
福大前駅
徒歩39分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
414m アムール桧原
福岡県 福岡市 南区 桧原 5丁目10-27
福大前駅
徒歩41分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
446m 桜町フドウハイツ
福岡県 福岡市 南区 桧原 1丁目33-22
福大前駅
徒歩43分
6階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
489m ピアセント長住南
福岡県 福岡市 南区 桧原 7丁目4-11
福大前駅
徒歩43分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
505m エクレール桧原2
福岡県 福岡市 南区 桧原 5丁目16-24
福大前駅
徒歩43分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
522m エクレール桧原
福岡県 福岡市 南区 桧原 5丁目13-17
福大前駅
徒歩42分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
548m 藤和ライブタウン長住南
福岡県 福岡市 南区 桧原 2丁目52-3
福大前駅
徒歩43分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
555m ロイヤルマンション長住
福岡県 福岡市 南区 西長住 3丁目21-1
福大前駅
徒歩40分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
590m ホルトハイム桧原
福岡県 福岡市 南区 桧原 5丁目19-3
福大前駅
徒歩44分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
601m アンピール長住2
福岡県 福岡市 南区 西長住 3丁目12-11
福大前駅
徒歩38分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
663m サニークレストヒルズ長住
福岡県 福岡市 南区 桧原 1丁目13-7
福大前駅
徒歩42分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
740m サンジュール東油山
福岡県 福岡市 城南区 東油山 1丁目8-29
福大前駅
徒歩30分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
781m シティオ東油山
福岡県 福岡市 城南区 東油山 2丁目3-26
福大前駅
徒歩28分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
784m ネオハイツ桧原
福岡県 福岡市 南区 桧原 4丁目5-3
福大前駅
徒歩46分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
805m ロマネスクヴェール東油山
福岡県 福岡市 城南区 東油山 4丁目3-3
福大前駅
徒歩31分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
892m ソピア樋井川
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 4丁目32-28
福大前駅
徒歩30分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
973m ライオンズマンション長住南
福岡県 福岡市 南区 桧原 2丁目11-7
福大前駅
徒歩46分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
978m コアマンション西長住
福岡県 福岡市 南区 西長住 2丁目29-35
七隈駅
徒歩39分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1000m ハイツ長住南
福岡県 福岡市 南区 桧原 2丁目10-23
福大前駅
徒歩46分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1002m ヴェルジュール西長住
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 3丁目18-23
七隈駅
徒歩37分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1002m アーバンパレス長住
福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目2-13
高宮駅
徒歩44分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1004m エステートモア西長住
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 3丁目18-20
七隈駅
徒歩36分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1005m ロマネスク東油山アンベリール(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 城南区 東油山 4丁目7
福大前駅
徒歩32分
3階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1028m コスモス長住
福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目1-8
高宮駅
徒歩43分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1035m 油山団地(1〜20号棟)
福岡県 福岡市 城南区 東油山 3丁目
福大前駅
徒歩26分
5階建
275部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1048m モントーレグランシェル
福岡県 福岡市 南区 花畑 4丁目10
福大前駅
徒歩53分
8階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1066m ダイアパレス西長住
福岡県 福岡市 南区 西長住 2丁目26-34
七隈駅
徒歩38分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1073m ファーネスト長住ルシエ
福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目1-22
高宮駅
徒歩43分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1097m コーポ長住
福岡県 福岡市 南区 長住 5丁目9-10
高宮駅
徒歩42分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1126m トーカンマンション桧原
福岡県 福岡市 南区 桧原 3丁目22-35
福大前駅
徒歩51分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1128m ホルトハイム長住西
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 3丁目17-36
七隈駅
徒歩35分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1161m グレースマンション長住
福岡県 福岡市 南区 長住 6丁目10-5
高宮駅
徒歩42分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1164m アーバンパレス長住アベニュー
福岡県 福岡市 南区 長住 5丁目16-7
高宮駅
徒歩42分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1166m アクセス長住中央公園
福岡県 福岡市 南区 長住 5丁目11-26
高宮駅
徒歩42分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1168m ロイヤルマンション片江
福岡県 福岡市 城南区 南片江 3丁目4-5
福大前駅
徒歩23分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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